入驻融城心 还愿真"洋房" 南城地铁口旁大唐印象毛坯9字头起

每年3月都是各大房地产商推新旺季，一周之内就会有上千套房源流入市场，数量虽多，但质量难免会参差不齐，在此其中临地铁，且自身素质优越的项目更是千金不换。

然而这个项目竟然打出“传世稀品 城市真洋房”的口号，这不，消息一出，连户型宣传单都供不应求。今天，小编就和大家一起来探究一下这个近地铁热盘，究竟是名副其实，还是言而过之呢？

项目较新动态：大唐印象1、2号栋95-131平毛坯小高层开始认筹，从3月11日至3月14日，均价9399元/平，本次共182套房源，可拨打400热线咨询详细信息。

交通路网（4.2分/5分）：四通八达主干道在侧 地铁公交配套较为齐全

大唐印象地处天心区芙蓉南路二段252号，位于省府以南，长株潭融城核心区。周边四条道路环绕，以芙蓉路为中轴连接长沙南北，向北可抵省政府，芙蓉广场，往南可达奥特莱斯，长理云塘校区；更有绕城高速横贯东西，东向万家丽路，京港澳高速，西往洋湖区域。

就公共交通出行方面，项目毗邻地铁一号线大托站，在售二期步行650米左右即可到达，地铁出行较为便捷。

但公交方面有些差强人意，周边仅有披塘路芙蓉路口站，目前只有两辆公交车，为259路和社区巴士3号线，分别发往长沙理工大学金盆岭校区，友阿奥特莱斯。

除自驾外，缺少前往河西的交通方式，需要换乘。此外，离项目1.5千米处有城际铁路先锋路站，前往株洲湘潭等地较为快捷。

项目配套（3.5分/5分）：低密含墅舒适宜居 配套待建略有不足

大唐印象是一个集商业，洋房，小高层，别墅为一体的大型项目，总建筑面积约60万方，项目容积率为1.05，40%绿化率；项目内洋房公摊为10%左右，小高层公摊在17%左右，公摊面积较少，得房率高。

教育配套：项目自有3000平公立幼儿园，便捷安全，节省家长接送时间。虽然周边有湘府英才小学、青园小学、湘府中学，但据悉是否能入读还要看教育局的规划。值得关注的是，在五年之内项目南对面将会建造一所公立性质的大托小学，业主小孩可以直接入读。

生活配套：项目四期预规划为商业，现在项目内并无临街商铺，日常生活主要依靠金房奥斯卡以及中建芙蓉和苑底商，超市、买菜、小吃、早餐、日常小逛都有去处。休闲购物的需求由项目周边的麦德龙、友阿奥特莱斯、鑫远鑫悦汇、环宇城负责供给。距离将售二期步行距离约为1.5千米，当做饭后休闲散步前往，步行约为15-20分钟，至于地铁和公交只需一站即可抵达。

文化配套：项目北面省政府区域有省科技馆、省群众艺术馆、省地质博物馆、省青少年活动中心，享有“三馆一中心”的高标准市政文化配套，文化底蕴浓厚。距项目行程大约为3.2千米，可乘地铁和公交前往。

医院银行：南面友阿奥特莱斯旁正在建造一所大型的三甲级中南大学湘雅五医院，医疗配套颇为先进，银行方面，项目四周有建行、工商银行、长沙银行等。

户型评分（3.5分/5分）户型丰富选择多 南北通透仍是问题

二期洋房户型分为平层洋房，跃层洋房，复式洋房三种，小高层以跃层和平层为主。在这里仅解析以下两个典型户型。

（126平小高层G户型）

户型解析：

1、本户型动静分区，户型周正无浪费面积；

2、主卧较大，围合带独立卫生间和飘窗，私密性好；

3、设计有三个阳台，赠送面积较多，可将卧室与阳台贯通，做休憩空间；功能空间可做次卧、书房，灵活性高；

4、功能空间或将挡住北边阳光及空气流通，南北不通透，餐厅需要补光。

（145平洋房E户型）

户型解析：

1、本户型动静分区，南向阳台连接客厅，视觉效果较佳；

2、双客厅设计，可容纳多人不显拥挤；

3、三个卫生间可解燃眉之急；

4、主卧在上，私密性强；

5、不足之处可能就是南北不通透，三厅设计虽大，但卧室较小，居住会较为拥挤。

置业建议

优点：项目较大优点大概就是地铁+生态宜居。项目所处区位也是长株潭融城核心区域，日后发展可期；项目本身定位高端，以别墅为中心，打造环墅生活区，社区人车分流，绿化高，低密度，各期规划均衡，洋房、住宅、别墅一应俱全，刚需、刚改购房者都可考虑。

缺点：项目暂开发到第二期，底层商铺基本没有，需要去蹭周边项目底商满足日常生活；项目内配套仅有幼儿园，规划的大托小学还需要数年才能投入使用，如果购房者家中有适龄小孩需要入读小学，需要慎重考虑。

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