省府销冠!首批次即将清盘,品质改善上车倒计时!

搜狐焦点长沙站 2022-11-03 16:39:29
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该盘已进入首批次清盘阶段,目前推售的是5#建面约143㎡产品!

近段时间,房地产的“神经”处于高度紧张期。

10月的最后一天龙湖经历换“帅”,消息一出,便震荡了整个地产圈,不仅仅是地产人,也触碰了不少购房者紧绷的那根“弦”!

一、

稳健“绿档”

口碑与实力兼具

在这个行业风雨飘摇的特殊时期,任何风吹草动都会引起流言四起,龙湖换“帅”事件便被市场解读为大利空,引发股市震荡。

于是,龙湖集团连续发布公告,计划提前偿还两笔2023年到期的银团贷,涉及资金85.5亿港元;两天内两度出手,也充分显示了其流动性充足,财务稳健的基本面。

二级市场反响不错,近几天,龙湖集团股市表现强劲,股价一路上扬。

另外,从财务数据看,截至今年6月底,龙湖集团净负债率已降至55%,现金短债比4.07倍,连续6年保持“三道红线”绿档水准

图源网络

在土地市场,近1个月内,龙湖在京沪蓉及西安、合肥、苏州等高能级城市第三轮集中土拍中拿下11块地,总斥资百亿,且基本都是独资拿地

而在湖南,龙湖已经打造了21个精品项目,已交付的9个项目,100%如期交付,其口碑已是深入人心。

龙湖在长沙交付实景图

尤其在去年多住宅被曝停工、烂尾的环境下,滨江板块的龙湖春江郦城反倒是因其高品质交付而走红

不少购房者对这个“别人家的房子”深表羡慕,龙湖也因此拥有了更多“忠粉”!

今年4月,龙湖春江天曜二期“王者归来”,便再度打造长沙楼市现象级红盘,首开当月便成为了天心区销冠项目,至今都保持着屡开屡捷的销售纪录。

图源克而瑞湖南区域

至今短短半年时间,该盘已进入首批次清盘阶段,目前推售的是5#建面约143㎡产品,另外还有少量建面约176㎡与234㎡户型。

想要成为别人羡慕的业主,抓紧上车,错过就真的要拍大腿了。

二、

优质配套

省府心+公园心+顶流商业

买房优选好地段,已被购房者视为金科玉律。

龙湖春江天曜二期的热销,当然不仅仅是因为品牌的“粉丝”,而是其所处的地段,属实优质。

项目地处“省府心”,周边聚集了95%的省级行政机构,包括省政府、天心区政府等省厅级单位。

要知道,行政中心代表着一个城市政治、经济、文化、商业中心,具备强大的向心力,是官方重视的地方,也是楼市价值高地,同时吸纳着高能级资源以及带动高净值人群流动。

而龙湖春江天曜二期处在最核心的位置,于省政府斜对面,周边的配套已是十分成熟。

区位图

项目与地铁1号线友谊路站直线距离约800米左右,周边芙蓉南路、友谊路、新韶中路等路网密布,出行便捷。

南边一路之隔便是海棠公园,北面是规划中的杜鹃公园,东边则是市政绿地,可以说是南城宜居高地

鸟瞰示意图

与其它项目不同,龙湖不仅是能享受省府片区更为成熟的配套,更是注入了自身的力量来填补片区的空缺。

项目自带约12万方的龙湖新姚天街正在建设中,在项目正北面,繁华触手可及,生活也更为便捷。

效果图

而作为商业“顶流”,它也将为整个板块的商业“开疆辟土”,进一步提升区域消费量级,催化省府商圈的发展与成熟。

教育方面,与湖南师范大学附属中学双语实验学校仅一路之隔,明德中学本部、天心区实验小学也仅距800米左右,周边教育氛围浓厚。

除此之外,随着片区的加速发展,周边重磅项目的先后落地,也在逐渐拉升整个片区的价值。

前不久,华润拿下的058号重磅地块,目前已经公布案名,预计价格超过2万;附近某项目二期,更是毛坯都能卖到1.6W;不远处的绿城更是破3万。

龙湖春江天曜二期目前均价在15500元/㎡,性价比之高显而易见

周边价格情况

随着将来省府的价值拉升,片区高端产品的上车门槛已经达到400-500万,现下200多万的门槛上车龙湖,共享高端圈层配套,真的十分难得

三、

产品“硬核”

户型设计亮点足

在长沙,200多万其实有很多选择,有着成熟配套的也不少,为什么这么多人选择龙湖呢?

对于改善而言,眼光是更为挑剔的,尤其重视项目的品质与园林,如果连“园林自由”、“景观自由”都达不到,那就是“无效改善”。

而有着“园林大师”称号的龙湖,就自然而然的成为了不少改善客群的优选。

早前因品质交付“出圈”的龙湖春江郦城的实景圈粉无数,同属“春江系”的龙湖春江天曜二期的内部景观便同样值得期待。

据了解,小区内部根据“一轴一环五园”的景观结构打造了森林式社区,从展示区的实景便能窥见一二。

园林实景图

除了园林之外,产品设计与品质同样惊艳。

龙湖春江天曜二期由7栋高层住宅呈一字型横向排布,栋栋错位,减少前后楼栋之间视线遮挡,保证每栋楼都享有优质景观资源,南北向自然采光通风。

楼栋分布图

主推的5#建面约143㎡产品,两梯两户,纯板设计,亮点十足。

户型图

亮点一:类私梯入户,私密度非常高,超大电梯前室是大平层才有的居住体验。

亮点二:南北双阳台+四开间超南设计,南向无高层遮挡,视野与采光都非常不错,舒适度很高。

亮点三:餐客厅一体,南向三间卧室空间宽敞,尺度阔绰,更好的满足多孩家庭三代同堂的需求

143㎡户型效果图

另外,还有建面约176㎡与234㎡的大平层产品,不仅仅是尺度上的升级,多项创新设计也是颇具吸引力。

据悉,项目精装交付,采用日立、西门子、杜拉维特、摩恩等品牌家居家电,品质更有保障。

这样的“王炸”产品属实令人心动,该盘目前已进入首批次清盘阶段,所剩货量不多,感兴趣的需得抓紧了!

总结:

近两年,为贴合长沙楼市人居需求转变,龙湖在长沙不断进行产品升级迭代,先后推出了龙湖春江天曜二期龙湖舜山府等改善产品。

除此之外,深耕长沙9年,龙湖在长沙已形成了地产开发、商业投资、租赁住房、空间服务等多航道齐头并进的发展局面。

21个住宅项目、5座城市天街、10家冠寓门店……旨在为长沙人民创造幸福的人居生活,焕新这座城市的美好场景。

而在未来的长沙房地产市场上,期待龙湖带来更多的惊喜,也期待在长沙能看到更多属于龙湖的高光时刻!

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