4宗地块全部成交!绿城首入洋湖,溢价14%

7月9日上午，长沙市4宗住宅用地全部成功出让。其中，3宗底价成交，1宗溢价14%。

[2024]长沙市025号

25号地块位于岳麓区洋湖片区石湖塘路以东、景园路以南、潭州大道以西、连塘路以北，出让面积51624.77㎡，居住用地，容积率≤2.4，限高80米。

起始价为78057万元，成交价为88977万元，折合楼面价约7181元/㎡，经过14轮竞价，最终溢价14%由长沙江瀚房地产开发有限公司（绿城）竞得。

该地块挂牌要求：

1.项目建设须按相关文件落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求。

2.竞买人的竞买资质和资金来源要符合国家、省、市相关规定。

3.住宅（毛坯）销售均价按长沙市政策进行价格监制。

[2024]长沙市026号

26号地块位于望城区月亮岛街道黄金大道与长望路交叉口以南，出让面积80699.73㎡，居住用地，容积率≤1.01，限高24米。

成交价为42383万元，折合楼面价约5200元/㎡。由湖南美界置业有限公司竞得。

该地块挂牌条件：

1.项目建设须按相关文件落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求；

2.项目规划设计时应对住宅阳台统一封闭设计，并在住宅交付前实施完毕；

3.落实望城区智慧城市建设要求；

4.由望城区政府投入500万左右对宗地周边环境进行综合整治；

5.挂牌宗地的住宅（毛坯）销售均价按长沙市政策进行价格监制。

[2024]长沙市023号

23号地块位于开福区青竹湖路与茶园路交会处东北角，出让面积18190.19㎡，居住用地，容积率≤2.4，限高54米。

成交价为14411万元，折合楼面价约3301元/㎡，由长沙市卓越康华房地产开发有限公司、 湖南焯宸置业有限公司、 长沙市卓欣房地产开发有限公司（卓越&金霞发展）竞得。

该地块挂牌条件：

1.项目建设须按相关文件落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求；

2.该宗地范围新建商品房，实现“交房即交证”；

3.项目规划设计时应对住宅阳台统一封闭设计，并在住宅交付前实施完毕；

4.挂牌宗地的住宅（毛坯）销售均价按长沙市政策进行价格监制。

[2024]长沙市024号

24号地块位于开福区青竹湖路与彭家巷路交会处西南角，出让面积35600.27㎡，居住用地，容积率≤2.2，限高54米。

成交价为25854万元，折合楼面价约3301元/㎡。由长沙市卓越康华房地产开发有限公司、 湖南观湖开发建设有限责任公司、 长沙卓鑫宸置业有限公司（卓越&金霞发展）竞得。

该地块要求：

1.项目建设须按相关文件落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求；

2.该宗地范围新建商品房，实现“交房即交证”；

3.项目规划设计时应对住宅阳台统一封闭设计，并在住宅交付前实施完毕；

4.挂牌宗地的住宅（毛坯）销售均价按长沙市政策进行价格监制。

早在5月底，建发就以5%的溢价在6轮竞价后拿下观沙岭016号地块，如今绿城再次溢价拿下洋湖地块，足以说明长沙楼市积极的趋势。

虽然长沙土拍整体供应量、成交量同比上年减少，但推地力度却在逐渐加大，从量到质的转变信号明显！最后，绿城进入洋湖后将给我们带来什么样的高品质作品呢，一起期待吧！