土市!下周长沙四宗住宅地块待出让

下周长沙将有四块住宅地块出让，其中两宗来自雨花区，一宗来自芙蓉区，一宗来自岳麓区。

四宗地块除了012号是于5月14日截止挂牌外，另三宗均于5月17日截止挂牌。

[2024]长沙市012号

该地块位于雨花区韶山路以西，赤黄路以北，国防科技大学社科院以东，市工人文化宫以南，出让面积33003.79平方米，用地类型为住宅用地。容积率≤3.43，限高100米，出让起始价为83145万元，楼面价约7345元/㎡。

挂牌条件：

（1）土地竞得人需在项目内建设回迁房（住宅），户数为100户，总建筑面积不低于8840平方米，具体户型与面积以长沙市轨道交通集团有限公司提供的协议为准（协议共计100份，相关协议及名单挂牌一并公示）。土地竞得人需按协议中确定的限定价格6638元/平方米出售给被拆迁户，与被拆迁户签订商品房买卖合同，且在项目土地摘牌后一年内动工（以成交确认书签订时间为准），开工建设后36个月内（以施工许可证取得时间为准）完成交房给被拆迁户。回迁房（住房）开发建设、交付等其他条件、标准须满足长沙市轨道交通集团有限公司提供的协议的要求。

（2）该项目为地铁上盖物业项目，地铁4、7号线车站主体及附属进入用地红线范围内，项目建设须符合《长沙市轨道交通条例》及其他地铁建设和运营管理的相关规定。土地竞得人在后期开发建设中，需统筹考虑并结合地铁4、7号线实际建设情况，满足地铁4、7号线建设及运营要求，并无偿提供地铁车站建设期临时用地以及地面附属设施永久使用，并在房屋销售时一并告知购房者。

[2024]长沙市013号

该地块位于雨花区湘府路以南、天华路以西、圭塘河路以东，出让面积56494.17平方米，用地类型为住宅用地。容积率：G09-A095≤3.8、G09-A101≤2.8，限高：G09-A095≤100、G09-A101≤80，出让起始价为129500万元，楼面价约6901元/㎡。

挂牌条件：

天华中学（G09-A103地块）为长沙市雨花区红星片区城市更新项目片区统筹配建学校，由长沙市雨花区人民政府按照规划规模及建设标准组织建设，在2025年6月30日前竣工，确保2025年秋季开学，并引入优质教育资源委托管理。

为确保红星片区城市更新开发建设持续稳步推进，竞买人或直接控股股东须与该片区城市更新实施主体成立合资公司，该合资公司须参与后续长沙市红星片区城市更新（旧城改建）项目投资，并在签订《成交确认书》同时，须与长沙市雨花国有资产经营集团有限公司签订《履约监管协议》，《履约监管协议》内容一并公示。挂牌宗地的住宅（毛坯）销售均价按长沙市政策进行价格监制。

[2024]长沙市014号

该地块位于岳麓区枫林三路以南、麓景路以西，出让面积41705.04平方米，用地类型为住宅用地。容积率≤2.5，限高100米，出让起始价为55260万元，楼面价约5300元/㎡。

挂牌条件：挂牌宗地的住宅（毛坯）销售均价按长沙市政策进行价格监制。

[2024]长沙市015号

该地块位于芙蓉区东湖街道合平村，人民东路与经九路交会处西北角，出让面积26198.53平方米，用地类型为住宅用地。容积率≤2.5，限高80米，出让起始价为24234万元，楼面价约3700元/㎡。

挂牌条件：挂牌宗地的住宅（毛坯）销售均价按长沙市政策进行价格监制。