成交均价下跌!长沙新房成交354套,供应环比下降

8月的第二周，长沙楼市成交规模低位回升，刚需项目成交占比提升，整体成交均价下滑10.27%。

根据克而瑞湖南区域显示，8月的第二周长沙一手住宅成交354套、5.34方，环比上涨41.04%、35.84%， 成交均价13539元/㎡。供应上，一手住宅供应435套、6.74万方。

克而瑞湖南区域

供应环比下降，上周共4个项目取证435套。

其中3项目位于天心区，分别佰昌和江山将推198㎡大平层；领航学府将推104套住宅房源；长沙中交世通国际新推105-143㎡非毛坯住宅产品。

另一项目则是位于位于芙蓉区的美的·云璟，拿证新推63套全新房源。

克而瑞湖南区域

在成交方面芙蓉开福两区以刚需类产品为主，其余三区以130-150㎡刚改产品为主。

克而瑞湖南区域

上周的住宅成交套数最高的三个项目分别来自于天心区、芙蓉区以及岳麓区，它们分别是丽发新城、中建桃李九章和招商蛇口天青府。

克而瑞湖南区域

丽发新城

项目情况：项目位于省府南版块总占地1000多亩，总建筑面积约170万㎡，作为南城千亩品质大盘，丽发新城是同发集团集大成之作。集居住、购物、休闲、办公、商务等功能于一体，足不出户即可一站满足所有需求。

周边配套：项目扼守四通八达的两大城市主干道（韶山南路与万家丽路交汇处），三条地铁线近在咫尺，多趟公交途经，紧邻城市轻轨……三维一体立体交通路网，用速度接驳城市繁华。

中建桃李九章

项目情况：项目位居长沙主城湾区核芯，是中建信和20周年履新之作，毗邻岳麓山实验室，湖南农业大学正西门，容积率很低，只有约2.77，产品规划了17层的小高层+25/26层的高层。

周边配套：项目自建幼儿园和大同实验小学，配套入读湘郡培粹实验中学（一校两址隆平校区 规划中），6号线/12号线（规划中）双地铁贯通全城，出行通勤无忧，毗邻已开业的芙蓉天街，约20万方人民里商场、中交广场鼎立环伺。

招商蛇口天青府

项目情况：择址长沙新中心梅溪湖腹地，以区域“未来社区”超前规划为导向，集“宋风美学、内外双园、六重归家礼序、会所场景、创新户型空间”等多重设计于一体，革新长沙生活场景。

周边配套：项目北侧接梅溪湖东西向主干道－泉水路，出门即地铁6号线象鼻窝站口，48班制木棉小学（规划）和54班制木棉中学（规划）规划在侧，充分满足小太阳业主家庭的教育需要，全龄目送上学安心无忧。