【认筹速递】小长假最后一天4盘认筹 开福纯新地铁盘毛坯7字头

今日共4项目认筹，其中开福区3盘推新，占据半壁江山。

鸿邦国际城

【较新动态】鸿邦国际城1号栋、4号栋已获证，于9月30日-10月9日认筹，此次推出建面为89-120平的毛坯住宅，共240套房源，价格约7700-8400元/平。

【项目简介】鸿邦国际城临芙蓉北路主干道，地处周南中学北侧，距离1号线北延线冯蔡路站约500米。此外，项目门口就有鹅羊山村公交站，有128路、129路、218路等十余趟公交车经过。

项目分二期建设，共5栋住宅，占地面积约5万方，建筑面积约20万方，容积率为3，绿化率为40.6%，自身的内部环境是比较舒适的，且周边还有鹅羊山公园、秀峰山公园以及月亮岛文旅新城，其中鹅羊山公园距项目约500米距离，日常和周末休闲都有好去处。

项目紧邻周南中学以及周南秀峰学校，步行至学校十分方便；距离项目2公里以内还有开福区实验小学以及长沙师范附属创远小学，教育资源都还不错，从项目出发，车行5分钟可以到达。

恒大御景天下

【较新动态】恒大御景天下加推64、65号栋房源，共234套，建面为105-143平，全装修交付，具体价格待定。项目于9月30日-10月9日认筹。扫描文末“购房专家”二维码加好友，或者微信加“1011456687”为好友，可解锁项目“折后(含特价房)额外优惠2个点”的方法。

【项目简介】恒大御景天下即将推出的三期住宅距地铁1号线延长线冯蔡路站约900米。公交方面，离三期最近的高冲路鹅羊山路口站目前仅有218路公交车经过，但项目600米范围内的公交站点还是比较多的，有近10趟公交车途径，公交出行至市区的话仍需换乘，耗费时间较长。

恒大御景天下项目位于芙蓉路沿线，总规划70万方，自身容积率仅为1.8，绿化率达40%，居住舒适，周边又有鹅羊山公园、月亮岛等生态资源环绕，舒适宜居。项目配套的清水塘鹅秀小学，已于今年9月份开学。

在商业配套上，恒大御景天下自建约1.92万方商业及临街底商，能满足业主生活所需，据置业顾问介绍，项目周边规划了一个投资百亿的的1094地块，商业体量是步步高梅溪新天地的3倍，将打造集购物、娱乐、休闲及商务办公于一体的商业综合体，欲打造长沙城北商业副中心。

此外，金霞跨境保税店、高岭商贸国际城等也环绕四周，购物较为便利。在物业方面，项目由恒大自身金碧物业来提供物业服务，金碧物业具有国家一级物管资质，能给业主带来较好的服务。

美的梧桐庄园

【较新动态】美的梧桐庄园3号栋已获证启筹，此次推出42套130-170平毛坯住宅产品，于9月30日-10月9日认筹。

【项目简介】美的梧桐庄园总占地面积约6万方，总建面约19万方，绿化率40%，布局高层小高层花园洋房物业。

项目周边交通较为便利，北面临长沙绕城高速，东面有G107国道京深线经过，西面小区门口离1号线大托地铁口不到400米，出行便利，距离省政府仅两站地铁，坐地铁仅需20分钟就可直达黄兴步行街。

恒基旭辉湖山赋

【较新动态】恒基旭辉湖山赋二期高层目前已全部开盘，200、203、204号栋还有少量房源在售，213、208、202、214还有一些顶底楼在售，建面约122-164平，户型均为三房或者四房，均价7400元/平。此次项目一期20、21、87、77、56、90、66、26、85、63、6、27、81、60号栋获证，正在认筹中。

【项目简介】项目与麓山国际签约，成立长沙麓山国际实验学校湖山赋分校。新学校规划占地面积约55474平，按36个小学班、18个中学班规划。据市长信箱回复，恒基旭辉湖山赋签约配套学校麓山国际的九年制分校将于2021年建成投入使用。此外，项目还配备2所优质幼儿园，未来湖山赋业主的子女，可在家门口享受12年一站式优质教育。

从地理位置上来讲，项目主要的交通是五纵三横，五纵分别是湘江北路、芙蓉北路、开福大道、中青路和万家丽北路，三横分别是北二环、兴联路以及绕城高速，都是城市的主干道。其中兴联路往西连接湘江北路，它是一条穿过月亮岛的过江隧道，由政府发文年底开始建设，可以到未来的长沙西高铁站。

在交通上，目前距离紧邻项目的市一医院北站已有216路、238路等10趟公交车经过，公共出行还算便捷。项目周围的五横四纵的路网十分通达，车行至未来的长沙高铁西站、长沙火车站、长沙高铁南站、黄花国际机场在四十分钟车程以内。

在商业配套上，项目自身规划的1.8万方的底商商业街，下楼就可以购物，可满足业主的日常购物需求。但周边的大型商业配套较为欠缺，仅有高岭商贸城、钱隆国际MAL，自驾约十分钟车程。

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这些楼盘值得看

☆世界500强企业开发，武广新城8字头毛坯房，一站式12年教育配套，阳光城尚东湾，在售河景组团100-147平新品房源，看房可领50元现金红包。

☆滨江新城核心区限价房，长沙三冠王龙湖春江郦城，将加推7号栋110-150平全装修住宅，约300套房源，两个单元2梯3户。

☆麓谷6号线地铁口，自持5万方商业，万科金色梦想，10月开盘推4栋住宅，100-137平全装房，看房可领50元现金红包。