中签率仅3.2%!金茂与时代各摘得一宗11800双限地

4月8日，长沙市河东两宗“天花板”双限地迎来现场摇号，最终[2019]长沙市006号被金茂华中企业管理（天津）有限公司摇中，而编号为[2019]长沙市007号的地块被长沙骏驰企业管理有限公司摇中。

土拍回顾

早在3月28日，这两宗限价11800元/平的地块就已经提前熔断，其中006号地块共收到16笔出价，在出到第8笔报价的时候就达到了地块的较高限价。经焦点君计算，006号地块的楼面价为6202元/平。

而在公示土地竞买人名单时，足足有28家竞买人通过了资格审查。

006号地块详情：

性质：住宅用地，（住宅较高销售限价11800元/平方米）

出让面积：92638.41平方米

价格：挂牌起始价118210万元，较高限价126400万元。

地块毛坯限价11800已经刷新了河东限价地销售较高限价的高度。此外，根据宗地竞买须知，地块要求144平以下的住宅户型不少于60%，优先首套刚需购买。

（地块位置）

地块位于芙蓉东滨河路，地块周边最显眼的地标是俯瞰为水稻状的隆平水稻博物馆，周边有地铁6号线，地块的前景还不错，参考周边龙湖碧桂园天宸原著的房价，11800的价格不算贵。

而007号宗地熔断时也收到17笔报价，第8笔报价也达到了较高限价。

比006号地块更夸张的是，007号地块足足有31家开发商通过了资格审查，中签率仅3.2%。

007号挂牌详情：

性质：住宅用地，（住宅较高销售限价11800元/平方米）

出让面积：39722.31平方米

价格：挂牌起始价55275万元，较高限价59100万元。

此外，地块的额竞买须知中提到，地块要求144平以下的住宅户型不少于60%，优先首套刚需购买。竞得人需落实配建配套义务教育学校和幼儿园的义务。

（地块位置）

经焦点君查询，长沙骏驰企业管理有限公司为时代中国旗下子公司。