“论道中交”商业沙龙 远见未来新财富

2018年10月13日下午“社区商业‘大’有可为 远见未来新财富”社区商业大咖沙龙在中交中央公园营销中心内成功举行。本次长沙社区商业沙龙邀请商业地产资深大咖、中交项目负责人、媒体嘉宾及商户投资者共同探讨社区商业的发展之道。

商业大咖论道  解读未来财富新趋势

本次长沙社区商业地产沙龙由搜狐焦点×中交·中央公园联合发起，围绕着「社区商业市场现状」、「社区商业运营转型」、「社区商业如何投资」三大话题板块为商户及投资者完整解读了社区商业的市场发展走向。

（长沙社区商业地产沙龙现场）

商业大咖们指出：社区商业从传统意义上说，是以地域内和周边居民为主要服务对象的零售商业形态，具有较强的地域性，且以提供日常生活需要的商品和服务为主的属地型商业。这种商业模式其实从很久之前一直存在着，家门口的水果店、菜市场、粉店、盖码饭店其实就是属于传统的社区商业，早期的社区商业自发形成，没有统一的招商运营，因此能为社区及周边市民提供的生活服务非常有限。如今，通过运用大数据、人工智能等先进技术手段，对商品的生产、流通与销售过程进行升级改造的新零售业态，正在对社区商业进行消费升级；体验感和服务理念的改变是现如今社区商业的新途径，新型的社区商业就由此进入快速发展期。

就拿生鲜超市来举例，目前中国几大电商巨头纷纷在抢占“家门口的最后一公里”，以互联网+的思维跨界经营生鲜超市成为了热门话题。电商和实体零售相搏至今，正在逐步融合，产生新的合作模式。从苏鲜生和盒马鲜生的火热可以预见，从网上零售到进驻社区商业衍生而来的新型消费模式，不仅没有对实体商业产生冲击，反而对实体商业有了更为显著的推动作用。中交吾邻汇即将要打造的“二里半生鲜集市”不仅给社区及周边市民提供了一站式生活购物便利也符合较新的发展趋势，发展前景得到了大咖们的一致看好。

（社区商业 新消费模式升级）

社区商业投资风口 实现财富增长

社区商业火了，对普通人投资者来说要怎么才能搭上这趟班车？又该如何投资呢？针对投资者嘉宾们也给出了建议。对于商业投资，大咖们认为有三个重点需要注意。

重点关注商铺的升值空间。举例来说，我们大家常关注的五一商圈的商铺，地段优质、交通便利、人流量大。但从投资角度来说，目前区域发展进入成熟阶段，商铺租金昂贵且相对稳定，不再具有大幅度升值的潜力，因此投资价值不大。城市新兴板块由于政策的大力扶植、人流涌入落户安家，其区域商业反而更具空间潜力，值得投资者关注。

重点关注你想要投资的商业有没有一个好“管家”。许多投资者往往都会陷入一个难堪的窘境：购买了地段、交通都相对不错的好铺，但后期开发商全无规划与运营，由此生意冷清价值大打折扣。目前几大热门商业往往都有优质的运营团队进行管理运作，并根据市场反应对品牌进行调整更迭，针对周边消费者举行大量活动吸引人流，如果你的商业也有这样一个经验丰富的管家，那么自然就能少许多担忧了。例如中交吾邻汇的“管家”就是亚洲地产商业专家——新港联行。资深商业运营经验，强大的品牌效应，为中交保驾护航。

关注你想要投资商业的面积。对于普通投资者来说资金财力有限，铺面大往往也意味着门槛高，例如50㎡以内较小的铺面能让投资者更轻松搭上财富班车，后期经营也更加灵活方便。

一场沙龙会让业主与投资者都收获颇多，也看到了社区商业市场所面临的机遇与财富方向。目前，中交中央公园·吾邻汇统一招商运营的建面约8-40㎡生鲜集市小金铺，总价10万起第二批即将加推，投资者们抓紧风口，赶上这趟财富班车。