小高层与高层房源价格相差无几 购房者该如何作抉择?

高楼是城市的标志，不管是写字楼还是居民楼，都随着城市的发展越建越高。但是作为居民楼，高楼层与高密度的楼房会给人带来一种压迫感，居住体验很不好！但从目前情况来看，许多购房者出于经济方面的原因，在购房的时候往往优选高层房源。其实小高层的价格也跟高层相差无几，居住体验感也较佳。购房者们可以一起来看看这个将推小高层的楼盘~

【开发商介绍】

澳海望洲府是由湖南澳海望洲府房地产开发有限公司进行开发，该公司是于澳海控股旗下一项目子公司。澳海控股，其前身为浙江三江房地产开发有限公司，创业于1998年，是一家以房地产开发为主，集设计、建筑、园林、营销、物业、酒店为一体的综合性公司。澳海地产相继在中国杭州、金华、嘉兴、沈阳、长沙、银川、重庆、长春、锦州、抚顺等各城市留下了足迹，在房地产行业中也算颇有地位。目前在长沙开发有长沙澳海澜庭、澳海望洲府和澳海谷山府共三个项目。

【整体规划】

澳海望洲府项目占地面积700余亩，建筑面积近140万方，目前规划的澳海望洲府为首期开发部分，规划总用地约160921平方米，总建筑面积约412900平方米，其中住宅372960平方米，商业及其它38000平方米，绿化覆盖率30%。

整个小区规划有高层和花园洋房、别墅等多种建筑形态，商业有底商和独立商务楼两种建筑形态。

【较新动态】

澳海望洲府本次推出的房源均是1梯2户，分别是15号栋18套119-139平毛坯小高层，D1、D2号栋42套91-141平毛坯洋房，总计有60套房源推出。预计均价6500-6800元/平（实际价格以售楼部为准），具体的开盘时间待定。

【交通配套】

澳海望洲府望城区普瑞大道与沿河路交叉口西南角，目前有355路、w207路、w107路、w212路、w213路公交线路可到达项目。从目前来看，项目地理位置相对较偏，出行也只能依靠公交和自驾；但从长远来看，周边规划建设的金桥高铁枢纽站目前已经动工，另外地铁10号线、地铁2号线延长线、渝长厦高铁、四条城铁（长岳城铁、长益常城铁、长潭衡城铁、长株潭城铁）也将动工，一经开通交通出行也将更加便捷。

【教育配套】

在项目的周边有长郡月亮岛实验学校、砂子塘世博学校、望城一中、大湖中学、师大附中（望城）星城实验中学；紧邻项目的南边目前也正在建一所九年制的公办学校；但据置业顾问介绍，学校方面还没完全确定下来。

【商业配套】

目前，项目周边的配套正在建设中，业主们的日常购物可以到项目周边的小超市，但在项目的规划中，将自建商业网点；另外，澳海望洲府与西侧的600亿商业航母金桥国际市场集群相望，将有人人乐等大型超市入驻，商业配套发展完善后，项目的业主们日后逛街购物等生活需求也能够得到满足。

【生活休闲配套】

在项目的内部将设有配套休闲、娱乐文化中心供业主们日常的休闲。小区内将建有广场、庭院、乐园以及一条800米的慢跑道，平常能够在小区内散步、练瑜伽、练太极、慢跑。

另外，在项目东面是马桥河风光带，与项目仅隔一条沿河路，也是业主们日常休闲娱乐的好去处。

【医疗银行等配套】

项目约2.5公里内分布有长沙医学院附属排名前列医院-医技楼、望城区星城卫生院、长沙望城恒康医院等医院，日常坐公交或者自驾也是很便利。

澳海望洲府的周边分布有邮政大楼储蓄点、中国农村信用社、中行旺旺分理处、建行望城支行，日常办理银行业务会比较方便。

【户型赏析】

本次推出的房源有洋房和小高层，在设计上均是1梯2户，基本上户型是南北透通。

洋房：93平3室2厅1卫

评价：位于楼栋的边户，采光比较好。餐客厅一体化，简洁明朗；客厅连接阳台，活动空间大。但是在入门处能将客厅一览无遗，私密性欠佳。介意的可以自主添加屏风进行遮挡。

复式洋房：139平4室2厅2卫（双露台）

评价：卧室均带有衣帽间，主卧空间大，私密性强。双露台的设计，室内采光和通风俱佳。但是在整体的布局上，卧室与厨房相邻，动静不分离。

高层：119平4室2厅2卫

评价：户型周正，动静分离；客厅与阳台相连，活动空间大；另外卧室均带衣帽间，居住舒适感较好。

高层：139平5室2厅2卫

评价：南北通透，双阳台的设计，日常在家休闲娱乐的空间大；有三间卧室朝南，房间采光好。但是进门处的这间卧室，入房的过道略长，有些浪费空间。