住房费用一涨再涨 长沙何方神圣物业费低于2元!

目前在长沙房地产市场中，住房费用一涨再涨，让众多长沙人民苦不堪言！除去买房的大头外，其中，物业费得涨价也是让业主头疼，特别是高物业费下不称职得物业服务，真的是让业主们恨得牙痒痒。当然，如果物业费与物业服务成正比也是无话可说的，具体情况得具体分析！前段时间，与朋友聊天时，曾讨论到物业费得问题，朋友小威问到，市场上是否还有低物业费项目在售。今天，小编就粗略统计了几个物业费低至1元起价，且项目与物业隶属同一个开发商的楼盘！

长沙澳海澜庭

【较新动态】

长沙澳海澜庭40号栋目前剩余部分户型面积为98-136平毛坯住宅，均价6400元/平。长沙澳海澜庭后期将推37、39号栋95-136平毛坯住宅，具体推新情况待定。具体详情可拨打400-032-4608 转 165636咨询详情。

【项目简介】

长沙澳海澜庭位于银星路（双向六车道）与黄金大道（双向六车道）的交界东南角，东面为澳海路，北面为银星路，连接金星路、雷锋大道及银杉路，目前出行方式有为公交和自驾。在公交方面，有6趟公交经过项目，分别是401、W107、W111、W207、W109、W201，乘坐公交可直达五一广场、长沙火车站、汽车西站、望城汽车站等地方，出行相对较方便。据置业顾问介绍，地铁4号线开通后，可在项目乘坐401、W111 、W207公交车直达4号线。名校教育是项目一大亮点，在长沙澳海澜庭的西北方有一所9年一贯制长郡月亮岛学校，其中小学部36个班、中学部48个班，也是湖南目前较大的公立学校。在小区东南角有一所24个班制的万婴幼儿园（预计年底完工），业主子女可实现在社区内上学。

商业配套方面，长沙澳海澜庭项目规划有一部分住宅底商，另外在项目内规划有近5万平的独立商业街区，业主日常生活需求能够解决。另外，在项目的马路对面目前在建有40万方的商业街，建成之后可满足业主逛街、购物、观影等需求。另外，紧邻营销中心建有月亮岛五金建材市场，装修所需材料可就近购买，在一定程度上省下了不少精力。

正荣财富中心

【较新动态】

正荣财富中心预推北区新品住宅，户型面积约96-145平三房四房房源。正荣财富中心目前在售21、22号栋公寓，其中，21号栋仅剩少量70平复式毛坯公寓，均价8700元/平；22号栋户型面积为42-68平，均价7000元/平。单层仅8户，可单售也可整层出售，较大面积可拓展至439平。具体情况可致电400-032-4608 转 181004。

【项目简介】

正荣财富中心位于望城区旺旺东路与望城大道交汇处东北角，周边分部有W204、W209、W139、W116、W123路公交车经过，辐射范围包括岳麓区湖南财政学院、汽车西站；望城区区政府等地方。另外，正荣财富中心坐落于望城区政府南侧，与地铁4号延长线区政府站（规划中）相邻。项目处于望城区行政中心，西北侧为万达广场，靠近望城步行街、紫鑫御湖湾等写字楼，随着片区的发展升级，这里的公寓具有一定的升值空间。而且项目自身就涵盖大型商超、Shopping Mall、影院、SOHO公寓、住宅5大业态，如果用于出租，也有一定的租赁市场。

绿地香树花城

【较新动态】

绿地香树花城21号栋预计10月23日开盘，后期将推26-30号栋毛坯房源，具体户型信息以及认筹开盘时间待定。后期26-30号栋房源在价格方面可参考21号栋5200元/平。详细情况可拨打热线400-032-4608 转 162057咨询售楼部。

【项目简介】

绿地香树花城位于望城雷锋大道与同心路交汇处，就在望城经开区管委会的旁边。项目被雷锋大道、同心路、金星路环绕，南面绕城高速可直通河东，如果选择自驾出行的话，通达度比较好，而且目前没有堵车的风险。项目门口就有新世博学校站，500米范围内还有山水蓝天站，有4条公交车线路经过。从商业来看，项目东侧的奥特莱斯已开业，沿雷锋大道往北就有万达商业广场。从教育资源来看，周南中学位于绿地香树花城的南边，按照2018年望城教育局就近上学原则，绿地香树花城业主子女可以就近上学。周南中学总占地约70亩，于2017年5月启动建设，预计2018年秋季正式招生。学校办学总规模54个班，小学30个班，初中24个班，计划招收学生2700人。除此之外，小区内部自带幼儿园，小孩上下学的接送也安全方便。总体来说，项目正在发展完善中，日后会增加交通线路并完善商业、休闲娱乐各方面配套设施。另外，单价5字头起也是很吸引置业者置业的。

明发国际城

【较新动态】

明发国际城住宅已售完，目前在售A座户型面积为38-53平40年产权公寓，均价8200-8900元/平。明发国际城后期住宅推新待定。

【项目简介】

明发国际城位于望城区金星大道与月亮岛路交汇处东南角，从项目驾车至东面的月亮岛约10分钟。据悉，月亮岛规划建成后，相关部门也将全力助推湖南金融中心北延至月亮岛片区，势必会拉动整个片区的发展。

明发国际城是明发集团在长沙打造的排名前列综合体项目，涵盖住宅、公寓、写字楼、酒店、集中商业等多种物业形态。住宅分三期开发，共35栋，一期已经交房，二期才卖了12号栋，此次推13号栋，后续货量较为充足。项目距离地铁4号线月亮岛西站较近，地铁出行方便，规划40万方商业体，是整个金星北片区的商业重地，学校预计配套星城实验小学。但楼盘本身负面较多，明发集团港交所股票已停牌两年，复牌信息不明。