长沙高端改善住宅,走出独立市场行情

春和景明，有人笑称：顶流长沙有一亿人。

他们在橘子洲头，在岳麓山顶，在五一广场，在湖南博物院，也在龙湖各大高端项目营销中心。

全国楼市处于深度调整期，而龙湖2024年一季度在长沙改善市场走出了一条上扬曲线。五盘到访客户超万组，新增认购近9亿元，其中80%为 179平方米以上的改善大户型。长沙主城改善人居销冠，被龙湖牢牢握在手中。

这波独立行情，有稳健龙湖赋予的底气，有龙湖式优+生活的吸引，有12年深耕星城的口碑积淀，更有31载专注高端的卓越产品力支撑。

数据说话

——长沙改善住宅三冠王

迈进2024年，关于楼市的利好政策接踵而来。

长沙首套房最低首付两成，首套房贷降至3.75%这一历史低位，首批房地产融资“白名单”落地……然而，与全国楼市行情一致，长沙“小阳春”未能如约而至。

克而瑞统计数据显示，今年一季度，长沙新房市场整体“低开低走”，供求规模同环比下降五成左右。即使3月末触底回升，但整体仍显低迷。

研究楼市成交构成饼状图，也有崭新发现：一季度改善型产品市占率明显提升，总价200万元以上产品占比上升至42%。

改善型产品扛鼎长沙楼市的背后，有一个名字格外引人注目。它就是中国改善专家——龙湖。

数据是最有力的证明。

今年一季度，龙湖长沙五大在售项目到访客户超万组，新增认购近9亿元，其中80%为 179平方米以上的改善大户型，勇夺内五区改善洋房类产品销售金额、套数、面积三冠王。

龙湖每个项目，都是所在板块的璀璨明珠。

龙湖·云河颂，天心区省府北大平层一季度销量第一名；龙湖·舜山府，岳麓区谷山板块一季度销冠；龙湖·青云阙，雨花区精装大平层一季度季军；龙湖·天璞，芙蓉区隆平板块一季度No.1；龙湖·江与城，岳麓区大王山洋房一季度TOP1。

刚刚过去的3月份，长沙内五区商品住宅TOP20榜单上，龙湖占四席，“主城高端改善扛旗人”实至名归。

品牌护航——

一种优+生活的吸引力

龙湖大户型，长沙正当红。放眼全国版图，龙湖表现同样可圈可点。

据克而瑞2024年一季度数据，龙湖3个月销售金额237.1亿元，荣膺中国房地产销售榜TOP9。

其逆势而上的背后，首先是龙湖优实力的支撑。从今年3月发布的2023年业绩报告可见一斑。

2023年，龙湖合同销售额1734.9亿元，稳居行业前十；在全国56个城市共计交付160个项目14万套房源，全年交付满意度超过90%；三道红线连续8年稳居绿档，恪守盘面安全。

如果说龙湖实力令他们安心，交付品质令他们放心，“一个龙湖”体系则令他们住得悦心。

在龙湖理念里，交付给客户的不只是一套房子，更是地产、运营、服务三大板块协同发展建立的整个“资源生态”。下楼参加百家宴、龙民节、珑运会，善居计划修旧如新，在天街打卡网红餐厅，旅游入住冠寓实惠又省心……龙湖丰富的业务生态，让业主收获的“附加值”不断延伸。

关于优实力、优交付和优生态等构筑的龙湖式优+生活，近3.5万户长沙龙湖业主很有发言权。

入湘12年，龙湖书写了与长沙共进的恢弘诗篇。目前，它已实现26个地产项目开发、11座冠寓运营、5座天街布局以及物业服务全方位落地，以全能型选手姿态，深度参与强省会运营。2023年，2351个长沙家庭拿到龙湖钥匙，交付满意度超90%。

春江郦城交付实景图

这个春天，龙湖式优+生活继续在长沙出圈。

龙湖·云河颂业主开启寰游中国之旅，畅游北国哈尔滨；龙民们逛长沙芙蓉天街新年好市，赏打铁花非遗大秀；小业主穿越千年省博，沉浸“小龙人国风奇妙游”；龙湖·翠湖壹号一期如约交付，月亮岛封面生活拉开序幕。

在山水洲城，“向往的生活”不是愿景，正由龙湖不断兑现。

产品致胜

——属于产品主义的胜利

近3.5万户龙湖业主，堪称龙湖星城免费代言人。然而，在观望情绪浓厚的当下，龙湖盘盘爆款，离不开专注产品的“卷王”基因。

2023年，同行纷纷选择躺平时，龙湖一口气推出了御湖境、云河颂、青云阙、砚熙台等多个高端产品线，刷新北京、天津、合肥、苏州等超一线、新一线城市销售记录，龙湖旋风席卷全国。

连续16年获评“中国最具幸福感城市”的长沙，也亟待更新高端人居标准。龙湖五大楼盘，从多个维度交出龙湖长沙答卷。

龙湖江与城实景图

原来，建筑真的可以是艺术品。湘江之畔，龙湖·云河颂勾勒出一道道“云河之弧”艺术曲线，与滔滔江水交相辉映。路过龙湖·青云阙，近百米超尺度公建化飞翼立面，带给你惊艳的第一眼。

原来，气场营造归功于一石一墙的不妥协。据说，龙湖·云河颂的那枚云河玉印，出自雕塑大师张嵩焘之手，与故宫太和殿同款。站在龙湖·青云阙归家大堂里，仿佛置身五星级奢华酒店，梵克雅宝星空顶足够璀璨。

龙湖云河颂实景图

原来，园林不只藏着回家路，更藏着超越公园的风景。龙湖·天璞从浏河八景获得灵感，“人在画中游”成为业主生活常态。龙湖·云河颂业主对景墙内侧的两棵弯杆红果冬青情有独钟，价值70万元。

龙湖天璞实景图

原来，商务洽谈、亲友小聚、休闲娱乐等高端生活场景，下楼就能拥有。大家相约在龙湖·云河颂云涧酒店式会所游泳、健身，或品茗，走进形似游轮的龙湖·天璞宝格丽酒店式会所，觥筹交错间，遇见志同道合之人。

原来，比你更懂你的户型就在身边。龙湖·云河颂270°IMAX客厅视野无敌，主卧套间豪华又私密。龙湖·江与城低密洋房赋予百变成长空间，从新婚夫妻到三代同堂，人生各个阶段的幸福都被它一屋收藏。

龙湖云河颂实景图

从立面、园林、会所到户型，龙湖产品硬实力刷新了业主对改善的认知，龙湖服务软实力同样遥遥领先。

2024年3月22日，云河KEY LINK业主全维生活服务体系正式发布。龙湖·云河颂打造“金管家—U享家—一站式服务中心”的交互模式，以超越AI的情感链接，为当代生活痛点提供解决方案。

从高端人居到高定生活，龙湖不断卷自己，征服更广泛的长沙精英人群。

总结：

星城逐鹿，强者赢。楼市沉浮，优者胜。

这个“优”，是大盘运营稳健，是发展理念前瞻，是产品研发领先，是愿景超预期兑现，是多航道齐头并进。

所以，龙湖改善大平层红动湘江，水到渠成。

春天虽美，只是序章。发布《龙湖私享权益指南》，提供6大看房权益，推出高端圈层资源服务……这个4月，更多好消息正在酝酿。

可以预见，改善置业“优等生”将被更多长沙人看见。