平稳收尾!上周成交上扬,开盘整体去化超7成!

上周借着元旦小长假热度，开发商营销动态与传统假日进行联动促销为主，促销力度持续加大，整体成交走势也有所上扬。

据湖南中原数据平台显示，2022年12月第5周：一手住宅成交807套、12.25万方，环比均上涨35%。

2022年12月第5周：一手住宅供应1365套、21.48万方，环比分别下滑8%、上涨7%。

图源湖南中原研究院

另据克尔瑞湖南区域数据显示，上周2个项目集中开盘，推出336套，认筹235组，整体去化率70%。

其中，中海寰宇天下12月26日首开建面约116-189㎡全装修小高层，共计268套，去化197套，去化率74%，成交精装均价约14000元/㎡。

开盘现场

另外，土地市场方面，长沙在12月30日进行了第五轮集中供地，其中13宗全部成交，共计揽金78.41亿元，有2宗溢价，11宗底价成交。

保利发展控股集团溢价5%摘得080号地块，郴州鑫宇地产溢价14%摘得078号地块；此外本土房企运达集团、长房集团、中建信和、湖南金富建设皆有斩获。

据克尔瑞湖南区域统计，此轮供地成交平均溢价率和楼板价均高于上批次双集中地块，可见土拍市场出现回温迹象。

图源克尔瑞湖南区域

总而言之，去年年末利好政策频出，尽管未有立竿见影的效果，但今年一切势头向好，总算得见曙光！

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