黄半仙看房丨这位龙湖春江郦城的菇凉,请不要骗人!

黄半仙看房 2019-06-24 11赞
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项目八卦 一个比悲伤更悲伤的故事,主角是本仙 2019年4月30日,长沙,春光明媚。 当时本仙,正葛优躺在电脑前,听着贝多芬的《命运交响曲》,心潮澎湃、热泪盈眶。因为第二天,一个改变本仙人生的机会,就!要!到!来!啦!为了这个巨大的商机,本仙已经付出了太多,太多…… 早在一周前,本仙已从余额宝中提取

项目八卦

一个比悲伤更悲伤的故事,主角是本仙

2019年4月30日,长沙,春光明媚。

当时本仙,正葛优躺在电脑前,听着贝多芬的《命运交响曲》,心潮澎湃、热泪盈眶。因为第二天,一个改变本仙人生的机会,就!要!到!来!啦!为了这个巨大的商机,本仙已经付出了太多,太多……

早在一周前,本仙已从余额宝中提取2000元巨款,准备采购一批成人纸尿裤、脉动饮料瓶、塑料小脸盆、黑色遮光伞,到各大网红景点、店铺附近,把这些东东卖给排队排到内分泌失调、排到大小便失禁的困难群众,帮他们化解尴尬之余,顺便赚点小钱,实现财务自由,将来娶媳妇儿,走上人生巅峰。

一切看起来,都是那么的美好,正所谓月满则亏,危机总在不经意间到来。就在本仙YY的欢乐时刻,微信中出现了陌生人添加好友的申请,是一个姑娘。通过沟通,她告诉了本仙一个比悲伤更悲伤的故事——

小易(化名)是位于长沙滨江新城区域一个房地产项目的置业顾问,虽然项目在市场上有一定的知名度,也有很多人在打听,但同事中不缺乏优秀人才,工作的压力,让尽管很努力的她,仍然感到有些力不从心。所以,在人生最艰难的时刻,她想到了本仙,想邀请本仙去这个项目看看,通过客观的评价,让更多人知道项目。

所以,为了帮助这位努力的仙友,本仙放弃了致富的机会,毅然奔赴滨江看项目。整个看房的过程,项目现场可以用人满为患来形容,以致于小易一边在给本仙介绍项目,一边还要招呼新老客户。临走的时候,本仙向小易问出了那个最不该问的问题:“你的客户这么多,怎么还要邀约本仙来看房?”她满脸委屈的答道“因为,如果再不努力,我的业绩可能要滑落到第二甚至第三了”。

皆因一时心太软,美好愿景成泡影,这真是一个比悲伤更悲伤的故事,而故事的主角,就是黄半仙。这个耽误了本仙成为人生赢家的小易,出于对当事人隐私的保护,本仙就不多说了,而这个让本仙悲伤的项目,就是滨江新城的龙湖春江郦城

项目信息

—— 区域 ——

区域主要配套及在售项目分布图(点击看大图)

商业:凯德壹中心、长房24品生活中心(沃尔玛)、奥克斯广场(平和堂)、河西王府井、河西步步高、麦德龙……

休闲:渔人码头、施家港公园、八方公园、西湖公园、裕湘纱厂、沿江风光带(河西)

医疗:省肿瘤医院、湘雅附三、

相比于其他区域,滨江新城区域,依靠在湘江边,既有高端定位带来的轨道交通、路网、商业等配套,又保留了原有的医疗、生活配套,比老城区有活力和前景,比新发展的区域生活方便,这大概就是很多人热衷于在这里看房的原因吧。

—— 环境 ——

(点击看大图)

项目周边大约1.5-2km的直线范围内,分布着一条湘江、两所小学(一所建设中)、三所中学(长郡、师大、麓山)、两大网红商场(24品、凯德)、两条轨道线路(城铁、地铁4号线),以及由多座高端写字楼组成的湖南金融中心。

——交通——

地铁(城铁):从卫星图上测量,项目地块东北角到长沙地铁4号线“茶子山路”入口站步行距离约360m,项目地块西南角到长沙地铁4号线“观沙岭”站入口步行距离约730m,到长株潭城铁“观沙岭”站步行距离约1.1km。走路到地铁站或者城铁站大约8-10分钟左右,还算比较方便。

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公交:项目直接被“银杉路茶子山路口”、“茶子山路观沙路口”、“观沙路茶子山路口”、“含光路观沙岭路口”四个公交站点所环绕,目前居然有6路、69路、70路、102路、131路、211路、215路快线、217路、318路、322路、357路、371路、372路、381路、387路、402路、417路、916路、w105路、w106路、w111路、w167路等22条公交线路经过,太残暴了,噗~噗噗~~噗噗噗~~~

开车就现场来看,项目周边的路网都比较的成熟了,银杉路车流量相对偏大,公交车也多。双向4-6车道的含光路、观沙岭路、茶子山路的车流量并不多,开车比较顺畅,不过观沙岭路有一个坡度,在上面骑自行车骑上几个月,大腿内侧和小腿的肌肉,应该会无比的结实。(开个小车,biu~~~~)

——配套——

项目营销中心对面的当代三万坊商业,已经有圣威思酒店、徐记海鲜等品牌进驻。

项目地块东北角对面,就是2018年12月27日开业的凯德壹中心,目前已有卜蜂莲花(超市)、中影国际影院(影院)、海底捞、人间味和风料理、费大厨(餐饮)等多个网红品牌进驻。

距离项目约800m,长房24品生活中心,也是一个休闲购物的好地方。2019年4月28日才开业的24品生活中心,位于含光路上,从营销中心往西走10分钟就可以达到,有时间的话,可以去溜达一圈圈哦。

延伸阅读:(以下文字来自网络)

长房24品生活中心集合国内外众多知名品牌配比精准业态,打造各楼层特色赋能,与沃尔玛、保利影院、、星巴克、KFC、必胜客、小米之家、华为、屈臣氏、阿迪耐克等百余知名强强联合,从生活、购物、教育、体验等多个方面为长沙市民创造更美好的沉浸式生活方式。利用三楼整层打造儿童层,打造独有的儿童IP,为之赋能,集培训与玩乐一体的儿童大本营,让家长信赖、儿童愉悦。并被岳麓区望岳街道八方社区授牌为品质生活服务基地24品源自二十四诗品,生活有品,二十四品,它丰富而饱满,24小时代表一天,24节气代表一年,24品代表一生,我们想要做到的是生活有品,24品。

——教育——

从距离上看,项目周边的教育资源还是比较丰富的:北面(隔着茶子山路)的郝家坪小学已经开学,南面(隔着含光路)的小学正在建设中,项目周边1.5km范围内,分布有长郡滨江中学、麓山滨江实验学校、师大附中滨江学校等中学。至于具体学区怎么划分、相关的招生报名条件,就要等到项目交房后,看教育局的协调部署啦。

——规划——

据网上发布的信息和现场了解,项目占地面积约224亩,总建面约78万㎡,包括住宅、公寓、幼儿园、临街商业及北面的集中商业。从规划上看,项目南面住宅区域设置了三个入口,其中南入口和东入口是人行和车行入口,北面的入口为酒店式入户。据悉,近期即将首开的是8、9、13、14、15、16号栋。

——现场——

在看房的过程中,项目营销中心前坪的草地上,发现了一个疑似潜望镜红色的不明物体,本仙差一点就没忍住去打招呼了,事后想起来细思极恐啊。

项目营销中心前面的园林景观,把水的元素用得活灵活现。随着Biu、Biu、Biu、Biu的声音,一排呈45度角扬起的水龙头,就像是细长的黑色的小鸡鸡,向上飙射出条条细小的水柱,形成了一道拱形通道,甚是有趣。

——户型——

(点击看大图)

两个建筑面积150㎡左右的A户型,通过转角的设计,增加了主卧室的衣帽存储空间,增加实用性。同时,主卫和次卧室交汇处巧妙的设置了一个小玄关(黄色框),有效解决了入户门的对视问题。

此外,A1与A2户型在入户门和厨房位置的设计上,又略有区别。在开门区域(蓝色框),A1户型采用的是外开门设计,A2户型采用的是内开门设计,同时在门的两侧都预留了鞋柜空间。在厨房的设置上,A1户型的厨房放在了北面,A2户型的厨房放在了侧面。那么问题来了,你是更中意厨房、餐厅空间更宽敞的A1,还是更中意带生活阳台的A2呢?

(点击看大图)

B1户型建筑面积约130㎡,这个户型最大的特点,就是考虑到了使用的多样性,既可以按照图中的建议,做成客厅书房一体化,也可以单独隔出一间书房或者小卧室。

(点击看大图)

建筑面积约112㎡的C1户型,属于典型的鼻子户,这个户型无论从功能分区,还是从户型结构上看,都已经非常成熟了。

半仙点评

在当下的滨江新城,龙湖春江郦城算是另类的存在:多个新开业的网红商场、多个品牌学校、22条公交线路、地铁站、城铁站、多个曾经的网红项目分部周边,项目内部78万方的大体量……极其成熟的配套、适合打造高端项目的规模,每一个点,都让别人看着流口水,重点是,他还是一个即将首开的项目,即将首开,滨江新城区域~~~!!!

对了,关于项目的价格,就目前所知道的信息,项目住宅是带精装修销售,其中毛坯部分均价限价1.15万/㎡,精装部分价格还不清楚。

话只能说到这里,剩下的,就看你喜不喜欢这个位置啦。(通知:本文不是广告!!龙湖的销售员也没有打本仙的主意!!!!

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—END——

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