限价刷新,19000元/平!观沙岭地块又出爆款了!

长沙楼市快讯 2023-08-24 15:57:25
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8月24日,长沙市自然资源和规划局在长沙市人民政府的批准下,网上挂牌出让[2023]长沙市041号地块使用权。

8月24日,长沙市自然资源和规划局在长沙市人民政府的批准下,网上挂牌出让[2023]长沙市041号地块使用权。

图 1源自长沙市国土资源网上交易系统

该宗地位于观沙岭城市更新片区,据悉这也是观沙岭城市更新片区挂出的第四宗地块,前面三宗分别为江山境、江山境三期以及建发缦云

图 2源自长沙市国土资源网上交易系统

该宗地为商住用地,位于岳麓区东至观沙路、南至佑母塘路、西至郡兴路、北至谷岳路,出让面积69203.21㎡,容积率2.9/3.0,挂牌价199978万元,折合初始楼面价9919元/平,其后期住宅限价19000元/平,后续在销售均价范围内,结合房屋实际开发品质进行价格监制。

令人关注的是,这次[2023]长沙市041号地块的住宅毛坯限价刷新了目前长沙最高限价地。

图 3源自长沙市国土资源网上交易系统

主要挂牌条件:

需出资建设望沙路(西起郡兴路、东至观沙路,长约250米,宽约12米,最终以测绘面积为准)、宗地东侧绿地(控规编号C05-C38-03、C05-C30-03,面积约2624平方米,最终以测绘面积为准)以及宗地范围内(连接控规编号C05-C30-02、C05-C38-02)空中慢行系统。

空中慢行系统需对外开放,并在7#地块商业部分邻佑母塘路及观沙路处分别预留连通接口、9#地块商业部分临谷岳路处预留连通接口。道路、绿地及空中慢行系统需在项目竣工验收前完成建设,道路、绿地验收合格后无偿移交给政府相关部门;该宗地范围内有一棵挂牌的三级古树须保留。

图 4源自长沙市国土资源网上交易系统

观沙岭城市更新片区是长沙市首批启动的城市更新项目之一,凭借“市府北、滨江西”这样特殊的地理位置以及丰富优质的教育资源,观沙岭将承载起“长沙教城融合示范区”的城市目标,以教育高质量发展推动城市高水平建设。

目前周边在售项目还有招商蛇口江山境、滨江境等大平层项目,从开盘到现在关注度一直居高不下。

招商蛇口江山境

项目概况:招商江山境项目分南北地块开发,打造14栋30-47层住宅、1栋5层购物中心、1所6班幼儿园等,住宅共1343户。项目所处位置,说是市府板块的核心地段也不为过,位于长沙唯一一个“长沙教城融合示范区”,融合片区丰富的教育资源和得天独厚的地理优势。

周边配套:项目紧邻长郡双语中学、麓山国际实验二小、长沙市实验小学、南雅中学(规划)、长郡双语高中(规划)。在配套方面,项目周边已汇聚了凯德壹中心、湘江玖号、万象城(在建)等商业。同时该项目将自建商业综合体,建面约18万方。

22000元/平方米

在售 普通住宅 板楼 超高层 名企盘

岳麓观沙路招商蛇口江山境营销中心(八方小区旁) 查看地图

2024年08月10日 70年

四居 四居以上 |225-281 m² 全部户型

400-156-0036 转 442738
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有41人报名
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招商蛇口滨江境

项目概况:招商滨江境项目总共规划了11栋住宅,是滨江唯一的低密纯板小高层、且是纯住宅大平层,共762套,建筑高度仅23-25层(含架空层),平均楼间距达45米,最大南北楼间距近60米,两梯两户。

周边配套:项目距地铁4号线福元大桥西站2号口直线距离约300米,交汇地铁8号线(规划中)。除此外,项目还周边汇聚龙湖铂金岛、渔人码头、山姆会员店等10余个大型商业。在教育方面,项目自带幼儿园,周边3公里内还汇聚麓山国际实验小学二小,白马实验小学等。

22000元/平方米

售罄 普通住宅 板楼 高层 名企盘 临铁盘

岳麓银杉路与长望路交汇处东北角 查看地图

2023年08月25日 70年

四居 四居以上 |198-255 m² 全部户型

400-156-0036 转 442353
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有11人报名
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