长沙楼市第30周:量稳价涨,供应放量,长房绿城悦棠府即将首开

市场核心数据

本周长沙内五区商品住宅供应8.06万方，环比上周增加410%，本周多达5个项目新增供货。

成交量3.39万方，环比增加6.9%。

成交均价12642元/平米，环比上涨5.6%。

商品住宅供应

本周商品住宅新增供应480套：中欣澜庭序取证6#、15#（高层）共216套住宅；长房绿城悦棠府预计7月30日首开，6#取证76套住宅（小高层）；鑫远紫樾府4#、6#取证76套住宅（小高层）；绿城悦海棠8#取证60套住宅（高层）；绿城梅溪伴山取证2#52套住宅（高层）。

商品住宅成交

TOP1恒伟君樾洋湖本周网签24套，网签金额约 0.44亿元。

TOP2湖南建投领樾府本周网签24套、网签金额约 0.46亿元。

TOP3保利星宸天奕本周网签12套、网签金额0.37亿元。

长房绿城悦棠府预计7月30日首开，备案均价1.75万/㎡

长房绿城悦棠府项目——拿地时间2024年5月，土地楼面价7345元/㎡——预计将在7月30日首开。

项目位于东塘商圈，小区楼下即为地铁4、7号线站点砂子塘站。

项目首开推6#小高层，共计76套住宅，一房一价表备案均价约1.75万/㎡。

户型为128㎡四房两厅两卫及143㎡五房两厅三卫，主力总价210-260万（备案价）。

项目双学区配套，小学配套入读“砂子塘小学雨花亭校区”；初中配套入读“长沙市雅礼稻田中学”。

长沙二环内主城区，配套双学区，新规产品，预计首开折后均价低于1.7万/㎡，主力总价段250万以内，感兴趣的朋友可以关注。

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