长沙11月8个纯新盘预计开盘入市 岳麓区是供应主力

随着 2024 年渐近尾声，长沙楼市在政策利好的推动下，11 月的开盘楼盘值得期待。政策方面，首付比例统一降至新低，房贷利率进入 “2” 时代，极大地降低了购房门槛和成本。在2024年最后的关头，新盘抓紧脚步入市。据不完全统计，11 月长沙楼市预计有8个纯新盘首开亮相。

从区域上看，岳麓区仍然是供应主力，将有3个纯新盘即将入市。观沙岭板块的建发观云即将推出 150 - 178m² 毛坯产品，观沙岭板块发展潜力巨大，教育资源优势明显，建发观云的品质楼盘将吸引众多改善型购房者。

从户型分布上看，建面约140-143平米的户型则是供应主力。8个入市纯新盘中，其中有6个项目都大面积规划140-143平米户型产品。政策方面，143㎡作为地方政策认定的“普通住宅”上限。对于市场而言，143㎡户型能满足全龄家庭需求，这种户型面积覆盖购房群体多，一般可以做到四房的设计，满足家庭对舒适居住、收纳的需求，因此无论是首置还是改善置业项目中，143㎡的出现频率都很高。