长沙严打捂盘惜售 望城这个盘是否为“漏网之鱼”?

长沙资讯助手1 2018-07-26 15:39:31
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一批项目在严打之下已积极入市,如北辰三角洲自被抽查后相继1580套房源入市,振业城、合能枫丹丽舍等项目也相继拿证开盘,当然依旧有盘如中央美郡、中冶·中冶公园、奥克斯缔壹城、中铁建梅溪青秀等,被曝光捂盘计入失信“黑名单”。在政府严厉打击捂盘惜售等违法违规行为下,是否存在有“漏网之鱼”?

2018年的长沙楼市经历了“千人排队认筹两百余套房源”、认筹现场起争执、“日光”等火爆局面,也经历了七部门两轮严打哄抬房价、捂盘惜售等违法违规行为。

一批项目在严打之下已积极入市,如北辰三角洲自被抽查后相继1580套房源入市,振业城、合能枫丹丽舍等项目也相继拿证开盘,当然依旧有盘如中央美郡、中冶·中冶公园、奥克斯缔壹城、中铁建梅溪青秀等,被曝光捂盘计入失信“黑名单”。在政府严厉打击捂盘惜售等违法违规行为下,是否存在有“漏网之鱼”?

网友爆料,实地考察,一探究竟

据搜狐焦点网友透漏,位于望城区东湖湿地公园周边的华润桃源里项目,自上半年2、3月声称要开盘以来,一直捂到现在还没开,开盘时间依旧遥遥无期。

为核实信息,搜狐焦点记者前往项目进行实地考察。从施工现场可以看出,项目由洋房、高层、小高层组成,项目西面的洋房已有一部分封顶,还有小部分在建;项目东面是在建的高层,建到了3-6层不等。

据2017年9月长沙市政府办公厅下发《关于加快在建商品住房入市销售的通知》规定:“符合预售条件的多层房屋施工至正负零、高层房屋施工至主体5层,可申办预售许可手续。”

华润桃源里洋房的施工进度早已达到了申请预售许可证的条件,部分小高层、高层的施工进度也达到了申请预售许可证的条件。那为何华润桃源里迟迟没有开盘动静? 是否是严打捂盘惜售下的“漏网之鱼”?

多方探寻项目进展

据置业顾问透漏,项目曾在2017年12月、2018年2月和3月声称即将开盘,但因为各种因素直到现在也还未开。有置业顾问表示,守着项目将近一年时间了,从未开过盘,一直拿着底薪。

针对华润桃源里迟迟未拿到预售许可证一事,不愿透露姓名的业内人士表示,华润桃源里去年就开始询价了,但由于洋房申报的价格(约7000元/平)高于指导价格,所以一直没有通过价格审批。

通过咨询望城住房保障局获悉,华润桃源里进行询价已有2个月左右,但具体情况还需找长沙发改委。而长沙发改委工作人员反馈,暂时并没有收到项目相关资料。在7月17日回市民来信时也明确表示,暂未收到对华润桃源里楼盘的价格备案的申报资料。

开发商表示:项目既未主动捂盘 也无更高价格的诉求

7月26日,就网友质疑华润桃源里捂盘一事,搜狐焦点记者采访了项目营销负责人周游。周游表示,项目一直积极在和政府相关部门沟通,已经有过询价,并没有主动捂盘惜售,对价格也没有更高的诉求,预计近期将会开盘。

继和项目沟通后,7月26日下午(距离上次咨询望城住房保障局过去9天),望城住房保障局表示,华润桃源里明天将会去拿证。

看这节奏,或者这次真离项目认筹开盘不远了,对于久等华润桃源里房源的购房者来说,无疑是一个好消息。

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