【认筹速递】河东大学城林科大旁央企盘首推刚需房 首付19万起

河东大学城、林科大旁纯新盘中煤和悦府已获证，首推2、5号栋住宅，2号栋192套建面57-122平毛坯住宅，5号栋153套建面57-124平毛坯住宅，此次认筹330套房源，均为刚需房，均价11000元/平，57平小户型首付三成不到19万。认筹时间为4月12日-4月15日。

根据项目公示消息：认筹优惠较高可达10000元，还有96折或97折的付款方式折扣，以及援鄂医务人员优惠！

【项目简介】中煤和悦府位于木莲路与林大路交汇处（中南林业科技大学旁），北接南2环雨花亭，南通省府板块，总建筑面积达10万方，打造新古典主义风格。项目规划了高层、公寓、写字楼及商业等业态。

中煤和悦府通达全城，芙蓉路、韶山路、木莲路、湘府路等组成3纵3横路网，上猴子石大桥、湘府路大桥等快速通达河西；在公共交通方面，项目周边已有多趟公交同行，116、145、152、15、365、370、705路等均可到达，步行至1号线友谊路站约1500米，因此无论是自驾还是公交都会比较便捷。将来居住在中煤和悦府，无论是五一路商圈、洋湖大王山或是火车站、高铁站，均在项目30分钟生活圈。

在教育方面，项目对面有在建的青园小学，周边还有红卫小学、天鸿小学，中学有明德天心中学、井湾子中学、林科大、铁道学院等。在商业配套方面，项目门前五百米就是大润发超市，旁边还有天虹超市、步步高、家乐福超市等。项目往东距离喜盈门商场2.3公里、往南距离德思勤购物中心3.6公里。往北是雨花亭凯德广场。项目自带2.5万平社区商业配套，将有生鲜超市、餐饮、银行等业态入住，解决小区业主的日常生活配套需求。

中煤和悦府由中煤建工集团开发打造，中煤建工集团作为中国煤炭地质总局旗下的企业，承担着央企的责任与使命，以精益求精的态度，全身心匠造中煤和悦，旨在改善人居环境，与美好生活同行。

【认筹详情信息】

一、认筹方式

1、线上认筹：在“长沙住房”APP上已通过购房资格审核的客户，可直接扫描“中煤和悦府2、5#栋集中登记二维码”进行线上登记。中煤和悦府2#栋、5#栋集中登记二维码，生效期为2020年4月12日-4 月15日，请在生效期内扫码。预参与本项目集中登记的客户，请不要尝试扫描其他项目二维码，“长沙住房”APP扫码成功即视为已线上登记，未解绑情况下将无法多项目进行集中登记。

2、线下认筹：

      线下认筹地点：中煤和悦府营销中心（长沙市天心区林大路336号）

      线下认筹时间：2020年4月12日—4月15日（每天9:00-18:00共计4天） 

二、认筹登机流程

1、 线上认筹流程

     （1）客户下载“长沙住房”APP，下载完成后，根据提示注册账户。

     （2）进入主页面后，购房客户进行实名认证。按照提示将身份证扫描进APP中，扫描完成后，查看系统自动生成的信息并核对。

      （3）购房资格申请，根据提示填写相关信息。购房资格申请审核可与实名认证审核同时进行，即实名认证在审核阶段也可进行购房资格申请。

      （4）审核通过后，可进入项目认筹申请模块。点击进入后扫描意向楼盘的专属认筹二维码，扫描成功后客户则成功认筹该楼盘。 

        备注：现役军人、高精尖及ABCD类人才、拆迁户、省机关社保购房、个税购房、公务调动（招录）及未成功进行线上认筹的客户请电话（0731-8211 0666）咨询或及时联系置业顾问了解认筹登记方式。

 2、 线下认筹流程

      为保证现场认筹流程顺畅、动线清晰，认筹将划分为：签到区/资料审核区、系统录入区和复核区3个环节。以下为线下认筹流程，请认筹客户仔细阅读，感谢支持与配合：

     （1）签到区/资料审核区

       置业顾问引导客户签到，引导认筹客户填写《购房客户信息表》及《购房资格承诺书》，并在售楼部一次等候有序办理认筹手续。认筹客户需提交相关资料，由工作人员进行审核确认。

     （2）系统录入区

      认筹客户凭身份证原件（委托认筹的，还需出示经公证处公证的委托函原件及受托人身份证原件）到系统录入区进行资料录入，网签系统对认筹客户是否符合刚需购房资格进行自动判别，生成认筹编号，如000001、000002，打印《长沙首套刚需购房申请表》，客户对《长沙首套刚需购房申请表》进行签字,回收身份证复印件、《购房资格承诺书》、《购房客户信息表》、《长沙首套刚需购房申请表》。

     （3）复核区

      认筹客户完成系统录入后，进入复核区，客户将身份证进行留存，并将相关资料交与工作人员即视为完成整个认筹流程。

三、认筹须知

      1.本次认筹时间为2020年4月12日— 4月15日，非该时间段无法进行认筹，请客户合理安排时间进行认筹登记。

      2.特殊天气，请避免老人、小孩、孕妇及行动不便者到场。

      3.客户需充分了解拟购房屋所在地关于限购、限贷的相关政策，并自行准备本人及全部家庭成员购房资格资料，确保本人符合长沙市相关购房及贷款政策。

      4.客户承诺遵守政府主管部门出台的《关于实施差别化购房措施的通知》及《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》的相关规定，保证提供认筹资料的真实性、合法性和有效性。若认购后，发现客户所提供资料为虚假资料的，我司有权将认购房屋按相关部门规定及认购书约定另售，定金将不予退还。

      5.对提供虚假资料骗取首套刚需购房资格的客户，将取消本次认筹资格。

      6.本次认筹针对首套刚需客户的信息仅进行收集与录入，最终客户是否符合首套房刚需条件，以政府主管部门的最终审核结果为准。

      7.线上认筹的客户需提前下载长沙市住建委官方授权“长沙住房”APP进行购房资格审查，客户须仔细阅读《长沙住房认筹操作流程》，并严格按照《长沙住房认筹操作流程》及其登记系统相关要求上传资料。客户因自身原因未按照要求上传资料（包括但不限于：填写或上传资料错误、不清晰等）导致认筹不成功的，后果由客户自行承担。

      8.针对线下认筹的客户，为了不影响客户正常办理认筹手续，所有资料需要客户提前准备原件及复印件，营销中心在认筹期间不提供复印及打印服务，并建议自备纸笔。

      9.认筹名单及公证摇号结果名单在认筹4天结束后，在营销中心现场及中煤和悦府微信公众号进行公示。

      10.本项目认筹及开盘均严格按照政府主管部门出台的《关于实施差别化购房措施的通知》及《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》指导精神执行。

      11.根据长沙市住房和城乡建设委员会关于执行长政办函【2018】75号文件细则规定，我项目将严格按照细则规定在购房集中登记结束后，筛选推售刚需房源的1.5倍客户（即495组客户）参加摇号。筛选规则以政府部门通知规定为准。（优先满足户籍或工作单位地点在限购区域内的刚需群体，其他购房申请人不纳入此次刚需摇号范围。申请人按在限购区域内户籍年限或工作年限排序，工作时间以限购区域内最早缴纳社保或个税时间作为起算点，筛选出495组客户参加摇号销售）

      12.具体开盘时间、选房方式以开盘前开发商公示为准。

     特别提示：同时间段内，一个账号（以家庭为单位）只能认筹一个楼盘。如果客户准备在我司购房，请一定不要尝试扫描其他项目的二维码或点击其他楼盘链接。因为一旦通过APP扫描某一楼盘二维码或点击某一楼盘链接之后，即视为客户在该楼盘办理了认筹，届时将无法办理我司本项目楼盘的认筹。

四、刚需客户类型及所需资料明细

（一）长沙市户籍的无房家庭

       1、购房人身份证原件、户口簿原件及复印件

       2、购房人配偶身份证原件、户口簿原件及复印件（丧偶的，提交相关证明材料；离婚的，提交离婚证和离婚协议或生效的法律文书原件及复印件）

       3、购房人未成年子女身份证明原件及复印件

（二）长沙市户籍的无房个人（文件施行后离婚且不满1年的不包括在内）

       购房人身份证原件、户口簿原件及复印件；已离婚的，还需提交离婚证和离婚协议或生效的法律文书原件及复印件

 （三）市外迁入的户籍家庭（含个人）

       1、市外迁入的户籍家庭，落户不满一年的，申购人或申购人配偶应提交在长沙连续缴纳24个月及以上个人所得税完税证明或最近30个月内正常缴纳24个月的社保证明（属于省社保的客户需提供在长沙工作的在职证明），落户满一年的，提交在长沙连续缴纳12个月及以上个人所得税完税证明或最近12个月社保证明（属于省社保的客户需提供在长沙工作的在职证明）

       2、市外迁入的无房个人，落户不满一年的，申购人应交提交在长沙连续缴纳24个月及以上个人所得税完税证明或最近30个月内正常缴纳24个月的社保证明（属于省社保的客户需提供在长沙工作的在职证明），落户满一年的，提交在长沙连续缴纳12个月及以上个人所得税完税证明或最近12个月社保证明（属于省社保的客户需提供在长沙工作的在职证明）

（四）符合长沙市限购政策的本市以外户籍无房家庭

       1、购房人身份证原件、户口簿原件及复印件

       2、购房人配偶身份证原件、户口簿原件及复印件（丧偶的，提交相关证明材料；离婚的，提交离婚证和离婚协议或生效的法律文书原件及复印件）

       3、购房人未成年子女身份证明原件及复印件

       4、购房人或购房人配偶，提交在长沙连续缴纳24个月及以上个人所得税完税证明或最近30个月内正常缴纳24个月的社保证明（属于省社保的客户需提供在长沙工作的在职证明）

（五）购房人或配偶属于符合我市限购政策的现役军人

       1、购房人身份证原件、户口簿原件及复印件

       2、购房人配偶身份证原件、户口簿原件及复印件（丧偶的，提交相关证明材料；离婚的，提交离婚证和离婚协议或生效的法律文书原件及复印件）

       3、购房人未成年子女身份证明原件及复印件

       4、现役军人，包括现役军官、武警警官、士官、义务兵

       5、现役军人服役地、入伍前户籍所在地、入伍地在长沙的，提交下列证明的，参照本市户籍家庭或个人政策执行。服役地在长沙市的，由所在团级以上干部(兵)管理部门出具现役军人身份证明(含军官证、警官证、士官证、士兵证及身份证)及家庭成员（含配偶及未成年子女）关系证明。入伍前户籍地在长沙市的除上款证明外，还需由入伍地公安部门(含派出所)出具本人入伍前户籍所在地证明；入伍地在长沙的，除上款证明外，还需由入伍地县(市)级征兵办出具从长沙入伍的证明

（六）城市房屋被征收人

      1、购房人身份证原件、户口簿原件及复印件

      2、购房人配偶身份证原件、户口簿原件及复印件（丧偶或离婚的，提交相关证明材料）

      3、购房人未成年子女身份证明原件及复印件

      4、经备案的征收协议原件及复印件

（七）人才引进

      1、  长沙市域范围内用人单位引进的国家高层次人才⑴购房人身份证原件、户口簿原件及复印件⑵购房人配偶身份证原件、户口簿原件及复印件（丧偶或离婚的，提交相关证明材料）⑶购房人未成年子女身份证明原件及复印件⑷省委人才办函长沙市委人才办出具的证明

       2、长沙市委人才工作领导小组认定的A、B、C、D类人才⑴购房人身份证原件、户口簿原件及复印件⑵购房人配偶身份证原件、户口簿原件及复印件（丧偶或离婚的，提交相关证明材料）⑶购房人未成年子女身份证明原件及复印件⑷长沙市委人才办认定的“长沙人才绿卡”原件及复印件

       3、在长重点企业中派驻高管及科研、生产技术骨干⑴购房人身份证原件、户口簿原件及复印件⑵购房人配偶身份证原件、户口簿原件及复印件（丧偶或离婚的，提交相关证明材料）⑶购房人未成年子女身份证明原件及复印件⑷经所在园区组织人事部门（或区县组织部）、市经信委和市人才办审批的购房申请表

       4、按长沙市青年人才筑梦工程落户长沙、且在长沙市范围就业，并正在长沙缴纳城镇职工社会保险的青年人才（含留学归国人员）⑴购房人身份证和户口簿原件及复印件⑵购房人配偶身份证和户口簿簿原件及复印件（丧偶或离婚的，提交相关证明材料）⑶购房人未成年子女身份证明原件及复印件⑷由市公安局、市人社局出具的证明（户口登记卡上变动原因为“人才新政落户”视为市公安局证明，社保卡或社保缴交证明视为市人社局证明）

（八）公务调动

      1、购房人身份证原件、户口簿原件及复印件

      2、购房人配偶身份证原件、户口簿原件及复印件（丧偶的，提交相关证明材料；离婚的，提交离婚证和离婚协议或生效的法律文书原件及复印件）

      3、购房人未成年子女身份证明原件及复印件

      4、省、市、区三级组织、人社部门出具的正式招录、调动文书 

重要提示：如在4月12日- 4月15日的公开认筹期内，首套刚需购房认筹数未超过本次公开对外销售的房源数的100%，即认筹数未达到330个筹，则按照首套刚需购房客户在“商品房期现房交易及预售资金监管系统”中生成的登记序号的先后顺序选房。

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