住宅限价11950!绿地拿下马栏山380米地标

马栏山380米地标将由谁来建设？今天结果揭晓，是绿地。

8月23日，[2019]长沙市072号地块迎来出让，最终被绿地地产集团长沙置业有限公司底价竞得。

该地块有两大看点，包含了限价11950的毛坯住宅限价地块以及380米的马栏山地标。

（拍卖详情）

该地块位于浏阳河岸，整体位于马栏山视频文化创业园里，因此，地块建设要求颇高：竞得人需自持运营不少于3.5万平方米国际品牌五星级酒店，不少于6.5万平方米视频文创产业、国际会议中心及办公物业，其他物业（国际社区人才公寓）自持不少于5万平方米，用于租赁给园区文创人才，自持物业10年内不得销售。

对于380米超高层建筑，规划显示其主体用于云观光厅、云演播厅、国际五星级标准酒店、国际会议中心、高端办公和服务式国际公寓等商业商务配套；裙楼用于打造文创企业集聚区。

（效果图）

同时，在竞买人方面，也设置了很高的要求，需具备以下所有资质条件：

连续三年（2018、2017、2016）为《财富》杂志公布的世界500强企业；具备开发绿色节能低碳建筑的能力与经验，曾获三星级绿色建筑证书（经国家住房与城乡建设部认证）；需作为主要投资方具备不少于3个超高层项目建设开发经验（300米以上，需提供竣工备案证明）；具备五星级酒店建设运营经验（须提交3家以上五星级标准自营酒店投资开发及酒店入驻协议等相关证明材料）。

在整体开发定位上，项目开发需满足马栏山视频文创产业园的产业定位，符合城市设计要求，地块沿三一大道立面公建化办公，沿滨河路界面，需设计和建设与滨河堤防（景观道路）及绿地联系的空中连廊，有效串联园区的慢行系统。

地块位置如下：

在“鸭嘴”对面，开福区也有两宗限价地，一个是现在的园康富力新天地项目，限价9字头，预计9月会有推新动作。另一个是不久前保利拿下的11930地块，比绿地低了20块的限价，目前是河东限价第三高。

整个马栏山视频文创产业区出让的地块也不少，多以商业性质为主，住宅地块在区域内还是相当稀缺的。

除了绿地拿下的这宗明星地块，马栏山视频文创园今日还有一宗商业地块出让，最终底价成交，竞得人为湖南建工集团有限公司。