六开六捷?地处城北的恒泰湘壹府真有这么吃香?

搜狐焦点长沙站 2019-01-09 12:53:15
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恒泰湘壹府作为高性价比的刚需房,住宅一经推出便引发了广泛关注,一期六栋房源均已售罄,新的住宅房源1月10日正式推出。

恒泰湘壹府作为高性价比的刚需房,住宅一经推出便引发了广泛关注,一期六栋房源均已售罄,新的住宅房源1月10日正式推出。

那么恒泰湘壹府为何如此受人关注?有人说它性价比高,又究竟高在哪里呢?小编实地探访过后,为大家从交通、配套、户型等几个方面为大家分析一下。

最新动态:恒泰湘壹府16号栋已获预售证,1月10日正式开盘,共推44套面积段为116平的毛坯住宅,均价78详情可拨打400-032-4608转265177至售楼部咨询。(附:一房一价表)

区域位置:地处城北枢纽之地 山湖绿野环绕而生

恒泰湘壹府位于开福大道与星月路交汇处西南角,这里拥有金霞物流园、青竹湖产业园、金霞开发区等产业园。项目紧靠太阳山森林公园,20000亩山湖绿野,周边环境质量是一大优势。附近路网属于“四纵四横”纵贯路网,开福大道贯穿南北,三一大道、北三环、青竹湖大道等主干道以东西方向连通河东与河西,而长沙绕城高速打通去往城市之外的路网。

生活配套:优质教育配套吸睛 商业方面暂为短板

交通----项目位于星月路与开福大道的交汇处,在3环外,已到捞刀河镇,距离市区(五一广场)约18公里,目前无地铁线经过,自驾约40分钟。搭乘812、w10路在太阳山路青竹湖路口站可达到项目。

双向六车道的芙蓉北路与市区相连,开福大道连接捞刀河路再到车站北路已基本拉通,自驾需5分钟能到达高岭国际商贸城,15分钟到达市中心四方坪、火车站等地,城北立体的交通格局,于此得以显现。

商业----在商业配套方面,项目5公里内有美高梅广场,可满足日常的娱乐购物。从项目出发,到五一广场自驾走芙蓉北路或湘江北路大概在30-40分钟。项目自带底商,可在自己小区购物,旁边有周南菜市场,走路过去5-6分钟,大约一站路的距离,可满足日常生活所需。

教育----社区内自建双语幼儿园,据介绍,开发商与教育局签订协议,业主子女中学可直接入读湘一立信学校(长沙市湘一立信实验学校是由长沙市一中和湖南太阳山置业有限公司共同创办的的非营利性民办学校),不过有10年的期限。

经查,恒泰湘一府周边目前已开办的公办小学有开福区霞凝小学、开福区植基小学、开福区荷叶小学、开福区向阳小学,根据《长沙市中心城区中小学校布局规划(2003-2020年)》以及片区建设开发时序,目前该区域范围内已经列入建设计划的学校有恒大林溪郡项目配套学校、金隅桃源项目配套学校;规划待建的学校有霞凝二小、霞凝中学等学校。项目附近目前有这些小学,根据教育局划片区入学的规则,业主子女均有可能就读这其中的一所学校。

医疗----太阳山社区有个小医疗部。泰和医院距离项目需要十分钟左右车程,是个三甲医院。而湘雅医院医疗部正在规划中。

环境----最大的亮点是三山两湖,项目被太阳山、鹅羊山和秀峰山环绕,夏天比市区温度低2-3度。项目与太阳山森林公园只有一街之隔,日常休闲出行较为方便,附近有青竹湖和星月湖,星月湖较近,晚饭后步行过去只需5分钟左右,环境较为舒适。

项目规划:商住一体自给自足 容积绿化看齐别墅标准

项目占地约12.8万平,总建面积约为31万平方米,共分三期开发共20栋住宅,其中一期有9栋住宅,二期有11栋住宅,三期是商业和公寓用地。三期沿开福大道会有7万方商业,项目容积率为1.5,绿化率达46%。值得一提的是,项目的容积率和绿化率达到别墅住宅建设标准,环境适宜。

户型分析:纯板楼户型周正 户户赠送一间房

恒泰湘壹府户型周正没有太多浪费面积,其中最大的特点是赠送的面积可达到12-14平左右,据介绍,这次将推116平的住宅,每户除了半赠送的阳台、全赠送的飘窗,还有10平米左右的小卧室为全赠送,减去14%-18%的公摊,实际得房率可达到100%。这样南北通透一梯两户的纯板式楼,户型总面积相对来说适中,较为适合4口之家。

置业建议:综合来看,项目最具竞争力的是产品户型优势和教育配套,产品为纯板楼,得房率高,可以让业主真正实现花多少钱买多大面积的房。在配套上享有湘一立信学校教育资源,满足业主对于精英式教育的追求。此外,项目本身容积率低绿化率高,加上临近太阳山森林公园,环境生态宜居。最大的不足在区位方面,恒大湘壹府位于北部新区,商业配套和交通配套还在一步步发展的过程中,对日常生活和出行会有一定的影响。此次推出的户型面积合适,刚需用户可以考虑。

7891元/平方米

开福开福大道与星月路交汇处西南角青竹湖湘一外国语学校斜对面 查看地图

2019年01月10日 70年

三居 四居 |84-116 m² 全部户型

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