正荣·梅溪紫阙台重磅下证!梅溪湖压轴9970!CBD里的湖景

有这么一个楼盘，主要卖点如下：

①约239米摩天大楼+高空天际泳池！

②梅溪湖“CBD六君子”之一！

③地铁口约610米+住宅毛坯限价9970元/㎡！

问：有多少房友，从项目开工奠基之时起，就一直在等它？

历经一年半时间的紧张施工，梅溪湖压轴亮相的9970限价地，同时也是该项目少有一栋住宅，今天终于下证了！——它就是正荣·梅溪紫阙台！

▲效果图

既然前戏已略，不妨先直奔主题！

本次下证的1#栋住宅，楼高约200米，3T2户，共55层！

其中4到53层主力面积约236-280㎡，54-55层是约375-507㎡的豪宅户型，避难层是14、28、42层！

本次下证的是建面约233-285㎡房源，层高约3.5米，共284套！（其中405、406位样板房，暂不列此次公开销售范围）

↓户型图如下：

相信大家最关心的是价格了：

毛坯限价9970元/㎡，带精装后起价11413.55元/㎡，均价约12414元/㎡！

呃~说点什么好呢？毛坯价买精装！这个大家都说滥了，不过确实如此：2017-2019年，限价几乎每年跳一级，从最初的9970，到后面的11500，再到12600！

但因项目之间推盘的时间节点重叠，才导致出现这种“三代同堂”的奇特房市奇象！

当然罗，因为项目都是大平层户型，所以虽然单价便宜，总价也不秀气，最小面积的一套，加税费总价也接近300万了！土豪专供~

关于项目

梅溪湖CBD，即是梅溪湖一期一线环湖的收官之作，同时也是连接一二期的梅溪湖城市中轴的起点，其意义之重大，无益于压舱石。

正荣·梅溪紫阙台，作为“CBD六君子”之一，正是位于中轴线南侧的标杆型项目，而中轴线北侧与之对称的，正是片区排名前列高楼——323米金茂大厦！

▲效果图

项目由两栋超高层塔楼以及三层裙楼组成，本次下证的1#栋，总高度约200米，应该算是湖南目前较高的住宅楼之一！

▲效果图

住宅“超高层+全玻璃幕墙”设计的好处之一，就是视野开阔无敌！

外加项目所处的梅溪湖西岸、CBD正中心，楼下就是梅溪湖城市岛，东面是约3000亩梅溪湖，南面是约4360亩桃花岭；

“观山揽湖、天际大平层”的广告词，我想大体就是这么来的！

▲实拍图

项目的另一大特色，就是在1#栋的屋顶会所里，规划了高空天际无边泳池！

而提到天际无边泳池，大家排名前列时间想到的是新加坡的滨海湾金沙酒店，这个世界闻名的天际无边泳池，高度为198米！

游客可以一边游泳，一边俯瞰全城！既刺激又惬意！

▲天际泳池示意图 来源/网络

而当正荣·梅溪紫阙台的天际泳池建成后，高度比前者还要高约22米，届时，一边在约220米高空仰泳，一边可俯瞰梅溪湖+桃花岭，想想同样很诱人！

除此之外，项目还配备了全玻璃落地幕墙、约9米挑高入户大堂、三菱中高速电梯等高端硬件；并与梅溪湖能源站签约，实现集中供暖。

软性服务方面，项目配备了酒店式落客服务、五重智能安防系统，以及全天候物业服务等高端服务配套，同时于今年9月1日正式加入世界金钥匙物业联盟！

交通配套：

作为另一大重要卖点，项目距离已开通的地铁2号线“梅溪湖西”站，直线约为610米！同时周边还有在建的地铁6号线省图书新馆站。

▲2号线“梅溪湖西”站实景

此外，前段时间市发改委公布的有轨电车建设方案，梅溪湖有3条线路，其中“梅溪湖-市府”线，共设站21座，途径项目周边；计划2020年4月开工，2022年4月完工！

商业配套：

项目自身规划三层商业裙楼，基本可满足业主日常购物所需！

▲效果图

同时，项目本身就位于CBD商务区，未来的商业规划，自不在话下：1公里范围内，目前已规划有两家五星级酒店！

已公开的达美寰宇中心，一期商业部分全部自持运营！同时，二期可能也会有相应商业及写字楼等规划配套！

而如果现状下，览秀城和步步高梅溪新天地，都是周末带家人购物休闲，都挺不错的去处！

▲图源/网络

教育配套：

教育资源，算是梅溪湖的资源头牌之一，也同时是购房者购买梅溪湖的较大动力！

以项目为例，周边就分布了“西雅中学+西雅博才小学”和“周南梅溪小学+周南梅溪中学”两套黄金组合！

PS：项目暂未划分学区，最终以教育部门公示为准。

休闲配套：

在梅溪湖，最不缺的有两种东西，一种是学校，另一种就是公园！

约3000亩梅溪湖、约4000亩桃花岭，约5200亩象鼻窝（7月份已摘地，建设启动在即），每天都生活在公园里！

▲图源/网络

同时，梅溪中央绿轴以及南北绿轴（三环线体育公园），均是不错的周末遛弯好去处！

除此之外，通过在建的桃花岭东门+岳麓山西门，直接跨西二环，把两个景区连成一片；以后从梅溪湖去岳麓山，so easy！

▲岳麓山西大门游客中心效果图 来源/芒果都市

销售信息：

正荣·梅溪紫阙台，1#栋住宅新品下证，户型建面约233-285㎡大平层，约3.5米层高，共284套，带精装起价11413.55元/㎡起！认筹时间：11月28日-12月2日。