梅溪湖中轴——瞰湖观山大平层毛坯限价9970,即将取证!

序言：作为城市近年兴起的流行的居住形态，大平层的诞生，强势碾压传统别墅而成为成为城市高净值人群置业的理想选择，更是成为其终极改善的一致之选。

何为“大平层”

业内对于大平层的定义，主要是指面积在200平方米以上，空间尺度开阔，且拥有完善居住功能的产品。

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它是在一个大平层里展开了居家、会晤、办公、聚会、社交、娱乐、私人会所等多元化的生活方式，景观资源集中、功能设计也更加完善，所以也被称为“扁平化别墅”或“平墅”，并凭借着如此出众的功能形态，大平层已成为城市里新晋的奢居典范。

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大平层潮流席卷全球

纽约大平层One57 ,西半球较高住宅大厦432 Park Avenue ，以及伦敦地区赫赫有名的头号公寓“海德公园一号”，都以稀奢大平层为亮点，在全球范围内宣告着大平层时代的到来。

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那么，大平层具体有着什么样的特点、优势，可以碾压传统别墅而成为成为高净值人群的终极改善的一致之选。

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别墅功能扁平化

大平层最鲜明的特点之一，就是将别墅的多重功能扁平化了。大平层是从以楼层区隔功能空间的多维生活，升级到了集中化居住形态的单维生活。

建筑形态标杆化

大平层的建筑形态是非常独特的，就像被集中到一起的独栋别墅一样，空间奢阔、气势壮观，不仅占据着大面积的珍贵空间，更是打开了一种品质殿堂生活，将建筑的美感与气质淋漓优质地展现。

景观资源集中化

大平层之所以能呈现非常高端的居住体验，是因为它早已超越了居住属性的特质，将城市景观资源和社区配套统统纳入其中，打造出“一层一世界”的空间视野，尽显大家风范。

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生活空间私密化

大平层虽然在空间形式上，更容易让人产生互动和交流，但并不意味着每个人都因此失去了独立的生活空间，相反，它还可以利用自身的面积优势，为每个家庭成员提供配套的房间设计，可以满足各类功能所需，让居住者更自在、更便捷。

空间设计家庭化

大平层旨在营造出一个豪华大气的空间设计，让主人感受到无比尊贵的生活环境与氛围，但所有的设计并非是华而不实的，而是基于主人真正的生活需求，打造出一个高度聚合又能彼此独立的家庭化空间。

城市资源优质化

在寸土寸金的城市核芯地段，大平层以其优越的居住体验和生活方式、优质的城市资源，满足了高净值人群对于居住方式的高要求。住出了“别墅范儿”，同时也象征着全球奢居生活的新时代。

大平层登陆湖湘——梅溪紫阙台打造湖湘封面

改善大师正荣地产正因其对于对城市高净值人群需求的深度理解出发，通过对地块的地脉、人脉、文脉出发，在梅溪湖CBD中轴推出了“紫阙系”产品——正荣·梅溪紫阙台，推出建面约233-480㎡瞰湖大平层，以摩天双塔（分别约239m、约200m）高度，筑极湖湘较高人居天际封面，打造湖湘排名前列高管服务式社区。

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高管服务式社区——梅溪CBD中轴制高点，推开窗即见长沙未来

五大产业板块加持，长沙市新中心初具雏形——5公里内围辐射1高级高新区+1省级高新区+4大研发中心，入驻企业约3万家，占全省约50%上市公司，约90%移动互联网企业、约80%医疗器械企业。

数据仅供参考

资料来源：http://zt.voc.com.cn/Topic/hnxjxqspsznzcxgqdzb/mobile/article/201905/201905240616151777.html

网络图

麓谷高新区:

首批高级高新区，常住人口约40万，18年总收入3602.2亿元,高新技术产值1691亿元，全国第10位。拥有上市企业42家、入驻企业达2.8万家，占全省50%上市公司，90%移动互联网企业、80%医疗器械企业。

资料来源：http://www.cshtz.gov.cn/gxgk/qygk/

岳麓山国家大学科技城：

核芯区约23平方公里，以校地合作为支撑，推动校区、城区、景区、园区“四区融合”，建设全国先进的自主创新策源地、科技成果转化地和高端人才集聚地。

资料来源：https://cs.focus.cn/zixun/5073ad85b8fde0e4.html

岳麓高新技术开发区：

中部排名前列个“国家检验检测认证示范区，引进各类企业800余家，规模以上企业49家，上市企业12家，拟上市企业6家，高新企业15家，产业人员约2.1万人。

资料来源：http://www.ylkjy.com/yqgk/yqjj/

国际医疗健康产业城：

梅溪湖二期核芯区，包括医疗服务、医学研发、康复疗养、总部商务、综合配区等五大功能板块，目前进驻企业有亿达、爱尔国际、泰康之家和人和未来。

资料来源：http://news.sina.com.cn/o/2015-09-10/doc-ifxhtvkk5677368.shtml

雷锋湖长沙科技城：

以“中国自主创新中心新地标”为总体定位，打造研发创新区、科技服务区、创业与转化区、生态园林区。

资料来源：https://www.icswb.com/h/100045/20160608/418356.html

因表现方法及图示大小所限，区位图比例、配套距离、地铁、路网等与实际情况存在一定差异，本区位图内容仅供参考。

本区位图内所展示的小区建设、周边拆迁、道路及配套设施建设等信息，存在不确定性，亦不作为销售承诺，具体以政府规划及实施为准。地图根据第三方网站图片绘制。

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高管服务式社区——稀缺资源匹配少数人的需求

正荣·梅溪紫阙台，拥享梅溪湖集9大功能中心于一体的优质化国际配套，以CBD天际私产对话世界一线城市高净值，重新定义瞰湖大平层人居。

实景图

教育中心：规划约28所中小学校（集聚长郡、师大、雅礼、周南、博才等长沙头部教育资源与品牌），汇集10余所高等院校，湖南最集中、数量最多的教育基地。

资料来源：https://www.sohu.com/a/249798758_100180399

具体教育资源规划依据政府最终公布的规划方案为准

生态中心：三山两湖十五公园（岳麓山、桃花岭、象鼻窝、梅溪湖、雷锋湖坐镇），无可复制的城市生态景观资源，超越纽约中央公园。

资料来源：https://news.changsha.cn/html/188/20151022/359898.html

医疗中心：14座在营医疗机构，规划20-30家高级专科医院，湖南最集中、数量最多的医疗中心。

资料来源：http://cs.bendibao.com/news/20171019/50616.shtm

文艺中心：国际文化艺术中心+省歌舞剧院+省图书馆+市科技馆等，打造省内规模较大、功能最全的文艺中心。

交通中心：3地铁+2高速+2环线+1隧道+1枢纽+城铁+电轨等全交通体系，半小时通达全城。

资料来源：https://www.icswb.com/h/100046/20180523/540196_m.html

商业中心：一期近200万方商业集群（览秀城、金茂ICC、新天地、喜达屋、精选酒店、梅澜坊等）+二期商业规划体量更大，超越五一广场的商业体量。

资料来源：http://dy.163.com/v2/article/detail/D11ATQPH0515FLK8.html

商务中心：对标珠江新城、深圳湾，超100万方写字楼集群。

资料来源：https://www.sohu.com/a/322372932_161207

政务中心：市政府、湘江新区管委会等机构扎堆，政务往来便利。

资料来源：https://baike.baidu.com/item/%E6%B9%98%E6%B1%9F%E6%96%B0%E5%8C%BA/10327557?fr=aladdin

科研中心：4大科研集群，建设全国先进的科技成果转化地和高端人才集聚地。

资料来源：http://dy.163.com/v2/article/detail/EEM4HR7Q0525UBE8.html

高管服务式社区——以国际酒店标准匹配高净值人群的改善需求

在正荣·梅溪紫阙台经21年的改善经验积累，通过对以企业高管为典型代表的高净值人群进行深度剖析，在酒店式归家动线、大堂设置、会所配套、管家式服务、商业配套等多个需求角度出发，邀请多位国际级大师雕琢，让苛求品与格的新财富创造者们在城市中心拥有天际私产精神领地变成现实；携手国际金钥匙服务，为业主定制更高规格、更尊崇的管家服务，打造长沙排名前列高管式服务社区。

实拍图

高空天际泳池，高约220米，比198米的新加坡金沙酒店空中泳池还高22米，全亚洲罕见；

岛式落客+三大酒店式入户大堂，由外及内构筑出一处奢华空间，雕琢居者出隐之间的雍容和尊贵；

云端会所+多重专属会所配置，奢享同步世界的开放、多元生活；

携手国际著名的金钥匙服务团队，以酒店式标准提供专属管家服务，定制专属质感生活；

酒店式大堂+3F会所——不仅可满足居家服务（24小时洗衣、提供酒店式普餐、12小时家政、24小时叫车），还可满足会晤、商务接待服务

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4重归家礼——比酒店更气派、更私密的归家动线

排名前列重：大堂落车，专职秩序员开车门、撑伞服务，引导业主进入大堂，再由迎宾员提供夏季冰毛巾、冬季热毛巾，雨季雨伞套服务

第二重：业主通过无人车场系统进小区后，地下电梯厅配备人脸识别，通过梯控人脸识别，私梯入户

第三重：司机专用，选择酒店式落客，直达首层大堂（首层约9M挑高大堂、配备了管家服务台、高端会客区）

第四重：司机专用，选择地下室落客，直达地下大堂（3层地下大堂全精装+分区管理，更私密）

5重智能安防——比酒店更安全、更智能的入户方式

管家识别：24小时门童+值班大堂，双管家人工识别；人脸识别：刷脸进入大堂/电梯厅

指纹密码：指纹密码锁入户；梯控控制：刷卡达到对应楼层

访客系统：前台配置访客预约系统，访客通过生产二维码进入指定楼层

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高管服务式大平层——以总统套房的标准规划，匹配不凡阅历

高端住宅越来越五星级酒店化，这也是这两年的流行趋势，比如中大国际9号、绿城凤起潮鸣、亚新海棠公馆、紫藤公馆、北龙湖金茂府等等。基本都是大师设计，李伟珉、唐宗汉、香港CCD等，甚至有的项目直接让专注五星级酒店设计的设计单位来给做大平层住宅设计。

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紫阙台作为正荣旗下的TOP级产品系，在全国各地的高端住宅市场都受到了热捧。

长沙梅溪紫阙台大平层建筑面积约233－480㎡四至六房，是由中国台湾故宫的操刀者、国内精装教父李玮珉先生担纲设计。

李玮珉大师在梅溪紫阙台呈现的作品实现了功能和美学的兼具，将居家空间按照总统套房的标准来规划设计，是源于对高端市场需求的真实对位，更是源自一个男人的人生阅历、和对家庭的体贴。

那么正荣·梅溪紫阙台的住宅大平层生活到底舒适在哪？

以约282㎡的C户型为例

四室两厅四卫，动静分离，尊崇居家大境

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建面约282㎡的四室两厅四卫，在长沙甚至全国，都是不多见的产品。当别人还在追求多一间房的时候紫阙台就知道，四间房就够了。致力于为高净值高净值打造的生活空间的紫阙台从不随大众主流。正荣·梅溪紫阙台著品空间，规划四室两厅四卫的舒适尺度，是对空间的优质表达。

动线设计上是标准的动静分离，卧室、书房和客厅、餐厅明确分区，私人空间和公共区域完全分开，另有长廊式的走道充分缓冲，客厅欢闹，书房和卧室安静，让注重独立性的人们，通过动静分离来达到互相独立、互不打扰的效果。

全玻璃幕墙设计，约270°IMAX环幕视野

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大面宽意味着更多的采光、更好的通风、更佳的居住舒适度。

以全玻璃幕墙，大面积落地窗营造广阔视域，连接近25米面宽、邀请每一缕清风入户，融贯和家人共处的一时一刻，每一寸空间考量，只为容纳更丰富的生活。我们希望看到的是，在这里的每一个人，都忠于自己，只向生活投诚。

约60㎡的餐客一体化的会客厅，赋予生活仪式感

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为了满足大家庭生活，正荣·梅溪紫阙台特别打造超过约60㎡的餐客一体化的会客厅，面积相当于普通住宅的所有卧室之和，可轻松放下不同规格的组合沙发、举办一场超过30人的私人盛会。

双玄关设置，不至于开门见厅，仿若守护家庭私密性的一块屏障，更能体现居家尊崇感。

面宽约8米的超大采光面会客厅，带来更大尺度、更舒阔的空间享受。

超大餐桌，可同时容纳约15人就餐，给会客空间增加适当的仪式感。

中西双厨设计，中式厨房，温情万千；开放式西厨，时尚美观，双厨时代协调全家人的味蕾。

约40㎡总统主卧套房，全玻璃落地窗，颠覆高端住宅居住体验

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主卧是正荣·梅溪紫阙台观湖大平层户型的点睛之笔，整个总统套房主卧面积约40㎡（一般奢宅主卧大致在约20-25㎡）。全玻璃落地窗设计，约270度环视观景，直面梅溪湖自然风光，享受无比惬意的阳光生活。

四卫设计，舒适私人空间

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而主卧、两个次卧及公共卫生间总共四卫的设计，且卫生间干湿分离，避免了因生活习惯不同而造成的不便，与家庭使用高峰时间的尴尬。独立卫浴，用舒适的私人时间，为心灵宽衣解带。

三套房设计，自带独立卫浴与衣帽间，尊崇居住体验

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三套房设计，均自带独立卫浴，在卧室和卫生间之间，还预留了衣帽间的空间。唯美与精致、传统与创新，触目所及之处都能感受到户型设计的心意。

高管服务式大平层——限量版作品，但限价“9970”

以总统套房的标准来打造的大平层，人们可能容易想起上海的天价居所汤品一臣、深圳的深圳湾1号、东海国际等楼盘，无一例外这些楼盘价格都很高：20万/㎡都只是起步价！

作为汇聚高端资源、产品、圈层，长沙的世界奢宅，正荣·梅溪紫阙台的出现为长沙未来中央商务区树立了一座精神图腾，点亮了城市中心璀璨的价值高地，以显性的资产属性和价值的不可替代，以梅溪湖CBD中轴瞰湖大平层的专属身份标签，打造湖湘排名前列高管服务式社区；其建面约233-480平住宅大平层可看湖、可观山，仅290席，更劲爆的是毛坯限价“9970”，这就相当于劳斯莱斯卖大众的价格！

正荣·梅溪紫阙台住宅大平层即将取证

建面约35-79㎡LOFT热销加推

建面约233-480㎡观湖住宅大平层诚意登记

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