刚需优选:省府南城“高性价比”待售小三房推荐!

“房子是用来住的，不是用来炒的”尤其对经济实力有限的刚需族来说，买房是为了解决实际居住的问题。因此，在挑选房屋时，会倾向于选择既能满足居住需求而价格又比大面积户型便宜的小三房来购买。小三房通常户型面积在90—110平之间，其相比于大三房而言，总价低，银行按揭贷款首付少，还款压力相对较小，对刚需族来说，无疑是较佳选择。麻雀虽小，五脏俱全，三间卧室、餐客厅、卫生间等皆配备齐全，完全能满足居住需求。即便之后想要想换套大点的房子，小三房不管出售还是出租都比较容易。今天就一起来看看省府南城区域有哪些待售的适合刚需族的小三房吧！

北辰中央公园

【较新动态】

北辰中央公园目前暂无房源在售，后期预推95-127平住宅，具体开盘时间和价格待定。

【项目简评】

北辰中央公园位于黑石铺路与书香路交汇处，距离省政府约1.5公里，地理位置上属于真正意义上的省府核心板块。但项目周边还在发展建设阶段，就小编实地踩盘感受而言，还比较荒凉，建筑灰尘比较多，车流不大，滴滴打车、出租车和公交车都有点难等。

在交通方面，最近的地铁站桂花坪站直线距离约2公里，公交转地铁较快需要25分钟左右，地铁出行不太便利；项目周边500米范围内有5个公交站通行4趟公交车，辐射洋湖、火车站、侯家塘、汽车南站、同升湖、天际岭森林公园等区域。公共交通出行没有太大的亮点，好在自驾出行还算便利。往北经书香路进入湘府路，往南经书香路、黑石铺路可快速进入时代阳光大道和芙蓉南路，过河也比较方便。教育上，项目小学暂时分配在湘府英才小学，项目规划自建一所小学，引入湘府英才小学品牌，此外还有自建幼儿园。中学属于微机派位，周边有明德中学、湘府中学等。休闲配套上，就近有建设中的九峰公园，稍微远一点有省政府周边的三馆一厅一中心以及湘府文化公园，人文气息浓厚。

【户型赏析】

B户型 95平三室两厅一卫

评价：户型紧凑，U型厨房配置更实用；主卧连接阳台，扩大活动面积；但中间次卧夹在两个房间中间，采光面较小，可能会出现白天在这个房间也需要开灯的情况。

恒大上林苑

【较新动态】

恒大上林苑预计5月首推2号栋、3号栋公寓，分平层和loft，其中平层公寓为精装交付，loft为毛坯，预计均价12000元/平。住宅产品后期推出。

【项目简评】

恒大上林苑由品牌集团恒大地产长沙分公司开发，项目位于雨花区红星井湾子片区万芙路与金海路的交汇处东南角。交通上，距离项目最近的公交站是金海路万芙路口站，在项目西边的金海路上，经过的公交车有29路和221路，地铁方面，有地铁5号线和7号线，不过都有一定的距离，离项目最近的站是5号线的时代阳光大道站，步行需要15分钟左右

教育方面，距离项目500m左右在建鄱阳小学，此外，长郡雨花外国语学校、金海中学等皆距离项目在1km左右；商业上，项目自带少量底商，周边目前暂无大型商业，只能前往红星商圈的德思勤或南边的友阿奥特莱斯，但距离项目较远，距离在3.5km左右。

总之，上林苑相比恒大的其他项目来说，体量是比较小的，很多购房者肯定会担心这么小的楼盘以后配套能不能跟上，就目前上林苑的规划来看，项目配备的基本生活配套大都齐全，完善后想必也能满足日常生活需求。不足的是，短时间内，包括交通不便，大型商业偏远等问题难以解决。

【户型赏析】

06 94.69平三房两厅一卫/07 93.76平三房两厅一卫

评价：两个户型基本长得一模一样，厨房和生活阳台连接，保证通风；卫生间旁边的次卧或许有常年难以照到太阳的可能；卫生间没有做到干湿分离。

金科集美天辰

【较新动态】

金科集美天辰分三期开发，首期产品预推96-120平三房，约131平四房，具体开盘信息待定。

【项目简评】

金科集美天辰位于长沙市雨花区时代阳光大道东，天际岭森林公园以南。目前在建的地铁5号线时代阳光大道站就在项目附近，之后居民可乘坐地铁出行。除此之外，湖南省森林植物园、天际岭国家森林公园、边山森林公园环伺项目周围，算是城市中空气很清新的一片区域了。在教育方面，项目内部会自建幼儿园和小学，之后业主的子女可就近上学，除此之外，周边还有新世纪小学，明德洞井中学、同升湖实验学校、枫树山小学，砂子塘天华学校等，其中明德洞井中学距离项目2km左右，上学还是比较方便的。

【户型赏析】

由于目前项目户型图还未公布，因此就不在这儿为大家介绍啦~

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