正荣•梅溪紫阙台较新内幕曝光,2019长沙“排名前列期待”长什么

正荣·梅溪紫阙台较新内幕曝光，2019长沙“排名前列期待”长什么样子？

长沙高净值阶层的消费力，一直超出了所有人的想象。

前几年，华远华中心、运达中央广场等各区域板块高端项目遍地开花，

曾激起长沙人一众仰望、感叹、质疑。

但如今，当年相对“低价”买下这些房子的人，如今已经翻了一倍有余，早泡在自家浴缸里喝着红酒，看橘子洲烟花了。

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随着长沙各区域板块高端项目遍地开花，各项目无不到处标榜自己是“高端项目”。市场“乱花渐欲迷人眼”，令人莫衷一是。

但任凭市场如何争奇斗艳，梅溪湖依然傲世而立。

能登顶皇冠上的明珠，它是如何炼成的？

01 . 长沙大平层项目变迁，不再拘泥于湘江两岸

对于高端项目而言，较大的属性是不可复制性。

我们说的不可复制，不是说建筑形态不能复制，而是说其占据的生态资源不可复制。

谈及长沙，从城芯到湘江两岸，长沙高净值阶层始终认定一个真理：越稀缺，越珍贵。

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放眼长沙，城芯是稀缺的、湘江是稀缺的，而未来随着城市的发展，这些板块将来只会越来越稀缺。

但是近年来，湘江两岸的土地资源早已过度开发，真正可供资本大鳄们选择的产品可谓是少之又少。

好在高级湘江新区核芯腹地，滨江新城、梅溪湖片区、洋湖片区的三角区域，还存在这样的一块珍稀的土地资源，可以用以承载长沙高净值阶层关于生活的所有奢想，为浮躁的资本找到合理的通途。

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短短数年，梅溪湖高的资源配套，带来了各路资本和购买群体的高疯抢，因而该板块也被看做是湖湘奢宅价值“新洪峰”所在地。

02 . 梅溪湖——城芯繁华遇上稀缺生态

细细看来，占据梅溪湖只是先决条件之一，优质资源的叠加，才是好产品滋生的沃土。

如果我们把其他板块进行同纬度对比的话，会发现梅溪湖之所以能高端住宅成片，原因大概有三点：

高规格的城市规划

身处CBD

不可复制的自然资源

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城市核芯地段的，不仅兼具着的高端生活方式与高层的生活体验双重优势。

而对于投资者而言，城芯的另一个吸引力在于其不可忽略的保值增值属性。

因土地本身的稀缺性，往往占据着城市优质配套资源，具有独有的溢价能力。

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梅溪湖国际新城位于高级湘江新区核芯板块，总规划面积约32平方公里，分为一期、二期两个片区。一期总面积约18平方公里，规划人口约40万人次，二期总面积约14平方公里，规划人口约20万人次。

梅溪湖国际新城一期，已经成为一张长沙、乃至中南地区的城市名片，梅溪湖国际新城二期定位为：全国科创新引擎，长沙城市副中心。

梅溪湖，从一张规划图，到今日汇聚世界目光的“国际新城”，搭乘湘江新区这一高级新区的高速发展快车道，早已化身为长沙这座中部枢纽城市的心脏。

随着梅溪湖CBD成型，梅溪湖的城建重头戏慢慢转移到中轴线，未来几年“超级中轴”将是梅溪湖、湘江新区乃至整个城市发展的重心。

目前，作为梅溪湖中轴线东侧桥头堡位置，处于梅溪湖一、二期融合地带的CBD自然成为先锋区域，驶入了开发建设的快速道。

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占据优质自然资源，中国人的居住理念更加注重山水人文资源，在各大城市优质区域也都盘踞在江、湖、山的显贵位置，梅溪湖板块有约3000亩梅溪湖、约4000桃花岭、约5200亩象鼻窝森林公园，是长沙城区独具山水资源的优质板块，尤为稀缺。

有规划，有繁华，有美景，也就不难解释为何梅溪湖好项目云集了。

03 . 逐鹿资本高地，高净值人群为何锚定资产？

2018年10月10日胡润百富榜出炉，内地共有1893位企业家财富超过20亿，其中居住在湖南的为33名。两湖地区，榜单上企业家扎堆的地方是长沙，一个城市就居住着25名财富超过20亿的企业家，比湖北一个省的22人还多。

眼界与内涵的提升，项目之间的比拼已经不限于产品和园林，长沙财富阶层越来越注重城市重要资源的“优质占有”。

更何况，在城市发展重心，每一套房屋的销售都意味着未来选择空间的减少,尤其是拥有稀缺自然资源、人文环境的产品。

纵观长沙史：开福万达广场、北辰三角洲、保利国际广场、复地崑玉国际“四大江景”让万元房价一去不复返，到印湘江、颐德公馆等“争奇斗艳”，再到近期运达公寓60套较高价达6000万元/套的大平层摩天公寓抢购一空。

长沙的高端居所品质、规模和价格都不断上升。

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正因如此，高品质居所成为高净值人群优化资产配置的优选。

更有不少高端买家“千金买邻”，房子决定身份，邻居决定圈层，支撑着你生命的广度，积淀着你生命的厚度，影响着你的事业与前途。梅溪湖诸多高知阶层聚集，纯粹的高端买家圈层随之形成。

在圈层效应下，高品质居所也增添了独特的光环，对买家形成更大的吸引力。

04 . 终极居住享受，品质空间+稀缺景观，塔尖上的3%

高品质居所，当然不仅仅是靠地段、景观与圈层。

重点板块上，往往聚集着数量众多的楼盘，每个楼盘都在讲品质、谈资源，但真正融入骨子里，精雕细琢每一个细节的又有几家？不到3%！

正荣•梅溪紫阙台，恰恰就是这样的极少数，拥有品质空间+稀缺景观资源，塔尖上的3%。

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正荣·梅溪紫阙台傲踞梅溪湖CBD中轴门户，占据梅溪湖一二期融合轴心，近邻地铁2号线梅溪湖西站（距离项目约610米），紧靠地铁6号线省图书新馆站（在建，距离项目约1.8公里）（数据来源于百度地图，具体以实际距离为准）。

周边雅礼梅溪湖实验中学、长郡梅溪湖中学、周南梅溪湖中小学等17所名校环绕（具体教育资源规划依据政府最终公布的规划方案为准），千亿醇熟配套尽在掌握，引湖湘名流竞争藏。

交通示意图

优越的区位优势决定了一个项目价格的下限，而品质空间+稀缺景观资源是价格上限的关键。

正荣•梅溪紫阙台是正荣地产大师系标杆著作，全国第四座亦是湖湘排名前列座紫阙台。

项目约21万方梅溪湖CBD高端城市综合体，以一栋约200米超高层住宅、一栋约239米超高层公寓，这样的人居高度不仅在傲视湖湘同侪，放在全国也是位居前列，甚至超过了全国公认豪宅汤臣一品的153米，与之同列的是深圳1号的270米等全国塔尖人居作品。

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从定位之初, 正荣·梅溪紫阙台就以超出长沙水准，乃至跨越一个为维度为取向，实现深圳湾1号、汤臣一品并肩而立的目标，最终呈现出一座“全国豪宅序列中的湖湘代表作”之不凡地位。

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正是有与全国豪宅对标的雄心，首先在立面上就要带来的视觉享受。

正荣•梅溪紫阙台采用全球豪宅的标配全玻璃幕墙设计，通透采光，让室内景观视野达到优质，除了增加空间上的尺度感，更彰显出作为一个高品质居所的高端质感。

其次，在自身的景观打造上，由国际一线景观设计单位——Lab D+H（美国D+H景观设计事务所）提纲设计，精雕约1.5万方艺术园林，以天然的花岗岩石材为主，充分利用梅溪湖国际新城现有景观资源，将本项目与梅溪湖、CBD主轴空间、龙王港生态水系融入到一起。

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再者，室内精装设计则是交给了世界塔尖人居空间设计大师——李玮珉，从北京梵悦108到苏州仁恒棠北，从深圳湾一号到上海陈公馆，每一件都是他倾心构筑的塔尖人居生活范本。大师设计担当，代表了一座城市的进阶，更是正荣品牌形象的进阶。

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正荣·梅溪紫阙台洞察长沙高净值人群对高品质生活的需求，在追求建筑自身高品质的同时，更赋予人性化的全方位奢华配套，打造真正的圈层专属生活圈：

亚洲罕有，约220米高空天际泳池，匹配居者征逐世界的壮阔胸襟；

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约1.6万方高端精品型商业，接轨世界潮流生活……

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云端会所+空中会所+三层大堂会所的专属会所配置，感受尊贵非凡的优质体；

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而酒店式的管家服务，让尊贵于生活点滴中自然溢现。

这些不仅是业主自身的享受，更为邻里的交流提供了一流的场所，和邻里兴趣相投，是人生一大幸事。

也许，下一个投资风口，就在邻里闲谈间摆到了你的面前。

当然，最硬核的产品力，才是较好的广告。

试想一下，要是产品力不过硬，在梅溪湖这样高知阶层集聚的区域岂不“掉份儿”？

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想拿下奢宅身份，空间不仅是要大，还必须有创意！

正荣·梅溪紫阙台，这次的产品非常的“硬核”。

追求财富的终极目标是什么？是实现人生的自由，自由首先是空间的自由。

事实上在国外建面200㎡以上的颇受欢迎，被称为“享受级户型”。

正荣·梅溪紫阙台建面约232-507㎡大平层住宅、建面约238-420㎡商业大平层， 给你大的享受。

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除了大，创意也必不可少。LOFT，一座融合艺术与梦想的创意空间，成为风靡世界的新型居所。建面约35-79㎡loft，创意十足的空间自由性，创造出一个温暖实用，且极具个性的生活场域。

建面约232-507㎡大平层住宅，称它是梅溪湖板块的天花板，一点都不浮夸：

它出现在梅溪湖CBD中轴位置，还能以约200米高度俯瞰整个梅溪湖。

整个户型层高约3.5-3.6米，通过玄关入户，巧妙地把室内外隔开，使得室内保持私密与舒适。

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入门后，视野十分开阔；阔绰客厅开间，较大约25米面宽，甚至在视线范围即可把梅溪湖、桃花岭等自然美景纳入实现范围，尺度自然而然。

4-6房豪华套设计，奢逸主卧套间，步入式衣帽间及卫浴室，赋予了业主私密的生活空间。

足够大，足够纯粹，足够震撼，才足够成为长沙奢宅的焦点！

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建面约238-420㎡商务大平层，颠覆日常商务大平层：

传统会更着重于家庭的居住性能，正荣·梅溪紫阙台不一样，商务大平层同时也重视商务会客功能。

针对会客功能，首先在空间尺度上要足够大。

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在层高上，正荣·梅溪紫阙台商务大平层约3.8米的层高，特定楼层层高达4.5米，超越了上海汤臣一品3.3米的层高标准。

这带来的不仅是空间和采光的扩展，更是生活标准的体现。

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此外还有较大约23米面宽，相当于1个IMAX荧幕的宽度，能实现270度景观。

想象一下，站在这个270度超开阔视野的窗前，在常人所不能轻易企及的高度上，居高临下，看外边灯火璀璨，你会觉得自己是整个城市的主人。

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从设计到工艺，LOFT都在考究雕琢成品空间：

正荣·梅溪紫阙台约35-79㎡LOFT的户型，拥有4.5米的层高，整体空间宽敞明亮。一楼是公共空间，独立的餐客厅，搭配挑空，窗外梅溪湖景观一览无余，二楼是私密的休憩空间。

样板房实景图

样板房实景图

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在LOF中，住房者可以根据不同的功能需求对空间进行改造，将自我和个性爆炸性地释放，展现独立与创意。

精致小巧的厨房五脏俱全，干净、方便、享受的卫浴空间，是品质生活的私享乐趣。

样板房实景图

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全高端品牌装修更为生活加分，在看惯了正荣精工美宅的人看来，可能这些并不稀奇。但是作为一个LOFT来说，这样媲美大酒店的产品配置，无疑是“恍如梦中”。

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同时正荣·梅溪紫阙台携手国际著名金钥匙服务品牌，提供酒店式管家服务，旨在将LOFT打造成为一个新的国际服务式公寓，为城市新贵阶层演绎一种别有魅力的大境生活方式。

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随着长沙跻身新一线城市，连续三年稳居前十之际，我们很高兴看到，长沙的人居格局朝着先进水准跃进。

最重要的一点，长沙重点板块价值的释放、土地的稀缺程度越来越高，能进入长沙核芯的机会也越来越稀缺了。

因此，对于占据城市核芯地段以及城市配套资源的高端居所，有需求的人士应该要抓紧把握这个机会。

作为长沙城市高端人居的终极“进化”，正荣·梅溪紫阙台，梅溪湖CBD中轴，约239米摩天双塔，涵盖建面约232-507㎡大平层住宅、建面约238-420㎡商务大平层、建面约35-79㎡LOFT三大产品，为湖湘高净值人群度身定制全方位生活排场。

正荣·梅溪紫阙台城市岛营销中心现已正式开放，恭迎品鉴！