签约师大附中双语!三轨交通!这个央企全能大盘即将开盘!
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买房，要考虑的因素很多。
而在教育“内卷”严重的长沙，学校便成了不少购房者选房、换房的首要考量因素！
一、
配套给力！
九年一贯制学校就在家门口
长沙的新房中，配套学校的楼盘并不少，选择亦是眼花缭乱，既然如此，我们就要看“细”一些。
一看引进优质教育落定的速度，究竟是虚晃一枪，迟迟不落地，还是说一不二，上来就是官宣实锤。
这与房企获取、整合资源的能力息息相关。
像位于省府南先锋片区的——中海寰宇天下，营销中心刚开不久，项目还没开盘，中小学（在建中）便确定了师大附中双语品牌学校。
几天前，更是拿到了红头文件，确定配套入读师大附中双语树人学校（暂定名），小升初无需微机派位，可以直接报名！
师大附中，其升学率自然不用多说，分校中考6A率位居长沙市前列。
2022年高考600分以上分数占参考人数的50% ，每年输送大批优秀学子进入清北等顶尖学府。
今年年初，湖南师大附中15人入选五大学科国家集训队，直接保送清华北大，保送人数霸榜全国第一，不愧为众多孩子和家长心中的“金牌摇篮”！
中海寰宇天下师大附中双语树人学校作为天心区第二所师大附中品牌学校，在师资及管理方面同样很具“含金量”，将与师大附中集团实现“五个一体化”：
师资一体化选拔、教研一体化开展、 教学一体化实施、质量一体化监控、资源一体化共享！
师资力量和教育品质皆有保障，亦是让家长们吃了一颗“定心丸”！
二看学校与家的距离。
同样引进好学校下，孩子每天不用起个大早赶公交车，而是下楼过个马路就到校门，这才是优质学区盘。
除此之外，项目还将自建18班幼儿园、6班托儿所，幼儿园为天心区教育局直属公办，真正的家门口一站式优质教育！
其次，该项目还是一个妥妥的地铁盘。
出门就是地铁1号线中信广场（直线距离约600米）、尚双塘站（直线距离约700米），从这里出发，无需换乘，可直达市中心五一广场、南门口等地。
同时，周边还有地铁7号线环保大道站（在建），并且地铁5号线南延线果子园站（规划中）就在项目首开地块与商业中间，下楼即达。
直线距离约500米还有长株潭城际先锋站，可快速通往湘潭、株洲、张家界、常德、益阳等城市。
而居住在这里，踏出社区外就有中海环宇城、友阿奥特莱斯、鑫悦汇MALL&麦德龙、红星美凯龙欧丽洛雅等大型品牌商场。
老城生活的烟火气，扑面而来。
此外，项目也将会自建一座约10万方的商业，无论是吃喝玩乐，还是疯狂剁手，都不缺选择。
而北侧约400米的中南大学湘雅医院新院区（已封顶），定位为国家医学中心，弥补了整个片区的医疗空白。
这般得天独厚的地段，怎叫人不心动呢？
二、
片区腾飞！
坐享成熟配套与发展利好
作为最近两年的新兴板块，中海寰宇天下所处的南部融城片区，潜力亦是肉眼可见。
一来，这里有现在，配套成熟，而且经过多年的沉淀，片区内已形成浓厚的生活氛围。
二来，这里也有未来，长株潭都市圈已正式获批成为国家级都市圈，规划的加码火力全开，让整个板块持续焕发着勃勃生机。
现下，长沙向南，带动株洲和湘潭，共同打造国家重要增长极。
长株潭一体化发展是近年来南部融城片区的主要建设宗旨，所以，实质性动作不断，进展亦是颇为迅速！
年初，长沙南部融城片区建设工作协调领导小组印发《长沙南部融城片区融合发展行动计划（2022-2026年）》，明确了未来五年的主要建设目标。
“六横八纵”道路框架的建设、“西牛东马”起步区将全面推进建设、绿心中央公园核心区美丽宜居村庄建设将实现全覆盖。
此外，作为长沙近年来打造的“十个重点建设片区”之一，南部融城片区配套也在迅速升级。
依托长沙奥体中心公园，推进奥体中心、训练基地、体育学院三大项目；
依托湘雅医院新院区（已封顶），创建国家医学中心和区域医疗服务中心；
积极争取落地湖南图书馆新馆、长株潭规划展示馆、非遗展示中心和若干专业博物馆等文化设施......
先锋片区正地处长株潭都市圈几何中心，属于长株潭融城核心区域的重要节点，是天心区向南发展的桥头堡。
而中海寰宇天下所在的位置，正是整个区域的C位担当，诸多板块红利附加。
所谓占尽城市资源，莫过于此！
三、
全优产品！
纯板小高层+超高得房
更难得的是，中海寰宇天下是一座约70万方的全能大盘，规划了49栋住宅，还配套打造24小时阅览中心和全民健身中心。
产品亦是令人惊喜，首开6栋，1#2#6#7#16#23#，全部为12-16层高的小高层，纯板楼设计，户户朝南。
此外，无论大小户型，均做到了电梯入户，并且户户赠送户内花园空间，N+1设计，尽可能提高空间利用率，也大大增强居住舒适感，得房率均超91%。
户型面积包容性也很强，有建面约114㎡~143㎡的刚需、刚改产品，也有约189㎡纯改善大平层，任你选择。
其中，建面约114㎡3+1房，客厅、卧室均为南向，优质的采光，清风送爽，阳光送暖，舒适度更高。
多一个灵动空间，可作为兴趣房，也可打造卧室，满足多孩家庭的需求。
建面约130㎡、143㎡户型，三开间朝南，南北双阳台+南向大飘窗，通风采光视野俱佳。
4+1房，功能间丰富，三胎家庭也能兼顾生活品质。
建面约189㎡大户型就更令人心动了，客厅开间约6.4米，你可以放更阔绰的家具，方便家庭聚会，也可以开辟阅读区、健身区等。
双套间设计，次主卧大到可以摆下两张床，主卧衣帽间+双台盆，躺在床上，还能透过超大飘窗看风景。
约9.5米超大阳台+入户花园，更大的赠送面积，使得得房率高达约96%！
精装交付的标准，同样诚意满满。
装甲级铸铝入户门、可视对讲系统、志邦整体橱柜、方太厨房3件套、弗兰卡嵌入式水槽、“奥普”、“科勒”等一线卫浴品牌、中央空调等，大平层更加装地暖！
在不确定性倍增的市场环境下，相信也唯有这样的全能大城，才能让你在购房路上多一点确定，少一分迷茫！
据了解，项目即将开盘，感兴趣的可以去现场实地考察！
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