2大项目加推整体去化率96%,梦想越秀·江悦和鸣开盘即售罄!

搜狐焦点长沙站 2022-12-19 18:47:14
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2大项目加推整体去化率96%,梦想越秀江悦和鸣开盘即售罄,让购房者重拾楼市信心,长沙楼市开始启动了。

成交数据一向是市场的风向标。

在过去一段时间里,开盘即售罄的项目基本上很难寻觅。但本周(2022年12月第3周)开盘的两个项目,给市场打了一剂强心针,整体去化率96%,梦想越秀·江悦和鸣甚至开盘售罄,让购房者重拾楼市信心,长沙楼市开始启动了。

新房住宅成交838套 环比上涨30%

据湖南中原数据平台显示:2022年12月第3周:一手住宅成交838套,环比上涨30%,成交面积12.86万方,环比上涨25%。这说明,年底开发商冲刺业绩所释放出的折扣,对于购房者来说还是比较有吸引力的,在成交量上有明显的体现。

湖南中原研究院

虽然,成交套数和面积环比都上涨了,但是供应量下降了。据湖南中原数据平台显示:2022年12月第3周:一手住宅供应158套、2.73万方,环比下滑86%、84%。

湖南中原研究院

2大项目加推整体去化率96%

据湖南中原数据平台显示,上周(12.12-12.18)共有两个项目开盘,分别是梦想越秀·江悦和鸣万科森林公园,推出84套房源,认购81套,去化率96%,对比上周的去化率,有明显的改善,主要是此次加推的项目都是网红热盘,市场认可度高。

湖南中原研究院

梦想越秀·江悦和鸣开盘即售罄

梦想越秀·江悦和鸣此次开盘推出的是19号栋建面约111-143㎡的产品,一共56套房源。就开盘现场来看,即便是疫情也阻挡不了他们的购房热情,人挤人,甚至再现了“抢房”的场面。

认筹现场 来源于长沙楼市俱乐部

至于梦想越秀·江悦和鸣开盘日光的原因,小编认为有三个方面:

优质的教育配套。梦想越秀·江悦和鸣配套入读长郡外国语实验中学,还能读长郡外国语第一附属小学,妥妥的双学区楼盘;配套入学,避免了微机排位的不确定性。值得注意的是,优质的教育配套是二手房市场的硬通货,未来转手置换也不用担心。

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价格优势。区域内082#地块,已在长沙今年第四轮集中供地中挂牌,不限价,起始楼面价约5180元/㎡,二者对比,在共享同一商圈板块配套的前提下,梦想越秀江悦和鸣预计毛坯倒挂3000+/㎡,价格优势明显。

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灵活多变的产品设计。“N+1”户型设计灵活多变,阳台可以修改成一个房间,性价比与舒适度较高。143㎡的大户型,空间阔绰,南北双阳台,大横厅,三代同堂也可以舒服的居住。

户型图

从梦想越秀·江悦和鸣开盘日光可以看出,市场上对于好产品的接受认可度还是很高的。楼市重新启动,产品和品质将成为各大房企决胜的关键。

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