【认筹速递】地铁口学区房 808套带装修6月25日启筹

长沙资讯助手3 2018-06-21 10:24:37
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​珠江好世界预计6月25日(下周一)启动认筹,认筹金待定,6月28日上午摇号选房。将推1-5号栋808套房源,面积92平三房、135平四房,本次开盘均价为12796每平,部分超高性价比房源低于1.2w。

珠江好世界预计6月25日(下周一)启动认筹,认筹金待定,6月28日上午摇号选房。将推1-5号栋808套精装房源,面积92平三房、135平四房,本次开盘均价为12796每平,部分超高性价比房源低于1.2w。项目距离地铁一号线马厂站500米,自带8万方商业,从幼儿园到中学小区内全解决。

认筹材料:1.身份证原件。(必备)2.户口本原件。(必备)3.婚姻证明。(已婚必备)4.征信报告。(必备)5.近半年收入流水证明(如未准备可后补)。

备注:本人无法到场的客户请委托人带好委托书到达现场参与认筹,如本人无法参与全程选房,请到公证处办理好公证委托(直系亲属可手写委托书无须公证)。

【周边配套】

交通配套方面:经过项目的公交车站有陈渔路口站和渔业分场站,包括131、931、812、W108、星沙2路等多路公交车,也可到芙蓉路上的马厂站,500米左右距离。地铁一号线的也在马厂站,步行时间5-10分钟。所以,交通出行非常的便利;

教育资源方面:项目有自带的中高档幼儿园(中科院幼儿园),位于珠江花城二期,小学配套的学区是开福区一小,位于珠江郦城八期东侧,中学有北雅中学、周南中学和在建的陈家渡中学,总的来说,教育资源完善;

商业配套方面:项目珠江郦城自带1.5万方的商业九曲花街,目前已经开始运营,好世界本身也自带有商业街;项目周边还有万科河马公园,万国城moma商业街,英祥春天广场等都已经非常成熟,完全可以满足这个区域业主的基本需求;

图示:好世界临街商业

休闲配套:项目自身带有一个郦城公园,南面有浏阳河,北面有捞刀河,还有斜对面规划中的洪山公园,距离项目两公里有新河三角洲的三馆一厅,都是在繁忙之余不错的休闲场所;

医疗配套:163医院,开车8分钟左右,湘雅附一,开车15分钟左右,距离都还算近。

【项目概况】

珠江好世界北面是珠江花城四期花盛,西面从东往西依次是二期扶水岸、一期桂苑和三期锦鲤,南面靠近福园西路,所以,一直以来影响珠江的铁路噪音其实对珠江好世界的影响不大。

作为整个项目的收官之作,珠江好世界延续了以往精装交付的风格,一共规划5栋住宅808户,占地面积6.1万方,地上建筑面积9.4万方,容积率3.8,绿化率30%。

预计在4月中旬珠江好世界会推出5号栋,可能在18号,2梯4户,共33层,户型只有两种,分别是95平米的3房和135平米4房,预计开盘价在13000元/平米左右。

【户型介绍】

95平米的是中间户,135平米的是边户,每一个单元会有一层户型额外带南向或北向大阳台,特例就不做介绍。

1、惊艳时光-92平-三室两厅一卫

亮点:整体来说户型不错,动静分区,干湿分离,三室朝南,餐客厅阳台一体,视野开阔,采光充足;

不足:南北不通透,通风效果欠佳;入户位置走道过长,浪费面积。

2、温柔岁月-135平-四室两厅两卫

亮点:户型方正,坐北朝南,南北通透;主卧带独立卫生间和衣帽间,270度全景飘窗;餐客厅一体,加南向大阳台,活动空间宽阔;U型厨房利用率高;

不足:遗憾将厨房餐厅朝南,而朝南卧室偏少;厨房餐厅南向位置会被95平遮挡,采光稍弱。

【项目优势】

1、成熟社区,公共交通、教育资源、商业配套等都非常完善;

2、品牌优势,珠江一直以来做精装修,获得广泛好评,品质有保障。

项目不足

整体无特别劣势,临好世界8万方商业的这两栋,后期生活上面预计会有一定的噪音影响。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。