省府销冠!首批次即将清盘,品质改善上车倒计时!
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近段时间，房地产的“神经”处于高度紧张期。
10月的最后一天龙湖经历换“帅”，消息一出，便震荡了整个地产圈，不仅仅是地产人，也触碰了不少购房者紧绷的那根“弦”！
一、
稳健“绿档”
口碑与实力兼具
在这个行业风雨飘摇的特殊时期，任何风吹草动都会引起流言四起，龙湖换“帅”事件便被市场解读为大利空，引发股市震荡。
于是，龙湖集团连续发布公告，计划提前偿还两笔2023年到期的银团贷，涉及资金85.5亿港元；两天内两度出手，也充分显示了其流动性充足，财务稳健的基本面。
二级市场反响不错，近几天，龙湖集团股市表现强劲，股价一路上扬。
另外，从财务数据看，截至今年6月底，龙湖集团净负债率已降至55%，现金短债比4.07倍，连续6年保持“三道红线”绿档水准。
在土地市场，近1个月内，龙湖在京沪蓉及西安、合肥、苏州等高能级城市第三轮集中土拍中拿下11块地，总斥资百亿，且基本都是独资拿地。
而在湖南，龙湖已经打造了21个精品项目，已交付的9个项目，100%如期交付，其口碑已是深入人心。
尤其在去年多住宅被曝停工、烂尾的环境下，滨江板块的龙湖春江郦城反倒是因其高品质交付而走红。
不少购房者对这个“别人家的房子”深表羡慕，龙湖也因此拥有了更多“忠粉”！
今年4月，龙湖春江天曜二期“王者归来”，便再度打造长沙楼市现象级红盘，首开当月便成为了天心区销冠项目，至今都保持着屡开屡捷的销售纪录。
至今短短半年时间，该盘已进入首批次清盘阶段，目前推售的是5#建面约143㎡产品，另外还有少量建面约176㎡与234㎡户型。
想要成为别人羡慕的业主，抓紧上车，错过就真的要拍大腿了。
二、
优质配套
省府心+公园心+顶流商业
买房优选好地段，已被购房者视为金科玉律。
龙湖春江天曜二期的热销，当然不仅仅是因为品牌的“粉丝”，而是其所处的地段，属实优质。
项目地处“省府心”，周边聚集了95%的省级行政机构，包括省政府、天心区政府等省厅级单位。
要知道，行政中心代表着一个城市政治、经济、文化、商业中心，具备强大的向心力，是官方重视的地方，也是楼市价值高地，同时吸纳着高能级资源以及带动高净值人群流动。
而龙湖春江天曜二期处在最核心的位置，于省政府斜对面，周边的配套已是十分成熟。
项目与地铁1号线友谊路站直线距离约800米左右，周边芙蓉南路、友谊路、新韶中路等路网密布，出行便捷。
南边一路之隔便是海棠公园，北面是规划中的杜鹃公园，东边则是市政绿地，可以说是南城宜居高地。
与其它项目不同，龙湖不仅是能享受省府片区更为成熟的配套，更是注入了自身的力量来填补片区的空缺。
项目自带约12万方的龙湖新姚天街正在建设中，在项目正北面，繁华触手可及，生活也更为便捷。
而作为商业“顶流”，它也将为整个板块的商业“开疆辟土”，进一步提升区域消费量级，催化省府商圈的发展与成熟。
教育方面，与湖南师范大学附属中学双语实验学校仅一路之隔，明德中学本部、天心区实验小学也仅距800米左右，周边教育氛围浓厚。
除此之外，随着片区的加速发展，周边重磅项目的先后落地，也在逐渐拉升整个片区的价值。
前不久，华润拿下的058号重磅地块，目前已经公布案名，预计价格超过2万；附近某项目二期，更是毛坯都能卖到1.6W；不远处的绿城更是破3万。
而龙湖春江天曜二期目前均价在15500元/㎡，性价比之高显而易见。
随着将来省府的价值拉升，片区高端产品的上车门槛已经达到400-500万，现下200多万的门槛上车龙湖，共享高端圈层配套，真的十分难得。
三、
产品“硬核”
户型设计亮点足
在长沙，200多万其实有很多选择，有着成熟配套的也不少，为什么这么多人选择龙湖呢？
对于改善而言，眼光是更为挑剔的，尤其重视项目的品质与园林，如果连“园林自由”、“景观自由”都达不到，那就是“无效改善”。
而有着“园林大师”称号的龙湖，就自然而然的成为了不少改善客群的优选。
早前因品质交付“出圈”的龙湖春江郦城的实景圈粉无数，同属“春江系”的龙湖春江天曜二期的内部景观便同样值得期待。
据了解，小区内部根据“一轴一环五园”的景观结构打造了森林式社区，从展示区的实景便能窥见一二。
除了园林之外，产品设计与品质同样惊艳。
龙湖春江天曜二期由7栋高层住宅呈一字型横向排布，栋栋错位，减少前后楼栋之间视线遮挡，保证每栋楼都享有优质景观资源，南北向自然采光通风。
主推的5#建面约143㎡产品，两梯两户，纯板设计，亮点十足。
亮点一：类私梯入户，私密度非常高，超大电梯前室是大平层才有的居住体验。
亮点二：南北双阳台+四开间超南设计，南向无高层遮挡，视野与采光都非常不错，舒适度很高。
亮点三：餐客厅一体，南向三间卧室空间宽敞，尺度阔绰，更好的满足多孩家庭三代同堂的需求。
另外，还有建面约176㎡与234㎡的大平层产品，不仅仅是尺度上的升级，多项创新设计也是颇具吸引力。
据悉，项目精装交付，采用日立、西门子、杜拉维特、摩恩等品牌家居家电，品质更有保障。
这样的“王炸”产品属实令人心动，该盘目前已进入首批次清盘阶段，所剩货量不多，感兴趣的需得抓紧了！
总结：
近两年，为贴合长沙楼市人居需求转变，龙湖在长沙不断进行产品升级迭代，先后推出了龙湖春江天曜二期、龙湖舜山府等改善产品。
除此之外，深耕长沙9年，龙湖在长沙已形成了地产开发、商业投资、租赁住房、空间服务等多航道齐头并进的发展局面。
21个住宅项目、5座城市天街、10家冠寓门店……旨在为长沙人民创造幸福的人居生活，焕新这座城市的美好场景。
而在未来的长沙房地产市场上，期待龙湖带来更多的惊喜，也期待在长沙能看到更多属于龙湖的高光时刻！
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