重大利好!房地产再成“支柱产业”,2023年楼市拐点要来了!
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最近几年，房地产的日子是真不好过，融资难、卖房难、还债难，很多中小房地产开发商撑不住破产。但风水轮流转，非常时刻，“稳经济”已经成为头号任务，短短几天时间，房地产两度被重申为“国民经济支柱产业”，房企又开始支棱起来了，2023年楼市拐点真的要来了。
楼市暖风已经吹了一阵了，各地都出台了相应的救市政策以刺激楼市的发展。
12月15日，高层领导表示：房地产是国民经济的支柱产业，针对当前出现的下行风险，我们已出台一些政策，正在考虑新的举措，努力改善行业的资产负债状况，引导市场预期和信心回暖。
这传递出三个重要信号：
一、房地产是国民经济的支柱产业。
二、上层正在考虑出台新的举措，努力改善行业的资产负债情况，引导市场预期和信心回暖。
三、提到了我国城镇化仍处于较快发展阶段，有足够的需求空间为房地产行业的稳定发展提供支撑。
就在昨天，中央财办也忍不住发声，充分认识房地产行业重要性，释放住房消费潜力……房地产链条长、涉及面广，是国民经济支柱产业，占GDP的比重为7%左右，加上建筑业则占到14%。
时隔20年房地产再成支柱行业，政策面都在逐步向好，明年的楼市势必会有“新的变化”。
楼市政策放松早就有迹可循。房企融资的三支箭、金融16条、降准释放5000亿长期资金，保函置换预售资金、央行信贷座谈会、金融街论坛上行长主席的讲话都在力挺楼市。
截止到12月5日，已经超80家房企获得了银行意向性的融资支持，授信总额达3万亿。
12月8日，央行上海总部、上海银保监会等开会要求：“各金融机构要客观认识当前房地产市场形势，为房地产企业提供综合化金融服务。
支持房地产融资合理增长，保持开发贷款稳定投放，支持房企到期债务合理展期；着力保障刚需和改善性个人住房贷款需求；协助和支持房地产企业在资本市场融资”。
由此可以预见，这些对房企、以及购房者购房的诸多限制，在明年都可能被取消或者大幅降低门槛。
再看全国商品房销售面积及销售额增速，底部盘整的迹象十分明显，这说明楼市的筑底行情，越来越明确，下降幅度不断收窄，跨过这个12月，迎来的就是一片新天地。
在当前的市场环境下，购房者信心缺失，一方面对未来收入预期的信心不足，另一方面对于房企交付的担忧，导致其持续观望。
房地产再成“支柱产业”、开发商融资等解决了购房者对房企的担忧，而经济方面，11月的国常会也已经定调明年发展大方向，大力发展经济，疫情失去的三年，都要全部夺回来。
从房地产方面来看，一是着力扩大国内需求。要把恢复和扩大消费摆在优先位置。增强消费能力，改善消费条件，创新消费场景。多渠道增加城乡居民收入，支持住房改善、新能源汽车、养老服务等消费。
个人认为：只要经济能稳定迈步，楼市也迎来了反弹的基本条件，现在无论是政策方面还是市场方面基本都已触底，明年会是个楼市的大年，房地产将迎来拐点，成交量和房价都会有新的转折，可以预见楼市反转。
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作者：康康
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