长沙可选楼盘越来越多 北二环8字头房源是否值得“捡漏”?

近日久未开盘的中央美郡和天麓尚层都推出房源开启认筹了，市场上可以直接认购的项目多达百余个。面对越来越多的选择，不少网友问小编：“北二环这个8字头的项目值得捡漏吗？”

都市生活的紧张，令越来越多的人开始崇尚慵懒的“慢生活”。下楼就能买到生活必需品，周边有大型购物商场，非工作日与好友休闲聚餐，成为很多购房人的心声。今天要看的五矿春和景园，为了打造家门口的繁华商业圈，自建了十一万方业综合体，为居住在此的人们提供日常便利，实现真正意义上的大城生活，也给商业匮乏的城北带来一丝活力。那么五矿春和景园值得入手吗？先和小编一起详细看看它的情况吧。

较新动态：五矿春和景园目前在售四期42、43号栋最后两栋高层，预计2020年6月交房。建筑面积为92、125平，所有户型均有在售，均价8500-8800元/平。另售四期37-41号栋少量146平毛坯住宅，均价8700元/平。 感兴趣的网友可以致电400-032-4608 转 160429或前往售楼部亲自了解咨询。

开发商：名企开发项目众多 褒贬不一

五矿春和景园由五矿地产开发，在房地产开发与经营业务领域，五矿地产已进入北京、天津、南京、长沙、沈阳等十余个城市，累计开发总建筑面积接近1500万平方米。在长沙南边有六七个项目，五矿万境蓝山、五矿万境水岸、格澜小镇、哈佛小镇等，高层、洋房、别墅都有涉及。至于好或坏众说纷纭，有网友反映，五矿春和景园（原名：五矿沁园金城）合同明文写着的铝合金窗被明目张胆换成塑钢材质，因此怀疑国企开发商实力，据说业主因为此事组织过维权。当然，普遍反映五矿的品质还是可以的。

区位：位于北二环以内 五大公园重重簇拥生态优

五矿春和景园所处位置在二环以内，与几条南北主干道均近距离接洽，沿车站北路往南可到达四方坪、五一商圈。项目所处位置周边有安置小区、土菜一条街等，较接地气。

距离芙蓉路及1号线“马厂站”约2公里，坐公交车沿着福元西路往西坐三站可到达1号线马场站乘坐地铁。

项目南面是浏阳河，北面有捞刀河，被洪山公园、月湖公园、余家湾公园、沁园公园环绕，项目北面位置还有苏托垸湿地公园，目前正在施工，未来开发完成后将是一大亮点。

配套介绍：自建商业已开业 教育配套为九年一站式

商业

五矿地产自建11万方商业街，五矿·长沙LIVE，旨在打造城北娱乐高地，涵盖了2200平米中南地区较大较高规格的演播厅，明星娱乐节目在此录制，带来许多粉丝效益。

在业态规划上，长沙live满足年轻消费群体的娱乐、畅玩、购物、餐饮等全生态链需求。将来业主们在逛街、游乐的同时，可实时观看演播厅内明星演员的表现。5.6米层高创意loft综合楼，是未来设计师、创业者的聚集地；6000平米透明式独栋影院，是泰禾旗下的花园影院 ；美食广场、品牌超市、宴会厅应有尽有，种类繁多。

医疗

项目500米处有中国人民解放军第163医院，又名湖南师范大学第二附属医院。属于三甲级的综合医院，皮肤科、男科、妇产科、耳鼻喉科、骨科是医院的重点科室。

教育

五矿春和景园教育在社区里规划了一所双语幼儿园，暂未确定是公立还是私立。项目旁有史家坡小学，今年上半年会拆迁改造成一个80亩中小学一体的学校，暂未确定学校品牌。

根据2018年教育局划片，项目划入了清水塘第三小学学区(暂定)，一期业主的孩子已经就读。附近的中学有长大附中和师大附中，还有一个建设中的中学，预计五年内建好。

五矿春和景园九年一站式教育配套齐全，刚需用户值得期待。

交通

项目的交通主要依托福元路主干道，最近的公交站点距离项目500米，步行大约7分钟可到达 “福元路洪山路口”，途径公交线路有6条左右，主要辐射城东、城北、星沙以及河西的望城区域，可以直达汽车东站、西站、北站等交通枢纽，另外“163医院”站的113路可直达火车站。地铁暂无，如果自驾的话，往西走渔业路隧道去河西很方便，往东走万家丽高架去高铁站也方便。南北方向则有东二环和车站路等大动脉。

环境

项目3公里内有正在建设中的苏拖垸湿地公园，比梅溪湖和洋湖更大，还有捞刀河、浏阳河，高层用户能看到浏阳河，去浏阳河风光带步行需要花费7分钟左右，其他的配套还有洪山公园、月湖公园、余家湾公园、自身公园等，生态环境好。

户型：

92平

户型浅析：3室2厅1卫，主卧观景飘窗朝南，采光好舒适度高，餐客厅一体活动范围较大，一个2.8*1.6的阳台观景舒适，也使客厅明亮。

125平

户型浅析：3室2厅2卫，3＋1房格局实用性高，客厅和餐厅分区明确互不干扰，南北双阳台设计客厅通风采光好。

146平

户型浅析：餐客厅与主次卧动静分区，有南北双向阳台，通透舒适；主卧、次卧和客厅皆朝南，保证了室内的通风和采光。

置业建议：

五矿春和景园3公里内有长沙市排名前列垃圾中转站，据购买一期住宅的网友反馈，其实对生活没什么影响，但有些人会心里头膈应。只要想想3公里内还有苏拖垸湿地公园、洪山公园、月湖公园、余家湾公园、自身公园等，“离尘不离城”实现生活与生态兼得的梦想，垃圾站什么的也只是浮云了。

另外名企五矿地产开发，有一定保障。8字头的均价对于二环内楼盘来说不算高，自身商业又已开业，性价比高，对手头不宽裕的刚需首套房购买者来说，算是不错的选择。