正荣•梅溪紫阙台较新内幕曝光,2019长沙“排名前列期待”长什么

长沙正泽置业有限公司 2019-08-21 09:41:28
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正荣·梅溪紫阙台较新内幕曝光,2019长沙“排名前列期待”长什么样子? 长沙高净值阶层的消费力,一直超出了所有人的想象。 前几年,华远华中心、运达中央广场等各区域板块高端项目遍地开花, 曾激起长沙人一众仰望、感叹、质疑。 但如今,当年相对“低价”买下这些房子的人,如今已经翻了一倍有余,早泡在自家浴缸里喝

正荣·梅溪紫阙台较新内幕曝光,2019长沙“排名前列期待”长什么样子?

长沙高净值阶层的消费力,一直超出了所有人的想象。

前几年,华远华中心、运达中央广场等各区域板块高端项目遍地开花,

曾激起长沙人一众仰望、感叹、质疑。

但如今,当年相对“低价”买下这些房子的人,如今已经翻了一倍有余,早泡在自家浴缸里喝着红酒,看橘子洲烟花了。

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随着长沙各区域板块高端项目遍地开花,各项目无不到处标榜自己是“高端项目”。市场“乱花渐欲迷人眼”,令人莫衷一是。

但任凭市场如何争奇斗艳,梅溪湖依然傲世而立。

能登顶皇冠上的明珠,它是如何炼成的?

01 . 长沙大平层项目变迁,不再拘泥于湘江两岸

对于高端项目而言,较大的属性是不可复制性。

我们说的不可复制,不是说建筑形态不能复制,而是说其占据的生态资源不可复制。

谈及长沙,从城芯到湘江两岸,长沙高净值阶层始终认定一个真理:越稀缺,越珍贵。

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放眼长沙,城芯是稀缺的、湘江是稀缺的,而未来随着城市的发展,这些板块将来只会越来越稀缺。

但是近年来,湘江两岸的土地资源早已过度开发,真正可供资本大鳄们选择的产品可谓是少之又少。

好在高级湘江新区核芯腹地,滨江新城、梅溪湖片区、洋湖片区的三角区域,还存在这样的一块珍稀的土地资源,可以用以承载长沙高净值阶层关于生活的所有奢想,为浮躁的资本找到合理的通途。

示意图

短短数年,梅溪湖高的资源配套,带来了各路资本和购买群体的高疯抢,因而该板块也被看做是湖湘奢宅价值“新洪峰”所在地。

02 . 梅溪湖——城芯繁华遇上稀缺生态

细细看来,占据梅溪湖只是先决条件之一,优质资源的叠加,才是好产品滋生的沃土。

如果我们把其他板块进行同纬度对比的话,会发现梅溪湖之所以能高端住宅成片,原因大概有三点:

高规格的城市规划

身处CBD

不可复制的自然资源

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城市核芯地段的,不仅兼具着的高端生活方式与高层的生活体验双重优势。

而对于投资者而言,城芯的另一个吸引力在于其不可忽略的保值增值属性。

因土地本身的稀缺性,往往占据着城市优质配套资源,具有独有的溢价能力。

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梅溪湖国际新城位于高级湘江新区核芯板块,总规划面积约32平方公里,分为一期、二期两个片区。一期总面积约18平方公里,规划人口约40万人次,二期总面积约14平方公里,规划人口约20万人次。

梅溪湖国际新城一期,已经成为一张长沙、乃至中南地区的城市名片,梅溪湖国际新城二期定位为:全国科创新引擎,长沙城市副中心。

梅溪湖,从一张规划图,到今日汇聚世界目光的“国际新城”,搭乘湘江新区这一高级新区的高速发展快车道,早已化身为长沙这座中部枢纽城市的心脏。

随着梅溪湖CBD成型,梅溪湖的城建重头戏慢慢转移到中轴线,未来几年“超级中轴”将是梅溪湖、湘江新区乃至整个城市发展的重心。

目前,作为梅溪湖中轴线东侧桥头堡位置,处于梅溪湖一、二期融合地带的CBD自然成为先锋区域,驶入了开发建设的快速道。

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占据优质自然资源,中国人的居住理念更加注重山水人文资源,在各大城市优质区域也都盘踞在江、湖、山的显贵位置,梅溪湖板块有约3000亩梅溪湖、约4000桃花岭、约5200亩象鼻窝森林公园,是长沙城区独具山水资源的优质板块,尤为稀缺。

有规划,有繁华,有美景,也就不难解释为何梅溪湖好项目云集了。

03 . 逐鹿资本高地,高净值人群为何锚定资产?

2018年10月10日胡润百富榜出炉,内地共有1893位企业家财富超过20亿,其中居住在湖南的为33名。两湖地区,榜单上企业家扎堆的地方是长沙,一个城市就居住着25名财富超过20亿的企业家,比湖北一个省的22人还多。

眼界与内涵的提升,项目之间的比拼已经不限于产品和园林,长沙财富阶层越来越注重城市重要资源的“优质占有”。

更何况,在城市发展重心,每一套房屋的销售都意味着未来选择空间的减少,尤其是拥有稀缺自然资源、人文环境的产品。

纵观长沙史:开福万达广场、北辰三角洲、保利国际广场、复地崑玉国际“四大江景”让万元房价一去不复返,到印湘江、颐德公馆等“争奇斗艳”,再到近期运达公寓60套较高价达6000万元/套的大平层摩天公寓抢购一空。

长沙的高端居所品质、规模和价格都不断上升。

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正因如此,高品质居所成为高净值人群优化资产配置的优选。

更有不少高端买家“千金买邻”,房子决定身份,邻居决定圈层,支撑着你生命的广度,积淀着你生命的厚度,影响着你的事业与前途。梅溪湖诸多高知阶层聚集,纯粹的高端买家圈层随之形成。

在圈层效应下,高品质居所也增添了独特的光环,对买家形成更大的吸引力。

04 . 终极居住享受,品质空间+稀缺景观,塔尖上的3%

高品质居所,当然不仅仅是靠地段、景观与圈层。

重点板块上,往往聚集着数量众多的楼盘,每个楼盘都在讲品质、谈资源,但真正融入骨子里,精雕细琢每一个细节的又有几家?不到3%!

正荣•梅溪紫阙台,恰恰就是这样的极少数,拥有品质空间+稀缺景观资源,塔尖上的3%。

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正荣·梅溪紫阙台傲踞梅溪湖CBD中轴门户,占据梅溪湖一二期融合轴心,近邻地铁2号线梅溪湖西站(距离项目约610米),紧靠地铁6号线省图书新馆站(在建,距离项目约1.8公里)(数据来源于百度地图,具体以实际距离为准)。

周边雅礼梅溪湖实验中学、长郡梅溪湖中学、周南梅溪湖中小学等17所名校环绕(具体教育资源规划依据政府最终公布的规划方案为准),千亿醇熟配套尽在掌握,引湖湘名流竞争藏。

交通示意图

优越的区位优势决定了一个项目价格的下限,而品质空间+稀缺景观资源是价格上限的关键。

正荣•梅溪紫阙台是正荣地产大师系标杆著作,全国第四座亦是湖湘排名前列座紫阙台。

项目约21万方梅溪湖CBD高端城市综合体,以一栋约200米超高层住宅、一栋约239米超高层公寓,这样的人居高度不仅在傲视湖湘同侪,放在全国也是位居前列,甚至超过了全国公认豪宅汤臣一品的153米,与之同列的是深圳1号的270米等全国塔尖人居作品。

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从定位之初, 正荣·梅溪紫阙台就以超出长沙水准,乃至跨越一个为维度为取向,实现深圳湾1号、汤臣一品并肩而立的目标,最终呈现出一座“全国豪宅序列中的湖湘代表作”之不凡地位。

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正是有与全国豪宅对标的雄心,首先在立面上就要带来的视觉享受。

正荣•梅溪紫阙台采用全球豪宅的标配全玻璃幕墙设计,通透采光,让室内景观视野达到优质,除了增加空间上的尺度感,更彰显出作为一个高品质居所的高端质感。

其次,在自身的景观打造上,由国际一线景观设计单位——Lab D+H(美国D+H景观设计事务所)提纲设计,精雕约1.5万方艺术园林,以天然的花岗岩石材为主,充分利用梅溪湖国际新城现有景观资源,将本项目与梅溪湖、CBD主轴空间、龙王港生态水系融入到一起。

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再者,室内精装设计则是交给了世界塔尖人居空间设计大师——李玮珉,从北京梵悦108到苏州仁恒棠北,从深圳湾一号到上海陈公馆,每一件都是他倾心构筑的塔尖人居生活范本。大师设计担当,代表了一座城市的进阶,更是正荣品牌形象的进阶。

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正荣·梅溪紫阙台洞察长沙高净值人群对高品质生活的需求,在追求建筑自身高品质的同时,更赋予人性化的全方位奢华配套,打造真正的圈层专属生活圈:

亚洲罕有,约220米高空天际泳池,匹配居者征逐世界的壮阔胸襟;

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约1.6万方高端精品型商业,接轨世界潮流生活……

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云端会所+空中会所+三层大堂会所的专属会所配置,感受尊贵非凡的优质体;

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而酒店式的管家服务,让尊贵于生活点滴中自然溢现。

这些不仅是业主自身的享受,更为邻里的交流提供了一流的场所,和邻里兴趣相投,是人生一大幸事。

也许,下一个投资风口,就在邻里闲谈间摆到了你的面前。

当然,最硬核的产品力,才是较好的广告。

试想一下,要是产品力不过硬,在梅溪湖这样高知阶层集聚的区域岂不“掉份儿”?

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想拿下奢宅身份,空间不仅是要大,还必须有创意!

正荣·梅溪紫阙台,这次的产品非常的“硬核”。

追求财富的终极目标是什么?是实现人生的自由,自由首先是空间的自由。

事实上在国外建面200㎡以上的颇受欢迎,被称为“享受级户型”。

正荣·梅溪紫阙台建面约232-507㎡大平层住宅、建面约238-420㎡商业大平层, 给你大的享受。

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除了大,创意也必不可少。LOFT,一座融合艺术与梦想的创意空间,成为风靡世界的新型居所。建面约35-79㎡loft,创意十足的空间自由性,创造出一个温暖实用,且极具个性的生活场域。

建面约232-507㎡大平层住宅,称它是梅溪湖板块的天花板,一点都不浮夸:

它出现在梅溪湖CBD中轴位置,还能以约200米高度俯瞰整个梅溪湖。

整个户型层高约3.5-3.6米,通过玄关入户,巧妙地把室内外隔开,使得室内保持私密与舒适。

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入门后,视野十分开阔;阔绰客厅开间,较大约25米面宽,甚至在视线范围即可把梅溪湖、桃花岭等自然美景纳入实现范围,尺度自然而然。

4-6房豪华套设计,奢逸主卧套间,步入式衣帽间及卫浴室,赋予了业主私密的生活空间。

足够大,足够纯粹,足够震撼,才足够成为长沙奢宅的焦点!

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建面约238-420㎡商务大平层,颠覆日常商务大平层:

传统会更着重于家庭的居住性能,正荣·梅溪紫阙台不一样,商务大平层同时也重视商务会客功能。

针对会客功能,首先在空间尺度上要足够大。

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在层高上,正荣·梅溪紫阙台商务大平层约3.8米的层高,特定楼层层高达4.5米,超越了上海汤臣一品3.3米的层高标准。

这带来的不仅是空间和采光的扩展,更是生活标准的体现。

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此外还有较大约23米面宽,相当于1个IMAX荧幕的宽度,能实现270度景观。

想象一下,站在这个270度超开阔视野的窗前,在常人所不能轻易企及的高度上,居高临下,看外边灯火璀璨,你会觉得自己是整个城市的主人。

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从设计到工艺,LOFT都在考究雕琢成品空间:

正荣·梅溪紫阙台约35-79㎡LOFT的户型,拥有4.5米的层高,整体空间宽敞明亮。一楼是公共空间,独立的餐客厅,搭配挑空,窗外梅溪湖景观一览无余,二楼是私密的休憩空间。

样板房实景图

样板房实景图

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在LOF中,住房者可以根据不同的功能需求对空间进行改造,将自我和个性爆炸性地释放,展现独立与创意。

精致小巧的厨房五脏俱全,干净、方便、享受的卫浴空间,是品质生活的私享乐趣。

样板房实景图

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全高端品牌装修更为生活加分,在看惯了正荣精工美宅的人看来,可能这些并不稀奇。但是作为一个LOFT来说,这样媲美大酒店的产品配置,无疑是“恍如梦中”。

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同时正荣·梅溪紫阙台携手国际著名金钥匙服务品牌,提供酒店式管家服务,旨在将LOFT打造成为一个新的国际服务式公寓,为城市新贵阶层演绎一种别有魅力的大境生活方式。

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随着长沙跻身新一线城市,连续三年稳居前十之际,我们很高兴看到,长沙的人居格局朝着先进水准跃进。

最重要的一点,长沙重点板块价值的释放、土地的稀缺程度越来越高,能进入长沙核芯的机会也越来越稀缺了。

因此,对于占据城市核芯地段以及城市配套资源的高端居所,有需求的人士应该要抓紧把握这个机会。

作为长沙城市高端人居的终极“进化”,正荣·梅溪紫阙台,梅溪湖CBD中轴,约239米摩天双塔,涵盖建面约232-507㎡大平层住宅、建面约238-420㎡商务大平层、建面约35-79㎡LOFT三大产品,为湖湘高净值人群度身定制全方位生活排场。

正荣·梅溪紫阙台城市岛营销中心现已正式开放,恭迎品鉴!

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