【认筹速递】岳麓区中梁纯新限价盘获证启筹 低密纯板楼入市

麓谷纯新盘——中梁集团长沙首作，中梁云麓传奇已获证启筹！

【较新动态】中梁云麓传奇13号栋住宅已获证，预售证号为GX19-0017。产品为114-143平全装修住宅，低密纯板式住宅，共135套房源，毛坯限价8800元/平，精装修均价1686元/平，认筹时间为5月14日-5月16日，开盘时间待定。

如果你还不知道这个中梁长沙首秀，那赶紧看看下方详解！

【开发商】中国地产20强

中梁集团——中国房地产综合体实力20强，履迹已有25载，产品布局全国100余座城市，打造300余个项目，实力显见。中梁云麓传奇为中梁集团长沙首盘，势必以品质确定口碑。

【项目规划】低容积 宽楼距

中梁云麓传奇项目总占地面积6.4万方，总建面19.8万方，产品涵盖住宅、商业、洋房、幼儿园等多元业态。

项目在规划设计上一大亮点就是低容积，容积率2.5，属于低密度宜居社区，舒适指数会更高。此外，项目楼间距约1:1，较宽的楼栋间距，一边是视野开阔，另一方面是室内通风采光效果更好，而且也更好的保障了住户的私密性。

【区域位置】火速窜红的高新区

中梁云麓传奇正处高新区，高新区作为长沙新兴片区，2018年度国家高新区评价结果，在全国168个高新区中，长沙高新区综合排名全国第12位，营业总收入、工业总产值指标挺进全国前十，真金白银看得见。

另一方面，正在火热建设中的长沙西站，紧邻该片区。在建的地铁6号线也途经此区，项目可就近享受高铁和地铁的利好。

【项目配套】名校旁 建商业

交通

中梁云麓传奇位于谷苑路与雷高路交汇处东南角，自驾出行的话，项目近绕城高速、桐梓坡路等主干道，周边拥堵现象少，自驾出行也比较方面，车行10余分钟可达长沙西站（建设中）。

在公共交通方面，项目周边有59，W202，W208，W210，W217，916，W215， W211以及高新区园区巴士3号线等公交线路途经；此外，项目距在建的地铁6号线和馨园站1.2公里，步行15分钟左右可达，出行算得上方便。

教育

幼儿园：项目自建幼儿园，业主子女可享受此配套。

小学：小区西侧紧挨着排名前列师范高新二小，过一条马路可达，还比较方便，学校目前已开学，但是否确定就读此校还得以教育局划片为准。

中学：项目周边还有师大附中高新实验中学，高新区雅礼麓谷中学等学校，教育资源尚可。

商业

在商业方面，项目周边底商比较完善，加上自身规划的“云街坊”，涵盖餐饮、便利店、净菜超市、美发店、洗衣店等丰富配套，能满足业主日常生活所需。

如果日常想休息娱乐购物，自驾约10分钟可到达步步高梅溪新天地，吃喝玩乐购一站式休闲娱乐需求皆可满足，生活也比较便利。

户型赏析

云璟：119.9平|三室两厅两卫

南向客厅、主卧，客厅带阳台，舒适指数较高；

主卧带卫，私密性好；

干湿分离的设计，居住体验感好；

餐客厅相连，活动空间大