地铁+一梯一户 南城单价”9K”毛坯纯板房 献礼刚需客户!

长沙新房 2019-09-20 8赞
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什么才是好房子?看这才知道!

最近,多家房企启动或明或暗的价格营销策略,从而对下半年的市场进行“抢收”。

众多房企背后的迷辛我们不得而知,但长沙开启“促销模式”的楼盘都有着或多或少的问题,其定位不能切合大众需求,购房者不买账也在情理之中。而这不由又引出了老生常谈的问题:“什么才是好房子?”

什么才是好房子?

我们不妨从最基础的部分开始分析,一个楼盘,一个项目,从规划之初便有了其固定属性:占地面积、容积率、绿化率等等。其中占地面积决定了小区的大小,绿化率自不用多说,当然是越高越好,谁家不想每日清晨起来呼吸到最自然清新的空气呢?

而容积率则是值得我们关注的属性,它决定了小区楼栋分布密度,打个比方,我们早上起来推开窗看到的是近在咫尺的邻居家阳台还是一大片的新鲜绿化绿植就是由它决定的。

一般来说,容积率在2.0以下的项目,就是我们常说的“低密”楼盘,典型的就是洋房+别墅项目了。”大面积+高单价”,刚需购房者基本不会考虑,改善置业者也要掂量一下自己的钱袋。

但是在长沙有一个区域,因为有军用机场存在,不得不限高,导致片区内盛产”低密”楼盘,也被很多购房者青睐。但问题是,机场目前已在搬迁,限高解除在即,而近些年“限价”政策的普及,各房企为了追求利益最大化,高低配大行其道。通过超高层+别墅这样的手段拉低容积率已是”行业标杆”,要在市面上找一个纯低密住区,属实艰难。

如果还要求价格亲民,刚需也可上车,更是相当于“不可能的任务”。

幸好,长沙楼市卧虎藏龙。

就在南城,一个纯低密社区正要加推3期新品,清一色的毛坯,7层洋房+13层小高,每栋都是一梯一户南北通透的纯板房,尤其是价格,居然只有9399元/平。

而同时,更让刚需沸腾的是该社区还是正地铁口项目,1号线大托地铁站接驳项目4期商业,而3期距离地铁口约400米左右,要知道南城没有地铁的精装修楼盘都可以卖到14500元/平。

听到这个消息,焦点君都十分眼红,奈何还没资格,拿出来造福广大购房者吧!

这就是大唐印象

项目总览

整个大唐印象,占地33万方,涵盖有别墅、洋房、小高等多种产品,项目总容积率仅1.53。目前加推的3期共21栋,1106套7层洋房和13层小高层南北铺陈,疏朗明媚,容积率为1.99。

其2期最后两栋小高层在今年3月开盘,认筹比超过1.5倍,需要摇号选房。当初9399元/平的价格十分平易近人,低密且高绿化,市场反响非同一般。本以为3期一梯一户,南北通透的房源会加价销售,且会精装,哪想还是毛坯开盘,且价格一样,可以用当初2梯4户塔楼的价格买这种2梯2户南北通透纯板楼,

性价比高自不用多说, 生活品质的升华更加吸引购房者!

和区域内其他项目相比,大唐印象的居住画风更加令人动容。首先,全期都是低密产品,整个园区的采光、风动都会更加舒适。前两天样板间开放,焦点君实地去了现场。南北通透的户型,楼与楼之间的距离都在20米以上,“穿堂风”一路相随,惬意随心。

其次,3期园区都是洋房和小高,意味着同等面积的地块,户数更少,每一户能享受的平均资源也更多。就比如电梯,一梯一户,等候时间少,且私密性极强,同一层两户人,公共部分互相分割之后还可以做其他用途,整个生活氛围和活动半径更加舒适,当然前提是邻里和睦,和平使用公共面积。

优户型低总价

目前3期推出的产品面积段在122-140平之间,全在刚需之内,最小面积是122的三房两厅两卫,均价9399元/平,首付35万左右就可以拿下,对于长沙刚需购房者来说,压力尚可,改善用户就不用多说了,首付只需40万可轻松拿下140平的四房,还能留一部分资金做自己喜欢的装修。

要知道,长沙目前的小高层全部都是精装交付,毛坯已是“珍稀动物”,更何况单价只要9字头,且还是地铁口项目,在全长沙都可谓首屈一指。

再比如,两梯两户,每一户,打开了梯门就是自己家,相当于电梯直接入户,私密感和居住体验都很好。

值得一提的是,园区内部打造了中央绿轴景观,而小高层123、132平的户型都带了9米长360°全方位瞰景阳台,堪比空中景观台,全项目约5.8万方绿意园林尽收眼底。

大唐印象此次推出的小高层,主要有约123㎡、129㎡、131㎡、138㎡、139㎡五种户型。我们以129㎡三房户型为例,

其最大的特点,就是“通透”。

三房两厅两卫设计,户型周正,独立电梯入户,保证私密性;餐客厅独立分离,客厅连着南向景观阳台,餐厅连着北向生活阳台,南北通透,采光通风极佳;厨房是经典的U型布局,可同时容纳2-3人操作;主卧配备独立卫浴和衣帽间,且带飘窗,舒适度极佳。无论是二孩家庭还是父母来小住,空间都能满足。

试想一下,下班之后,独立电梯开门进家,走进主卧私密空间,换下一身衣物,洗去一身疲劳,穿上浴袍,轻轻的靠在宽敞的南向飘窗上,泡一杯茶,捧一本书,岁月静好。

项目最新动态

大唐印象三期5号栋、6号栋建面122-140平左右毛坯住宅开启认筹,共97套,均价9399元/平,预计9月21日或9月22日开盘。

对该项目有兴趣的用户可拨打400热线进行详细咨询。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。