仅一路之隔价格相差500 这两个楼盘选哪一个好?

搜狐焦点长沙站 2018-02-02 16:16
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很多人都说金星北发展潜力很大,那么在这个潜力置业区,有哪些在售房源可以考虑?此番,沿金星北路一路北上,在抵达银星路时,发现两个隔着金星北路对望的楼盘,坐拥相同的地段,享受着近乎一样的配套,而价格上两家相差500元/平。站在这两个楼盘面前,选择哪一家比较好?

很多人都说金星北发展潜力很大,那么在这个潜力置业区,有哪些在售房源可以考虑?此番,沿金星北路一路北上,在抵达银星路时,发现两个隔着金星北路对望的楼盘,坐拥相同的地段,享受着近乎一样的配套,而价格上两家相差500元/平。站在这两个楼盘面前,选择哪一家比较好?

时代倾城

【项目概况】

时代倾城位于望城区金星大道与银杉路交汇处东南角。金星北的各方面配套尚在不断完善中,时代倾城属于走在前沿的一批项目。先看交通,项目东西两侧有银杉路、金星北路两条主干道,自驾相对方便;公共交通方面,东边有地铁4号线(在建),靠近湘江新城站和汉王陵站,不过对于住在西边的住户,距离较远,需步行10-15分钟左右;四周的公交车站比较多,有银星路金星路口站、银星路盛腾路口站、时代倾城北站、金星大道银星路口站、时代倾城站,共计有16条公交车线路。

商业配套方面,现阶段除了项目西北侧的美特好购物广场,居民主要去到项目南侧的市府商圈,在2018年11月前后,项目北侧还会有明发集团与砂之船集团合力打造的奥特莱斯开张。

教育配套方面,时代倾城的业主们,可以送家里的小孩子去到星城实验小学、师大附中星城实验中学。项目周边也有幼儿园。

其他生活配套方面,时代倾城社区内部已拥有成熟的配套,下楼就可以解决大部分生活中的小问题。

【最新动态】

时代倾城预推五期87-115平高层房源,均价7000元/平左右,预计在2月下旬至3月初开盘。

时代倾城

待售

7000元/平方米

查看点评 >

2018年02月下旬 70年

二居 (2) 三居 (4) 查看全部户型

望城金星大道与银杉路交汇处东南角 查看地图

400-032-4608 转 166264

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【户型鉴赏】

五期87平户型

亮点:很高的空间利用率;很实用的L型厨房;双阳台配置,站在景观阳台时,不用担心晾晒的衣物阻碍到自己;景观阳台十分宽阔。

不足:阳台是亮点,但也带来了不良影响,过长的进深可能会影响客厅采光,进而可能让没有采光面的餐厅一片昏暗。

五期115平

亮点:很高的空间利用率,每一分钱都算花到实处;双阳台配置;入户花园的位置,有多种改造方案。

不足:没有南北通透,居住体验受影响;入户花园的设置略显尴尬,做房间太窄,不做房间又觉浪费,是个能百变但也很让人头疼的地方。

新地东方明珠

【项目概况】

新地东方明珠位于望城区金星北路209号。相比于仅一街之隔的时代倾城,新地东方明珠在配套上可以说是全面落后。交通上,路网与时代倾城大致相同,但在公共交通配置上远不及时代倾城。项目距离地铁4号线将近1.5公里,步行需20分钟左右,公交车站仅有金星大道银星路口站、时代倾城站,仅有7条公交线路。

商业配套与时代倾城大致相同,北侧有美特好购物广场,居民也可以去项目南侧的市府商圈,车程5-10分钟,将来可以期待砂之船奥特莱斯。

教育配套方面,住在新地东方明珠的业主可以送小孩去星城实验小学和师大附中星城实验中学。项目内部有诺贝尔摇篮幼稚园。

生活配套方面,新地东方明珠则不及时代倾城。虽然也有很多社区底商,但布局略凌乱、店铺档次也偏低,不是很容易满足业主所需。另一大隐患就是内部停车场不设任何门禁,可能出现外来车辆进入后与业主抢车位的现象。

【最新动态】

新地东方明珠预推14号栋120平-148平高层住宅,均价6500元/平左右,预计开盘时间为3月初。

6500元/平方米

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2018年 70年

二居 (17) 三居 (34) 四居 (16) 四居以上 (2) 查看全部户型

望城金星北路209号(师大附中星城实验中学对面) 查看地图

400-032-4608 转 181046

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【户型鉴赏】

14栋A2户型(120平)

亮点:无。对,就是这么直接,实在要挑,景观阳台很气派,外加干湿分离。

不足:整个户型的格局,经常在90-100平这个面积段看见,而该户型120平的建面,基本上等于将一个小三房整体放大,是大败笔。这个面积段,没有通透,仅有两个采光面,还存在面积浪费,仅仅是为了面积大而做大面积。

14栋B户型(148平)

亮点:很辛苦地找出一个配置豪华的主卧,找出两个飘窗,然后再次被该户型设计师雷到。

不足:入户后一条直通主卧的长长过道,好浪费;近150平的建面,就给一个阳台,说不过去;厨房是相对普通的L型,不考虑来个U型吗?理论上是南北通透的,只不过需要走一个“S”型弯道,婆婆妈妈。

14栋C户型(143平)

简评:对该户型的评价,基本可以参照上面对B户型的评价。有亮点不同,一是厨房升级成了U型,二是主卧不再那么豪华,衣帽间也不给了,140+的面积段,可以做而没有做,设计师不太用心。

最后,两个盘来个比拼。

价格:新地东方明珠低于时代倾城500元/平。

户型设计:时代倾城明显优于新地东方明珠。

配套:商业配套方面,二者持平;

教育配套方面,二者持平;

社区内部生活配套方面,时代倾城优于新地东方明珠;

交通条件方面,时代倾城优于新地东方明珠。

结论,一街之隔,500块的价差,若非资金实在紧张,时代倾城会是更好的选择。当然,事实上两个楼盘推售房源的面积段不同,不能简单地相比较。对此,小编的意见是,不在乎住多大房子,而是看中户型、配套等,可选时代倾城;如果想住大三房或四房,那么,换个地方看吧,这一块就不适合您了。

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