【认筹速递】10盘认筹 鑫远再推200套 纯新盘入市仅6字头

长沙今日10项目认筹中，省府红盘鑫远翡丽郡再推200套刚需住宅，长沙县纯新盘盛地东方芯府入市低至6字头。

鑫远翡丽郡

【较新动态】鑫远翡丽郡，二期4、7号栋102-143平毛坯住宅，共200套左右房源，均价9800元/平。认筹时间12月23日—12月25日。

【项目简介】鑫远翡丽郡地处天心区芙蓉南路与衫木冲路交汇处东南角，位于省府板块。自去年首开爆红之后，项目一直有着十分的热度，数开数罄。

地理位置上，项目处于省府核心一线区域，西侧就是占地300亩的湘府文化公园，同时享有省科技馆、省群众艺术馆、省地质博物馆、省青少年活动中心等配套，文化气息浓厚。

交通路网方面，鑫远翡丽郡具备芙蓉路、湘府路十字立体交通路网，东西南北各向皆可自驾前往；同时，芙蓉南路上的公交线路也是比较多的，衫木冲路芙蓉路口有23、221路公交车，可达洋湖、长理金盆岭校区，还有衫木冲路站，21、39、125路公交车，能抵火车南站、省第二人民医院。除此之外，项目紧邻地铁1号线而建，自省政府清风站3号口出来步行仅250米即可抵达项目营销中心。

从教育资源来看，鑫远翡丽郡自建3000平幼儿园，业主接送小孩会十分便捷。青园小学南校区与项目仅一墙之隔。根据2019年学区划片，鑫远翡丽郡的业主小孩可以直接入读青园小学梓枫校区，目前该学校已经投入使用，此外，离项目一期较近，桂花坪站附近还有湘府英才小学，明德中学距离项目车程也只有3公里。

省府核心一线，刚需户型为主，仍是毛坯交付，在目前大环境下，均价9800元/平，性价比较高。

晟通牡丹舸

【较新动态】晟通牡丹舸22号栋已获证启筹，推出87套231-350平大平层，于12月23日-12月25日认筹。

【项目简介】晟通牡丹舸为建筑面积约63万平米的梅溪湖地标综合体，由住宅、商场、写字楼、酒店、公寓、幼儿园等组成。 项目南面临湖，坐北朝南，位于梅溪湖宽阔处，附近建有游艇码头，西面直通“梅溪湖西站”和商场，可直达五一广场、火车站、高铁站等处，北临龙王港景观河及梅岭生态公园，东北角紧临中国结桥，东临体育公园和儿童乐园，建有篮球、网球、羽毛球场和儿童滑梯、沙滩等设施。且项目周边有地铁2号线梅溪湖西站，出行也比较便利。

牡丹舸的与众不同主要有： 1、设有中庭花园，无边界泳池和园林，园林选用驱蚊、增氧、芳香和观赏等功能的植物搭配。2、户型佳，通风采光良好。 3、主体建筑混凝土采用铝模板施工，垂直度平整度达到一流水平；卧室采用三层双中空玻璃窗，户内采用柔性铸铁下水管，可大幅降低能耗和噪音。 4、酒店式人行大堂和汽车大堂；4.2米层高的地下带装修停车场豪华大气，并直通商场和地铁梅溪湖西站。 5、建筑采用Y形和T形结构，稳定性好抗震性能优于其它结构。

晟通牡丹舸由具有多年高端酒店和楼盘管理经验的服务公司来提供服务，其宗旨是提高业主幸福指数。提供高品质物业管理和居家生活、文化教育、保健医疗、商务秘书等产品化的服务。

中梁星都荟

【较新动态】中梁星都荟16、17、21号栋已取证，推出建面约96-122平洋房，于12月23日-12月25日认筹。

【项目简介】中梁星都荟位于开元路以北，经开区星沙产业基地西片，是区域内排名前列品质楼盘。项目容积率仅1.9，绿化率约35%，规划住宅均为纯板小洋楼，居住十分舒适。

在外部配套方面，蓓蕾小学距项目仅一路之隔，学校目前规划36个班。蓓蕾小学的旁边即为400余亩的长龙公园，业主休闲十分方便。

交通上，项目目前出行主要依靠自驾，周边有开元路、长龙路、黄兴大道以及绕城高速等主干道，去往黄花机场、高铁南站都十分方便。

盛地东方芯府

【较新动态】盛地东方芯府首推96-114平住宅，预计均价6385元/平起，项目于12月23日-12月25日认筹。

【项目简介】盛地东方芯府为纯新盘，将城市生活与自然生态无缝对接，创造出优雅品味住区。项目总建筑面积近23万平米，包括住宅、酒店、小户型公寓、临街商业。主要产品涵盖三房到四房N+1创意户型。加上小区自身绿化率高达40%以上，围合式布局，内部自然形成庭院，小区进行人车分流的设计，竭力为业主打造出优良有品位的社区生活环境。

恩瑞御西湖

【较新动态】恩瑞御西湖17号栋95套79-115平毛坯住宅正在认筹中。

【项目简介】恩瑞御西湖由湖南恩瑞集团有限公司投资开发，物业类型包含五星级酒店（万豪酒店）、写字楼、滨湖豪宅，位于金星大道与枫林路交汇处，北接省肿瘤医院，东临龙王港河与建设中的西湖文化公园，为麓山名园二期开发用地；隶属于市府中心板块，枫林路东连传统商业中心溁湾镇，西至西站交通枢纽；龙王港北出咸嘉湖滨江板块，南起梅溪湖国际新城；拥有着得天独厚的“多重中心聚叠、山/水/公园/城央一体”的天赋条件。

梦想枫林湾

【较新动态】梦想枫林湾项目已获得3号栋预售证，共180套房源，建筑面积约100-145平毛坯住宅，于12月22日 9:00- 12月25日认筹，9字头起，入主梅溪湖，项目毛坯限价11000元/平。

【项目简介】梦想枫林湾位于河西主干枫林路三段，城市主干道在侧，且距地铁2号线麓云站1000米距离，自驾、地铁出行都有优势。从区位上来说，项目处于梅溪湖与麓谷高新技术区相连接的位置，车行10分钟范围内，有步步高梅溪新天地、梅溪湖公园等配套，购物、休闲都有好去处。

湘江东苑

【较新动态】湘江东苑首推1-3号栋住宅，1号栋住宅为2梯4户，共22层，建面有84、119平；2号栋住宅共26层，建面有129、91平；3号栋住宅共27层，建面有118、138以及101平。

【项目简介】湘江东苑位于开福区兴隆路与裕城路交汇处，为地铁1号线北延地铁口盘，此外，项目周边1公里范围内有10余个公交站点，途径的公交线路多达近20趟，出行十分方便。

湘江东苑容积率为2.4%，绿化率为40%，距离秀峰山公园约1.2公里，西边有湘江风光，周边还有月亮岛文旅新城、鹅羊山公园，居住舒适，休闲放松也有好去处。

教育方面，项目周边有金湾小学以及预计明年秋季开学的长郡开福中学。

越秀悦湖台

【较新动态】越秀悦湖台首推2/4号栋，户型面积为105 平三房、125 平三房、140平四房，全装修交付。2号栋24层高，4号栋27层高，均为2梯4户型，共204套房源，项目毛坯限价11800元/平，全装修价格预计14300元/平。认筹时间12月20日-12月25日。

【项目简介】越秀悦湖台位于西湖公园旁，可享一线湖景，建筑面积13万方，含住宅、公寓、商业等产品，共计556户，体量不是特别大，但项目所在片区发展成熟，河西王府井、步步高商圈辐射范围内，生活较便利。且项目临公园而建，环境是一大优势。

美的麓府

【较新动态】美的麓府首推3/7/10号栋102/120/130平全装修住宅，认筹时间12月20日-12月25日。

【项目简介】美的麓府位于麓谷金南路与欣盛路交汇处，规划总楼栋数11栋，总户数1136户。项目建筑风格定位为现代简约，采用了新中式园林、建筑元素，预打造新中式生活社区。

项目与雅礼麓谷中学、北大新世纪恒定中学一路之隔；步行8分钟左右可达排名前列师范学院金桥实验小学、尖山湖公园。

长房明宸府

【较新动态】长房明宸府12号栋住宅已获证启动认筹，建面为100-143平，毛坯交付，毛坯9900元/平，共224套。认筹时间12月20日-12月24日。

【项目简介】长房明宸府是双限地，住宅毛坯较高销售均价9900元/平。

社区自建品牌幼儿园、小学，为业主子女提供3-12岁社区教育配套；一街之隔，明德洞井中学，校门对家门，安全便捷，节省上学时间成本；优享12年一站式教育环境。

距离地铁5号线毛竹塘站口，直线距离仅500米；万家丽路、湘府路两大快速主干道交织，时代阳光大道等干道毗邻；高铁、磁浮、航空、高速、城际轻轨、城市地铁“六位一体”交通系统。