省府旁双公园精装大平层龙湖春江天曜Ⅱ,620户高净值人群的选择值不值相信?

最近关于龙湖商票逾期甚至月底破产的信息层出不穷，龙湖也是被迫当了一波网红，为辟谣喊出了“上半年如期交付76个项目，为超过10万新龙民52500套住宅”的口号。作为民企地产一直以来的优等生，龙湖一直不乏优质产品面市，比如号称省府头号红盘的“龙湖春江天曜Ⅱ”。

龙湖春江天曜一期2021年5月28日开盘，同年10月不到620套房源已全部售罄，市场对该项目的青睐与认可可见一斑。作为2期产品，又有什么新的亮点值得期待？

01 项目概况

省府旁品牌开发商打造精装大平层，住宅产品建面约143-176-234㎡，项目周边双公园、自带12万方龙湖天街商业配套。

【交付标准】精装

【规划户数】563户

【楼层】26-27F

【容积率】3.1

【绿化率】35%

【物业费】3.2元/月·平方米

【项目位置】新姚路与新韶中路交汇处（湖南省政府旁180米）

周边商圈示意图

02 项目配套

1. 省府芯，坐拥省府成熟配套

长沙市及湖南省政治、经济和文化“三位一体”的中心区域。板块范围内省直机关单位占主体，国家电网、华菱钢铁等60余家重点单位省级总部也常驻周边，擎引全省政务导向。

2. 双公园，自建商业配套

南北有约7.5万㎡海棠公园及杜鹃公园（规划中）环绕，项目北面是龙湖自建的建面约12万㎡新姚天街，真正做到下楼逛街散步两不误。

03 区位交通

1. 自驾

项目北临友谊路，南临新韶西路，西临书香路，东临新姚北路。

往北直线约950米可到达木莲西路，往南约950米可到达湘府路，往东约750米可到达主干道芙蓉南路，往西1.7公里便是湘江南路，也是湘江边了，去市区各个方向都很方便。

周边卫星图

湘府路大桥

2. 轨道及公交

项目距地铁1号线友谊路站直线距离约850m，距离稍远，乘地铁的便利性会稍微打折。

项目约500米内有新韶路新姚路口(公交站)，新姚路新韶路口(公交站)，新韶路书香路口(公交站)，省政府西门(公交站)，石人村(公交站)，友谊路新姚路口(公交站)，新姚路友谊路口(公交站)，书香路新韶西路口(公交站)，明德中学(公交站)，青山路新姚路口(公交站)10个公交站，116路、145路、226路、105路等多条公交线路途径项目。

公交站点图

04 周边配套

1、商业

处于以天虹商场为基础的省府商圈，距离天虹商场直线距离约1.7km,西北方向约2.4km有南郊公园商圈，往南边约5.5公里是友阿商圈，除此之外，在一公里范围内，还有在建中的龙湖12万方新姚天街，以及规划中的“长机地块”商业综合地块（土地挂牌中）和中建钰和城配建的建面约8万方商业。

龙湖新姚天街效果图

2、教育

项目自建一所六班制幼儿园，3km范围内的学校资源有：

小学：新天小学、天心区实验小学、湖南师大附中双语实验学校（九年制）；（根据学区划分）

初高中：明德中学（本部）、明德天心中学、长郡外国语实验中学、

3、医疗

湖南师大附中双语实验学校

湖南师大附中双语实验学校

明德中学

离项目较近的公立医院只两所，分别是距离约3.1km的长沙市中心医院（三甲），以及距离约4km的湖南省第二人民医院（三甲）。另外就是距离约1.2km的长沙市口腔医院（三级专科），和距离约950m的普瑞妇科医院（三级专科）。

4、休闲：一公里范围内有约7.5万㎡海棠公园及杜鹃公园（规划中），三公里范围内有约37万㎡南郊公园、约6.7万㎡湘府文化公园、约25万㎡天心滨江公园，天然滋养休闲都有好去处。省科技馆、文化馆、地质博物馆及青少年活动中心等四馆一中心在项目南侧约1.7km，丰富多维文体生活。

湖南省青少年活动中心

湖南省科学技术馆

海棠公园

05 项目规划

项目规划：项目住宅部分规划了7栋26-27层的高层住宅，1所六班制幼儿园，共563户，容积率3.1，绿化率35%。产品主要分为三个面积段，分别为建面约143㎡，173㎡，234㎡的产品，其中143㎡的产品目前只有少量，剩余均为约173㎡和234㎡的行政大平层。

项目鸟瞰图

园林效果图

售楼处园林实景图

06 户型欣赏

温馨提示:本次开盘预计8月底，加推1#共33套143㎡，摇号选房。在售6#少量173㎡，234㎡大平层。

楼栋位置图

（从图中可以看出1#6#的楼间距较宽，并且景观无遮挡，可以观赏公园，所以该两栋的位置还是非常不错的。）

143平户型图

户型图示意：双阳台，南北通透，房间呈品字分布

173平户型图

234平户型图

07 开发商简介

龙湖集团，28年布局全国62城，获[福布斯全球企业500强236位]，[中国房地产综合实力TOP10]，累计开发超800个项目，享有[中国豪宅专家]，[中国园林美学大师]等美誉。

福布斯全球企业500强

中国房地产开发企业综合实力10强

中国商业地产运营3强

中国长租公寓10强

中国物业服务百强企业综合实力10强

三条绿档企业

龙湖全国开发项目分布图

龙湖在长沙：2013年进驻长沙，9年19子，服务35000+业主

龙湖长沙项目分布图

08 周边楼盘推荐

目前有中建钰和城，等待二期加推共8栋住宅，包括132㎡毛坯复式，165㎡和240㎡的毛坯大平层，均价预计16000元/平。详情可参阅小编即将推出的楼盘评测。跟龙湖天曜一期二期相比，中建钰和城周边配套更为成熟，离天虹商场以及铁道学院地铁口约六百多米，且紧邻“长机地块”，该地块未来可能成为一个大规模的商业综合体，但是中建钰和城的均价是毛坯价格，后期有装修投入；且楼盘周边无公园资源；

紧挨春江天曜二期的红橡春园楼盘,共4栋住宅，在售面积段192-217㎡精装大平层,均价16000元/平.跟红橡春园相比,在同等价位情况下,龙湖在楼盘体量、风格以及品牌方面可能更胜一筹，但是在红橡春园的北侧及天曜二期的西北侧，是同一个规模巨大的老小区，2001年建成，共58栋将近1700户。

综上所述，龙湖春江天曜二期会更符合省府追求居住舒适度的高净值人士的高端大平层改善需求。

（大家可以根据自己的需求去选择合适自己的房子，如果想了解更多关于该项目或其他项目的信息，可以添加搜狐焦点购房专家的微信，了解更多真实、专业的信息。）

（信息如有误或过时惠请联系指正！13548762665 ）

编辑丨小左哥

资料整合丨小左哥

审核丨3大王