市场逆转!梅溪湖环线9盘有房在卖 含名校学区房地铁房

6.25新政后，长沙的限购政策骤然收紧，购房者想要拿到一张放票要受到诸多限制。看好了房子但是没有资格，有了资格之后还要1.5倍排序摇号，很多网友都想问，在梅溪湖片区有什么可以直接认购的房子，可以不慌不忙把车上？其实市场在某种程度上已经转变，以前梅溪湖片区开盘即售罄的情景渐渐地变少了。小编在整理之后发现梅溪湖环线可以直接认购的房源还是比较多的，今天就让我们走进梅溪湖，看看那些可直接认购的项目和房源。

中国铁建梅溪青秀

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中国铁建梅溪青秀现在售3期1、7、8号栋99-138平住宅,均价11825元/平，装修状态为毛坯。中铁建梅溪青秀在10月12日认筹的时候推出243套房源，认筹人数达到1027组。而在11月23日开盘的7、8号栋的认筹人数则小于房源套数（496）套。

项目简介

中国铁建梅溪青秀在梅溪湖片区也是比较热门的项目。项目较大的卖点有两方面，一是学校的配套，二是地铁配套。

中国铁建梅溪青秀配套的小学为岳麓区实验小学，中学为长郡梅溪湖中学。学区的配置即使在名校如云的梅溪湖片区实力也是足以傲视群雄的，岳麓区实验小学为岳麓区教育局主办的公办示范性小学，配套建设了全市小学中少有的恒温游泳馆，教学理念为全面发展，素质教育。而长郡梅溪湖中学则是梅溪湖区域排名前列六年制完全中学，中考6A率一直位居区域前列。

项目距地铁2号线梅溪湖西站仅600米。在轨道交通方面具有很大的优势。项目的总用地面积约234亩，建筑面积约70万平米，容积率约3.79，绿化率约43％，在梅溪湖片区，属于低容积率的宜居楼盘。

建发央著

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在售6、8、10、11号栋100复式、120平层、140复式、160复式住宅,均价17875元/平。

另在售少量1、5号栋100平层和120平层,均价17162元/平。

项目简介

建发央著配套学校为西雅中学、西雅小学。可实现9年一贯制的西雅教育，保证了孩子接受教育的连续性和质量。幼儿园则是自带的2500方公立幼儿园。建发央著的定位也是建发系中的豪宅，无论是精心设计的入户大堂还是会所，都很精致。建发央著距梅溪湖西地铁站约500米，轨道交通方面属于地铁辐射距离的的排名前列梯队。

建发央著的主要产品是以复式住宅为主，业主可改造的空间较大。\

中海熙湾

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中海熙湾现在售4号栋144平住宅，5号栋120平住宅,均价17500-18000元/平，装修状态为毛坯。3-5号栋在6月底开盘，推出房源368套，共737批购房者认筹。但是仍然有部分房源在本次开盘中未售出。

项目简介

中海熙湾位于梅溪湖南岸，背靠桃花岭公园，为临湖一线景观楼盘。中海熙湾配套的幼儿园为社区内的北京师大辅仁幼儿园，小学为博才梅溪湖小学，中学为湖南师大附中梅溪湖中学。上述学校均在楼盘500米内，做到了学校就在家门口。

中海熙湾所处的梅溪湖南岸，没有北岸那么堵车，周边有西二环、枫林路、绕城高速等主干道，自驾不管是前往长沙哪个区域都比较方便。

华润琨瑜府

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华润琨瑜府在售2-7号栋少量房源,建筑面积约164平,均价9971元/平。修状态为毛坯。在刚刚认筹结束的2-7号栋中推出665套房源，认筹人数共计699组。

项目简介

华润琨瑜府是梅溪湖受人瞩目的“9970”系列限价地中最早开盘的一块。华润琨瑜府选择一次性推出所有住宅房源。也就是说本次开盘完成之后，华润琨瑜府华润琨瑜府将不会再推出任何住宅项目。项目位于梅溪湖国际新城，秀峰路以南、燕龙路以西。项目由华润置地开发。华润置地的实力毋庸置疑，但是项目并未指明配套小学，入学需要参加微机排位。

振业城

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振业城现在售108三房、117、119平四房毛坯房源，房源位于6、9、10、11号栋，装修状态为毛坯，均价11600元/平起。6-11号栋638套房源于8月中旬认筹，共618批认筹。而二期10、11号栋88套毛坯房源则在7月中旬认筹，后通过摇号选房售罄。

项目简介

振业城是梅溪湖地区体量较大的楼盘，一共分6期开发，在售房源为3期房源。项目对面一河之隔就是大型商业体金茂览秀城，文化艺术中心，项目是梅溪湖国际新城片区占据2号线双地铁口的多业态标志性大盘，距地铁2号线文化艺术中心站800米、梅溪湖东站300米，交通出行便利。项目一期就读小学为长沙市实验小学，中学为长沙市一中岳麓中学。二期至五期中学为长沙市一中岳麓中学，小学或为长沙市实验小学，或为自建小学振业博才小学。小区另外自建幼儿园。

梅溪正荣府

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梅溪正荣府现在售19、23号栋洋房房源，面积168-190平，均价14000元—16000元/平。另在售1号栋少量124—195平平层住宅房源，均价11000元—12500元/平。装修状态均为毛坯。

项目简介

梅溪正荣府位于秀峰路与梅浦联络线交汇处，背靠桃花岭面对金茂湾，项目的西南方向约40米为长沙绕城高速。梅溪正荣府与梅溪湖中学小学仅一墙之隔，距未来的梅溪湖CBD也步行可达。梅溪正荣府自建了商业街及底商，未来入驻的商家满足生活需求不成问题，买菜，超市等配套也会完备。教育也是梅溪正荣府较大的一个亮点，项目配套的周南梅溪湖中学及小学与项目一墙之隔，送孩子上学甚至不用过马路。而现在已经有业主把孩子送入学了，教育局也下过红头文件，还是很有保证的。

长房梅溪香山

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长房梅溪香山现在售1—7号栋97、140平平层房源，均价15000元—17000元/平。另在售170—225平洋房源，位于10-1—12-4号栋，均价24000元/平。装修状态均为毛坯。

项目简介

长房梅溪香山综合容积率1.2，这在整个梅溪湖片区也是很少见的，属于低容积路宜居盘。项目自身并无教育配套，但是周围也是师大附中、长郡、雅礼、一中、周南等名校环伺。项目周围并无地铁配置，需公交转乘。商业配套方面的话，梅溪湖南岸的商业配套依靠底商或小型商业将，并无大型购物商场。

梅岭国际

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梅岭国际现在售8、10号栋183、187平平层住宅及顶楼258平—278平复式住宅，均价10100元/平，装修状态为毛坯。8、10号栋184套房源于8月中旬认筹，共238批认筹。

项目简介

梅岭国际位于岳麓区看云路108号，倚靠梅岭公园，东南侧为梅溪湖。项目业主子女可就读于梅溪湖实验小学和长郡梅溪湖中学，两所中小学口碑在区域内很不错，且距离项目不远。交通方面，地铁2号线，梅溪湖西站距离项目1公里左右。但自驾出行在高峰期行至周边主干道（枫林路、东方红路等）会遭遇拥堵。商业配套方面，有步步高梅溪新天地、金茂览秀城，距离项目均2公里左右，非常便利，小区周边也分布有底商，有各种便利店、水果店、日杂店，但尚不能很好地满足业主生活所需。

达美溪湖湾

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达美溪湖湾现在售195、210平大平层房源，位于3号栋，均价19500元/平起。另在售260—270平复式住宅，均价23000元—26000元/平。装修状态均为毛坯。

项目简介

达美溪湖湾作为梅溪湖地区的“元老”，拥有一线湖景，项目的整体规划也是高端住宅。但是项目的教育也是短板，社区有自建幼儿园，但是小学中学并无配套。交通方面靠近地铁2号线麓云路站，但是自驾也有拥堵的风险。

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