楼市入冬 多项目皆坐冷板凳 这5个项目为何独受宠爱?

长沙楼市步入冬季，许多项目失去了购房者宠爱，开盘剩余房源已成常态。但在这常态之下，仍有部分热盘深受购房者青睐！据搜狐焦点数据中心统计，上周（12月10日-12月16日），购房网友通过搜狐焦点400电话咨询楼盘信息的来电量中，有5个项目的来电量稳居高位。是什么原因让这些项目备受关注？接下来可以听小编简单分析一波！

Top1：水映加州

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水映加州（备案名:水映加州花园）四期C3-1号栋房已于2018年12月16日进行线上摇号，2018年12月18日开盘选房！户型面积为65-67平住宅房源。详情可拨打售楼处电话400-032-4608 转 195790咨询。

【受宠原因简析】

据搜狐焦点数据中心统计，在上周来电量中，水映加州项目位居榜首。水映加州项目为何如此受购房者青睐？小编简单总结了以下几点：享有湘一名校资源、小户型住宅、总价低。

水映加州位于开福区青竹湖大道与太阳山路交汇处，在自然环境方面，水映加州项目位于青竹湖住宅区，背靠太阳山森林公园，为业主日常休闲娱乐提供了场所。水映加州项目较大的亮点在于，根据2018年教育局划片，水映加州小区按照相关协议和规定入学青竹湖湘一外国语学校（小学部）。该学校办学已超过11年，学校师资队伍以长沙市一中骨干教师为主，另从全省选调名师。现有教职员工272人，其中教师261人，全部具有大学本科学历，32人具有研究生学历。其中特级教师2人，高级教师35人，全国优秀教师8人，省级优秀教师10人，市级优秀教师15人，省市级骨干教师55人，高级裁判4人。传承长沙市一中文化底蕴和教育教学管理模式，获得多项荣誉。

另外，水映加州项目本次推出的产品为65-67平小户型住宅房源，单价7字头起，总价40余万，这个价位对于重视教育资源的家庭来说，是可以承担的；此外，位于名校旁的小户型的房源占据一定的陪读市场。若是不想自住，还可进行出租。

Top2：北辰三角洲

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北辰三角洲前期推出的住宅已售罄，后期住宅推新信息待定。目前项目在售A3区27楼以下房源，建筑面积约57-132平公寓，均价15000-16000元/平。了解更多详情可拨打400电话咨询。

【受宠原因简析】

北辰三角洲亮点总结：百万方大体量天王盘、地铁口、12年名校教育、文化氛围好。

北辰三角洲位于长沙开福区，湘江与浏阳河交汇处，是长沙目前位居第二的百万方大体量项目。项目涵括住宅、酒店、商业、写字楼、公寓等多业态产品，在商业方面，项目自带17万平滨江商业中心、B1B2区地铁主题商业、QPARK情景式购物公园，住户可享受多重购物体验，在社区内就能满足日常的生活需求。

在交通方面，项目位于地铁一号线北辰三角洲站正地铁口，可以无缝对接市中心。此外，多条公交线路均到达项目，住户出行较为便利。但是，总体来说，项目体量大就会出现穿越社区需要花费一定的时间。比如C2C3区，虽然临近地铁口，但距离小学初中有一千米以上的距离。很多配套的享受，还是要依靠公交系统。

在教育方面，入住后的业主子女可享受家门口12年名校教育。光幼儿园，项目内部是自配有4所幼儿园，两个已经开园，一个建好暂未招生，一个待建。其中，建好的北京21世纪幼儿园位于一期二期之间，据介绍，该幼儿园任职外教均获美国、加拿大资格证书，实力雄厚。整个幼儿园分为普慧班、国际版、双语班，三种档次，现已成熟运营4年，学费较贵。另外，小学可就读清水塘北辰小学，中学可就读雅礼长郡中学，两所学校均在2013年秋季正式招生办学。其中，清水塘北辰小学较大可容纳48个班级，长雅中学则较大可容纳60个班级的学生。两所学校均可为业主子女提供优质教育资源。但是，需要注意的是，由于学位不足的原因，后期购买项目的业主子女学校问题将由市规划局组织进行编制。

在文化配套方面，北辰三角洲紧邻三馆一厅，该项目由政府花七年时间打造。涵括长沙音乐厅、博物馆、图书馆、城市规划展示馆，均已全部运营，对于社区内的业主来说，文化氛围良好。据悉，长沙市政府规划从浏阳河两岸间修一座桥，连接对面的湘江世纪城，以后人气会比较旺。

Top3：中国铁建梅溪青秀

【较新动态】

中国铁建梅溪青秀现在售3期1、7、8号栋99-138平住宅,均价11825元/平，装修状态为毛坯。了解更多详情可拨打400-032-4608 转 161223咨询。

【受宠原因简析】

中国铁建梅溪青秀亮点总结：位于地铁口、双名校教育。

中国铁建梅溪青秀项目距地铁2号线梅溪湖西站仅600米。在轨道交通方面具有很大的优势。项目的总用地面积约234亩，建筑面积约70万平米，容积率约3.79，绿化率约43％，在梅溪湖片区，属于低容积率的宜居楼盘。

中国铁建梅溪青秀配套的小学为岳麓区实验小学，中学为长郡梅溪湖中学。学区的配置即使在名校如云的梅溪湖片区实力也是足以傲视群雄，岳麓区实验小学为岳麓区教育局主办的公办示范性小学，配套建设了全市小学中少有的恒温游泳馆，教学理念为全面发展，素质教育。而长郡梅溪湖中学则是梅溪湖区域排名前列六年制完全中学，中考6A率一直位居区域前列。

Top4：五矿春和景园

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五矿春和景园将推出39、41号栋，92-146平刚需房源，共240套，今日最后一天认筹。另有146平非刚需房源在售 ，均价8700元/平。详细咨询可拨打售楼部电话400-032-4608 转 160429。

【受宠原因简析】

五矿春和景园亮点总结：二环内房价8字头、自建商业街。

据搜狐焦点数据中心统计，五矿春和景园上周在搜狐焦点网400来电量排名第四。该项目位于开福区福元西路与车站北路交汇处东南角，是为数不多位于二环内且房价没有破万的项目，该项目比较适合自住的购房者购买。在教育方面，五矿春和景园四期规划了1个幼儿园，但是二期业主要等待；小学2018年学区划片清水塘三小，不过标记了暂时二字。以距离看，项目距“清水塘第三小学”将近2公里，而项目隔壁就有一所小学——史家坡小学。

此外，五矿春和景园自持的11万平商业目前已开街，据悉，2018年淘宝双十二是在项目举行，马云、尚雯婕等明星也应邀来此参加活动。相比于之前商业配套需要依靠洪山家园的菜市场与超市等生活配套，该商业街的开业不仅能满足项目业主日常逛街购物，此外还能填补周边的商业空缺。

Top5：恒基旭辉湖山赋

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恒基旭辉湖山赋160-200平联排小别墅已于12月15日正式开盘，还有少量房源，现可直接认购。96-140平墅景高层住宅已于12月16日开盘，剩余部分房源在售，均价7408元/平。了解更多可拨打400-032-4608 转 370769。

【受宠原因简析】

恒基旭辉湖山赋亮点总结：名校教育、认筹节点享折上折优惠。

在12月6日，长沙市开福区教育局与长沙麓山国际实验学校合作举办长沙麓山国际实验学校湖山赋分校签约仪式，新学校规划占地面积约55474平，按36个小学班、18个中学班规划。另外，恒基旭辉湖山赋内部还将自带两个品牌幼儿园，家门口享受名校教育，接送也方便。

除此之外，恒基旭辉湖山赋项目在上周认筹期间推出的产品更是释放出认筹期间享99折叠加开盘期间享99折的购房优惠。在目前长沙房地产市场中，内五区享有名校资源且单价7字头毛坯高层对于购房者来说还是具有一定吸引力。