8月长沙新房价格同比上升6.3%,内五区住宅去化降至6个月

长沙楼市深度报道 2020-09-15 11:29:03
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8月长沙28个项目推新,开盘整体去化率为59%。

出品丨搜狐焦点长沙站

9月14日,国家统计局发布8月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数,59城新建商品住宅价格环比上涨。统计显示,8月份,长沙新建商品住宅价格环比上涨0.6%,较去年同期上涨6.3%。

根据湖南中原研究院的统计,8月长沙内六区加长沙县一共有28个项目推新,开盘整体去化率为59%,较前几个月有所上升,其中越秀湘江星汇城恒大滨江左岸、电建地产星湖湾、北辰中央公园等项目的开盘去化率都超过90%。

8月,长沙内五区新建商品住宅成交96万平方米,略高于供应水平,同比上涨25%,其中麓谷谷山、高铁新城、大王山等板块的成交量均突破了10万平方米。今年1-8月,长沙内五区商品住宅成交621万平方米,整体供销比1.05,整体供需趋于平衡状态。内五区商品住宅库存进一步减少586万平方米,去化速度进一步加快,去化周期将至6.35个月,市场较为稳健。

   在土地供应方面,8月长沙内六区共有7宗地块成功“出嫁”,6宗商住用地、1宗纯住宅用地,均为限价地。其中,位于谷山板块[2020]长沙市055号地块吸引21家房企竞价,熔断后8月19日由招商蛇口成功摇得。该宗地溢价率达到30%,成交楼面价为6500元/平方米。

根据搜狐焦点财经的统计,今年1-8月,长沙土地出让金为515亿元,同比上升3%。业内人士透露,今年下半年,大王山片区、星沙片区等板块,预计陆续还有一批涉住宅用地出让,房企的“土拍抢位战”仍将延续。

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