楼盘评测:【华润置地润樾府】启幕大王山新章
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
2021年，华润置地于河西桐梓坡打造长沙排名前列万象城，以“悦府”为封面人居，开启城市综合体新范本。10天3开3罄，认筹人数超2600组，超23亿的销售额，引爆市场热度，口碑与人气双丰收。作为城市投资开发运营商的华润置地，以前瞻性眼光，深度融入长沙的发展肌理，继2021年的悦府之后，2022年以又一里程碑式作品，再一次焕新长沙人居，书写全新的“悦府现象”。2022年7月9日，华润置地大洋湖低密新作案名发布暨5大城市展厅开放同步盛装启幕，【华润置地·润樾府】首度公诸于世，作为华润置地继悦府这一现象作品之后的又一力作，润樾府于大洋湖板块的焕新之旅将自此开启。
今天搜狐焦点带大家看的房子就是华润置地润樾府，无论是城市能级的迭代，还是国际化进程的加速，都在诠释着大王山板块正迎来全面的上升期。
【项目概况】
开发商：长沙润山置业有限公司
物业公司：国家一级资质-华润万象生活
占地面积：约10.2万㎡
建筑面积：约23万㎡
产品类型：（非毛坯）小高层、洋房
户型面积：建面约112/142㎡阔境小高层、建面约148/169/183㎡公园洋房
梯户比：两梯两户，一梯两户
建筑结构：纯板楼
容积率：综合容积率约1.84（含一二期）
产权年限：70年
项目容积率仅约1.84，属于低密大盘，首开楼栋10#（17F）、18#（16F）、19#（11F），均价在13500元/平方米。
一、区域板块
项目择址于洋湖国际新城生态宜居板块，临联江公园、湘江、洋湖湿地公园、大王山森林公园，自然资源配套得天独厚。
点评：临洋湖板块，靠近湘江欢乐城，宜居又不缺休闲去处。
二、周边配套
【交通】-多维交通，尽享从容：
项目距地铁3号线山塘站3号口（已建成未启用）直线距离仅约240米；近临潭州大道、潇湘南、联江路及莲坪路等城市主干道，链接绕城高速，通达全城。（距离信息来源于高德地图直线丈量）
点评：想开车就自驾，不开车时门口就是地铁，通勤选择更多。
【商业】-商圈集聚，都汇繁华：
背靠洋湖总部经济区，宜家荟聚综合体、洋湖水街均已开业，以及欢乐天街。德国卓伯根（在建）、京东超级体验店（在建）、湘洋广场（在建）、游客集散中心（在建）。（距离信息来源于高德地图直线丈量）
点评：周末邀请朋友一起逛宜家，可以不用再去拥挤的五一广场凑热闹了。
【新增大型商业用地】
2022年1月20日，长沙市自然资源和规划局发布《湖南湘江新区大王山旅游度假区A-P02-A27、A-P02-A29等地块批前公示》；该规划是限高180米的大型商业用地，主要集中在南三环和莲坪大道之间板块，距华润置地润樾府项目约500米。（距离信息来源于高德地图直线丈量）
【教育】-丰盛教育，书香涵养：
项目一路之隔有社仓小学(规划中)，直线距离约300米社仓中学（规划中），直线距离约400米处拥有师大附中博才实验中学初中部（湘江校区）与岳麓实验中学（均已开学），构筑书香涵养大境。（距离信息来源于高德地图直线丈量）
（以上教育资源为基于项目与学校相对位置的描述，仅供参考，因教育配套不确定因素，教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域，以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。）
点评：项目没有配套入读学校，但是周边学校离项目距离不是很远，都在1公里范围内。
【公园】-依山傍水，诗意栖居：
项目距联江公园仅一路之隔，距湘江直线距离约1公里，巴溪洲直线距离约3公里；周边洋湖湿地公园、大王山森林公园、狮峰山原生森林三公园环伺，与低密社区形成天然氧吧。（距离信息来源于高德地图直线丈量）
点评：被公园环绕，周末亲子活动去所选择更多，夜晚即可到最近的联江公园散步。
【休闲】-文体休闲，随心所享：近临大王山旅游度假区，拥享湘江欢乐城（含水寨、雪域、欢乐海洋等）、巴溪洲水上乐园、华谊电影小镇、桐溪古镇、女神广场等旅游综合体。（信息来源于湘江欢乐城官网、高德地图直线丈量）
三、项目优势：
（低密纯粹住区，迭新未来人居样本）低容积率，在于以更少的建筑密度，拥有更阔达的空间。润樾府潜心考量每栋楼、每个户型的精致美学，匠筑雅致品质生活，实现大洋湖人居升级。
（双公园，天成墅质纯粹领域）联江公园与项目仅一街之隔，与综合容积率约1.84的低密社区和鸣，比拟双公园的舒适尺度，营筑墅质生活感受。
（都会自然融合，演化归家礼序）项目园林以“一步一景，移步移景”的造园观为核芯，将都会舒享与生态自然融为一体，业主归家时刻，在层层递进，步步皆景的动线中，让归家成为一场穿越风景的旅行。
四、【主推户型】华润润樾府主推112、142、169平方米的户型，纯板楼的设计，所以在采光和通风方面都有极其良好的保证，并且采用了一梯一户的设计方式。保证了很好的隐私性
【A户型-建筑面积约112㎡】（刚需优选）
【B户型-建筑面积约142㎡】
墅质洋房丨演绎雅致人生【D户型-建筑面积约169㎡】
总结：华润置地润樾府对比龙湖江与城和旭辉国宸府，产品类型都是小高层和洋房，但此次华润开盘公布的价格相对更有竞争，且华润距离已开通的山塘地铁口也更近，虽说三者的学校目前都有一个不确定性，但是华润大央企的品牌，各方面也会更加让购房者放心。
大家可以根据自己的实际需求去选择合适的项目置业，如果大家对该项目还有什么疑问的话，欢迎扫码添加搜狐焦点长沙站购房专家获取一对一专业解答，如果对其他项目或者长沙市购房政策有疑问，可以扫码入群（可获得《小白购房礼包》一份，有机会获得专家带看机会）或者咨询搜狐焦点长沙站购房专家噢！
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
