华润37.2亿摘得桐梓坡“王炸”地块,将建长沙首座万象城

出品丨搜狐焦点长沙站

2月20日，备受瞩目的河西桐梓坡棚改地块——[2021]长沙市004号成功出让，华润置地以37.21亿元的底价将其收入囊中，将引入长沙首座万象城。

作为长沙近5年来体量较大的棚改地块，[2021]长沙市004号地块出场便“自带光环”。该地块位于岳麓区桐梓坡路以南、银盆南路以西、岳华路以东，出让面积为94368.88平方米，最终成交楼面价为6800元/㎡。

由于地处河西老城区核心地段，片区配套十分成熟。地块临近地铁4号线、6号线交汇站点六沟垅站，周边有奥克斯广场、王府井、绿地中央广场、保利MALL、湘雅三医院、省肿瘤医院、博才寄宿小学（本部）等医教商配套。

挂牌之初，该宗地便设置了极高的准入门槛：竞买人或其实际控制人为2019年《财富》排行榜世界500强前100强且该实际控制人旗下具有中国连锁经营协会评定的“2019年中国连锁百强”排行榜前10强的企业；本次挂牌出让不接受联合竞买及联合开发。此外，该宗地须开发建设集中式商业购物中心，其中自持商业建筑面积不少于15万平方米；竞得人须出资建设规划的桐梓坡小学及桐梓坡中学。

据了解，华润置地摘得该地块后将引入长沙首座华润万象城。2004年起，华润万象城相继布局深圳、成都、杭州等一二线城市，成为当地的区域地标。此番，万象城落子桐梓坡，也将带领片区的商业整体提质升级。

价格方面，与此前自媒体沸沸扬扬炒作的16000元/㎡“限价新天花板”不同，该地块没有给出明确的限价指导，竞拍条件里的表述“住宅（毛坯）最终销售均价按我市政策进行价格监制”。该地块周边的在售楼盘或许能为未来的价格提供参考意义，滨江府1913精装均价约15000元/㎡，保利海德公园精装约13800元/㎡，越秀悦湖台精装价格为14300元/㎡左右。

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