上周新房供应量上涨841%,长沙楼市再现“日光盘”!

搜狐焦点长沙站 2022-12-26 17:57:59
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上周新房市场供应量上涨841%,长沙楼市再现“日光盘”!

猝不及防,楼市继续进一步放松,这次蔓延到了强二线城市,甚至是一线城市。房地产再成“支柱产业”,南京突然高调宣布:“外地人购房不再需要社保和个税”,这几乎相当于不再执行限购政策,楼市风向,真的彻底变了。

但长沙新房市场依旧不温不火,上周的新房成交套数和面积均大幅下跌,市场似有降温势头。但新房供应量和供应面积大幅度上涨,由此可见,开发商也想在年底冲刺一波业绩,加大了供应力度。

新房住宅成交597套 环比下跌29%

据湖南中原数据平台显示:2022年12月第4周:一手住宅成交597套,环比下跌29%,成交面积19.05万方,环比下跌30%。目前,长沙楼市成交表现一般,周成交量在千套以内徘徊。且最新一期贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%,均与上月保持一致,这也导致不少人选择继续观望。

湖南中原研究院

虽然,成交套数和面积环比都下跌了不少,但是供应量和供应面积却大幅上涨。据湖南中原数据平台显示:2022年12月第4周:一手住宅供应1487套,环比上涨841%,一手住宅供应面积20.07万方,环比上涨636%,这也和年底有关,不少开发商在年末到来之际开盘加推,丰富市场可选择的产品,同时推出一些优惠折扣来吸引消费者,助力房企加快成交。

湖南中原研究院

湘龙板块毛坯限价1万/㎡地块出让 楼面价1800元/㎡

土拍一直是楼市的风向标,2022年12月第4周,六区一县无新增经营性用地供应,仅长沙县1宗经营性用地成交。

[2022]长沙县069号地块位于长沙县万家丽北板块,湘龙街道梨坡路以东、思童路以北。直线距离地铁5号线土桥站1600米,毛坯限价10000元/㎡,最终被长沙力都置业有限公司、 湖南福天桦郡置业有限公司底价竞得,折合楼面价1800元/㎡。

需在小区内配套建设办园规模不少于4个班的幼儿园,需符合“交房即交证”要求。

湖南中原研究院

梦想越秀·江悦和鸣开盘再次“日光”

据湖南中原数据平台显示,上周(12.19-12.25)仅一个项目加推,网红盘梦想越秀·江悦和鸣推出18号栋56套房源,认筹客户超过了250组,差不多5人抢一套,最终实现日光,顶底楼都被秒,一套都不剩。

要知道上周可是不少人都“阳”了,居家隔离呢,就连小编也不例外,外面路上人、车都少了很多,更别说售楼部了。但就是在这样的极端环境下,梦想越秀·江悦和鸣却完成了一次抢房大战,再次开盘“日光”。

作为长沙为数不多的带有优质教育资源的项目,梦想越秀·江悦和鸣从一期开始,就受到“家长们”的极致追捧,几乎是开多少秒多少,这就是优质教育的魅力。

这种情况,说明市场从不缺购买力,主要还是看产品,优质的产品自然备受追捧。

湖南中原研究院

从市场行情来看,优质的教育配套和优质的产品更受购房者的亲睐,尤其现在是买方市场,市场对买家越来越友好,利好政策一波接着一波,购房者信心逐步恢复,楼市迎来了暖意。

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作者:康康

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