长沙楼市12月整体向好 多楼盘热销

临近年末，长沙房地产市场呈现出供销两旺的热闹景象，多个楼盘凭借各自的优势在市场上脱颖而出，成为购房者竞相追逐的热门选择。

成交量三周均突破10万平方米

据湖南中原地产研究院报告，上周长沙市内五区商品住宅供应20.98万平方米，环比增长183%，周供应量接近全年次峰值水平。在众多热销楼盘的带动下，成交量价齐涨，上周成交11.86万平方米，环比增长5%，周成交量连续两周超11万平方米，12月已连续三周周成交量突破10万平方米，成交均价13586元/平方米，环比上涨2%。

多个楼盘热销

长沙润府（4001560036 转 442721）当属近期的焦点楼盘之一。12月15日首开，去化率达91%，12月22日加推的10#栋24小时劲销约1.72亿，12月16-22日签约套数、面积、金额均位列长沙内五区第一 。该楼盘位于主城向南发展要塞，南二环价值高地，北依五一商圈、南临省府北核心，周边配套成熟，还配建9年制湖南师大双语实验学校北校区，同时打造度假般酒店式归家礼仪，拥有超4000㎡全龄会客休闲场域及下沉式会所，其优越的地理位置和高品质的配套设施吸引了众多购房者。

绿城·长沙玉海棠（4001560036 转 451954）同样表现不俗，12月8日开盘，首开当天摇号开盘，热卖近9成。作为绿城在华中打造的首座海棠系作品，采用2梯2户的纯板楼设计，为业主提供了更加舒适、私密的居住体验，周边商业、教育、公园、地铁等配套设施完善，满足了人们对于便捷生活的需求。

嘉信·洋湖锦玉（4001560036 转 451588）也在12月引发了市场的热潮，12月20日开盘，在备案价基础上直接打8.1折，折后仅9031元/㎡起，超高的性价比使得该楼盘吸引了大量购房者，认筹客户众多，开盘当天需摇号选房。此外，其零公摊、准现房、全封窗等优势，以及位于洋湖南正地铁口的优越位置，进一步提升了楼盘的吸引力。

长沙瑞府（4001560036 转 449205）的销售成绩也十分亮眼，12月21日开盘的三期产品，在一二期基础上全面升级迭代并实景呈现，新规产品整体认可度高，上周开盘推出286套住宅，被认购232套，认购率81%。该楼盘定位高端，周边配套成熟，临近商业中心，交通便利，且临近多所优质学校，为孩子提供了良好的教育资源。

除此之外，还有一些楼盘在近一个月也取得了不错的销售业绩，如邦泰·璟和（4001560036 转 451858），12月15日开盘，1小时内去化126套，其采用公建化立面设计，70%大面积玻璃立面，是梅溪湖一期首个“零公摊”楼盘，最高得房率达到约120%；云起虔来（4001560036 转 451780），洋湖南国企新作，约128-143-168㎡“负公摊”户型，即将首开，也受到了市场的广泛关注。

业内人士分析，长沙新房市场在高量供应、热点红盘带动下，热度持续回升，去化表现较好。一方面，这得益于一系列房地产政策“组合拳”的助力，湖南抢抓政策利好，制定省级政策工具箱30条，各地因城施策，推出了税费优惠、以旧换新、房票安置等政策，减轻了购房者的负担，为市场注入了活力；另一方面，开发商也积极推出高品质、高性价比的楼盘产品，满足了不同购房者的需求。

随着年末的到来，不少新楼盘仍在扎堆入市，各类推介促销活动也在持续开展，进一步激活了市场热度，预计近期长沙新房市场成交有望继续回升。