2026最新!长沙内五区初中配套学区房全清单:51所初中+116个楼盘,新房二手都有

该清单基于2026年4月长沙市教育局报名系统公布的配套入学名单（内五区共51所有明确配套学区房的初中、109个配套楼盘），并补充了各小区最新参考售价，共收录116条记录，按五个行政区分组。

以下为数据概览：

岳麓区（最多，约60个）：长郡双语"三巨头"八方小区、钰龙天下、旭辉藏郡仍是房价天花板（2万左右）；梅溪湖"三梅"及西雅配套盘普遍0.9–1.6万/㎡。

开福区（18个）：青竹湖湘一系为主力，水映加州约1.3-1.5万/㎡；北雅配套的湘江世纪城跌至7600元/㎡；长雅配套北辰三角洲约1.1–1.3万/㎡；新盘有卓越朗宋（青一东校区）、保利和光尘樾（青一山鹰潭）等。

天心区（13个）：长郡外国语配套江悦和鸣、花语江南（新房约1.15万/㎡）；师大附中双语配套中建钰和城（二手1.1万出头）、华润润府（新房及二手约1.1-1.3万/㎡）；中雅培粹未央配套璀璨学府（新房及二手约0.85万/㎡）。

雨花区（19个）：南雅配套雅致名园约1.36万/㎡；长郡双语雨花配套明昇壹城约1.3万/㎡；新盘长沙瑞府（湘郡培粹外国语，约2.15万/㎡）、运达滨河广场（约2.6–3万/㎡）。

芙蓉区（5个）：湘郡培粹隆平校区配套中建桃李九章（约1.25万/㎡）、中建博萃府（约1.3万/㎡）；另有新房绿城金泓文澜樾华（配套一中初中部双书包）等。

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以下为列表详单：