【认筹速递】今日7项目认筹 房源单价低至5660元/平起

今日共8项目认筹，河西拥一江一岛双地铁口项目，加推揽江，单价为9字头。雨花区加推河景组团住宅，单价8字头。

润和湘江天地

【较新动态】拥一江一岛双地铁口，润和湘江天地新品加推。5号栋、6号栋住宅已启筹，产品为建面约109-146平住宅、164-193平揽江大平层，项目前期开盘单价为9字头。

【认筹资料】带好夫妻双方身份证，户口页（含未成年小孩的），结婚证，征信报告，30万验资。更多详情可拨打400电话致电售楼部咨询。

【项目简介】

润和湘江天地是湖南润和城集团九年深耕湖湘，致力打造城市理想人居，以匠心致敬湘江，礼献长沙的TOP天地系滨江豪宅项目。项目拥有一江一岛双地铁六公园，占据得天独厚的城市资源。项目总建筑面积约53万方，是集住宅、商业、公寓、200米地标办公楼、半导体产业等业态于一体的综合性项目，将打造湘江新区月亮岛文旅新城新地标。

项目总建筑面积约53万方，总占地面积约13万方。规划有1栋200米超高层、4栋loft公寓、16栋住宅（4栋大平层、12栋复式高层）以及沿街商业、幼儿园、地下车库等，总户数1604户。

在交通方面，今年已通车的地铁四号线月亮岛西站在润和湘江天地地块有两个出入口。 规划中的地铁十号线也会在此交汇。（地铁规划，以落地为准）。在教育方面，项目周边有师大附中星城实验一小、师大附中星城实验二小（在建）、金潇小学（在建）、师大附中星城实验中学、白石湖中学（规划中）等学校资源（学区划分，以教育局文件为准）。在商业方面，项目近21万方的砂之船奥特莱斯，去年已经开业，附近还有40万方的新华联商业。在环境方面，润和湘江天地地处月亮岛文旅新城重要地段，整个月亮岛文旅新城依湘江而立，项目有着不错的看江视角。

阳光城尚东湾

【较新动态】阳光城尚东湾愉景苑12号栋住宅认筹中，产品为101-147平超高层住宅，毛坯均价8500元/平。

【项目简介】阳光城尚东湾位于武广新城片区长沙大道789号，总建面约330万方大型城市综合体社区。

项目与合丰公园一路之隔，背靠2100米浏阳河风光带，享市政公园与一线河景等稀缺生态资源，环境宜人，适宜居住。

此外，项目自建3-5所幼儿园、两所小学（长塘里阳光小学、规划中的合丰小学）、长沙市一中雨花新华都学校；自建52万方商业综合体，配套齐全。

项目目前在售的愉景苑为河景组团，视野开阔，带大阳台，室内明亮，宽敞舒适。单价仅8字头，性价比较高。

澳海望洲府

【较新动态】澳海望洲府二组团11号栋105-133平毛坯高层认筹中，单价6字头，认筹时间11月27日-11月30日。

【项目简介】澳海望洲府位于湖南省长沙市望城区星城镇普瑞大道上，隶属河政府规划湘江新区核心板块。地块紧邻马桥河风光带。在当前长沙市房地产规划中属望城经开区板块。 澳海望洲府项目占地面积700余亩，建筑面积近140万方，目前规划的澳海望洲府为首期开发部分，规划总用地约160921平方米，总建筑面积约412900平方米，其中住宅372960平方米，商业及其它38000平方米。绿化覆盖率30%，小区内设配套休闲、娱乐文化中心、商业网点等设施。项目为一商住小区，整个小区有高层和花园洋房、别墅等多种建筑形态，商业有底商和独立商务楼两种建筑形态。

天鸿中央大院

【较新动态】天鸿中央大院三期8号栋住宅认筹中，102-143平住宅，认筹时间11月27日-11月29日。

天鸿中央大院是位于雨花亭核心地段的老盘，项目即将推出三期的8号栋住宅，是该楼盘的收官之作。

项目总占地面积114亩，总建筑面积31万方，是一个大型综合性高档居住社区，产品涵盖高层住宅、公寓、商业。总共分为三期，共17栋，总户数有2394户，一期和二期现都已交房，人居氛围浓厚。目前，三期正在紧锣密鼓施工中，由一栋公寓和两栋住宅，以及一栋幼儿园与少量底商组成。

在交通方面，项目地处城市中心，邻近雨花亭南，周边交通便利，有30多条公交路线，距离地铁1号线铁道学院仅数百米步行距离，周边被侯家塘商圈、雨花亭商圈、东塘商圈、新开铺商圈、红星商圈及井湾子商圈等大型商圈围绕，购物、休闲一站式享受。社区自建幼儿园、公立学校天鸿小学。辖区内有雅礼天心中学、明德中学，铁道学院与项目仅一墙之隔，教育丰富，整体而言，配套较齐全。

中建嘉和城凤凰台

【较新动态】中建嘉和城凤凰台14号栋住宅认筹中，建面115-143平全装修住宅，莫兰迪色系，均价9600-10000元/平。

【项目简介】

中建嘉和城|凤凰台位于时代阳光大道东，西边800米处为万家丽快速通道，贯穿长沙南北方向；项目近湘府东路，可直通河西等地，自驾出行较便利。

教育方面，项目配套3300平公立幼儿园；周边有砂子塘嘉和小学，枫树山中航城小学，明德洞井中学，长郡雨外等名校环绕，教育资源优质。

自身规划上，项目打造了相对高差约22米的围合式社区，有效保障了小区内的安静环境和私密度；社区内完全人车分流，停车位约2010个，人车比1:0.98，基本可以达到一户一车；且规划三进制园林景观，拥有2.4较低综合容积率和约100m超宽楼间距，室内通风采光有保障，舒适指数高。

户型以三室四室为主，房间足够，适宜三代同堂的家庭式需求。项目全装修采取分档装修形式，包括有1800元/平的“优雅”系列，以及 2300元/平的“优境”系列。“优雅”系列配套有马可波罗瓷砖地面、北美枫情复合地板、多乐士的内墙漆等，打造雅致风格；其中 “优境”系列是在“优雅”系列的基础上，增加了海尔双向全热交换除霾新风机（客餐厅）、美国特灵中央空调（风管机）（客餐厅）等配置，升级了居住体验；不同的装修标准和档次，置业者可以根据自己的需求自主选择。

鸿海公园里

【较新动态】鸿海公园27号栋93-123平毛坯住宅正在认筹中，面积含93平、106平、123平，均价5660元/平。认筹时间为11月27日-11月30日。

【项目简介】

鸿海公园里位于望城区马桥河路与同心路交汇处西北角，在公共交通方面，可在项目门口公交站（山水蓝天南站）乘坐W103、 w177、W131、 W209等公交线路，可直通望城汽车站与岳麓区，但所花费时间较长；自驾的话，可沿马桥河路或同心路转雷锋大道到岳麓区，不堵车情况下约30-40分钟。

在教育资源方面，鸿海公园里自建有2500平品牌双语幼儿园，项目南侧分布有新世博砂子塘学校与周南中学，业主子女平常上学步行即可到达，同时业主也不用太过担心教育资源的问题。在商业配套方面，项目目前主要依靠周边的小商户，或者前往东南面的环球奥特莱斯商业中心，开车前往约3-4分钟，基本能满足业主们的购物需求。

总体来说，

教育资源较为丰富，房价也不会太高。此外，项目得房率较高，每个户型都会赠送一间房，相当于“0”公摊，比较适合刚需一族置业。

正荣梅溪紫阙台

【较新动态】正荣梅溪紫阙台224-480平大平层住宅已下证，今日（11月28日）正式启筹，约290套房源，预计价格12500元/平。了解更多详情可拨打400电话致电售楼部咨询。

【项目简介】正荣梅溪紫阙台由全国房地产19强正荣地产倾力打造，位于梅溪湖南岸，梅溪湖路与近湖十路交汇处，北边紧靠城市中央绿轴，西边是龙王港水景资源。项目容积率7.9，绿地率30%，总建面为21.47万平，其中住宅：7.8万平，公寓：6.5万平，商业：1.59万平。 项目定位为梅溪湖CBD核心区高端改善型住区，整体由两栋塔楼以及三层裙楼组成：1栋住宅，3梯2户，楼高约200M ，应该是湖南目前较高的住宅楼，54层超高层住宅大平层（4到53层主力面积230-280平，54层是360-490平豪宅户型）；1栋公寓, 13梯239M，面积段是35-420平,150米以下是LOFT公寓，150米以上是大平层公寓。