聚势润和,同心逐梦丨润和城实业2023年会圆满落幕

“今天我们在这里欢聚一堂，迎接2024年的到来，我们一起共同奋斗，坦然地迎接任何挑战，拥抱明天的到来。”

——润和城实业董事长 肖玉军

新故相推，金龙腾飞。怀着对新年与未来的期许和美好祝愿，2024年1月31日，“聚势润和·同心逐梦”润和城实业2023年会如约绽放。

行稳致远 持续领跑湖湘房企

“以后只有最好的房子及品质，市场的价格，工匠的精神，公司才有出路，我们一起共同奋斗，坦然地迎接任何挑战，拥抱明天的到来。”年会上，集团董事长肖玉军先生欣慰地说道。

在充满挑战的2023年，地产行业面临了诸多困难，但润和城实业凭借全体员工的共同努力和团结协作，逆流而上取得了诸多可喜可贺的成绩。

2023年，集团成功交付了郴州、湘潭、星河玥一期、翰文府、滨江湾5/6号栋、湘江天地S17、湘江玥、雅郡八个项目，其中润和滨江湾项目首批交付，实现了业主收房率与满意度双100%的傲人成绩，开创了中国豪宅交付史上的奇迹，筑就了湖湘国际化豪宅封面作品的塔尖地位！

2023年，集团稳健经营，各大业务板块经营状况持续稳定良好，目前集团已进入零负担时代，集团所持物业的租金收入等，已基本足够覆盖所有融资成本，集团有息负债较2022年已明显减少。

2023年，集团旗下润和城物业不断精进，不断自我优化，努力提升自身专业水平与服务质量，用温情服务为业主带来更舒心的居住体验，这一年，润和城物业陆续组织了约2800次社区文化活动，凭借自身优质服务和品牌口碑，受到“长沙市物业管理协会”，“望城视界”、“掌上长沙”等十几家市级媒体、网站高度赞誉，获得各界和广大业主的一致好评。

同时，集团不忘“与城市共发展，矢志不渝打造美好湖湘”的初心，不忘企业的社会责任，积极回报社会，在疫情期间，先后向涟源市三甲乡中心小学、涟源一中、涟源市蓝田长郡中学等学校捐资助学，并以纯公益性质，全资捐建长郡润和学校，彰显了润和城心系教育的社会责任和笃行公益事业的社会担当。

不畏山高路远的跋涉者，山川必馈之以奇绝的秀色；不惧浪高风疾的奋楫者，江海必报之以壮阔的盛景！2023年，润和城实业全体成员勇担责任、敢为人先，在各自的岗位上同心同德，让润和城实业于困境中，依然取得了辉煌成就，持续领跑湖湘房企。

宏图再起 聚势润和拓疆未来

追风赶月莫停留，平芜尽处是春山。从2010年到2023年，润和城实业已深耕湖湘大地13载。过去的13年里，润和城实业栉风沐雨、披荆斩棘，润和人凝心聚力、携手同行，用信仰与热忱，奋斗出今日之成绩。但是未来路还很长，2024年，又将是新一段征程的开始。

2024年，润和城实业仍将不断开疆拓土，继续扩大战略版图。集团于2023年新增土地410亩，新开工项目4个，预计今年的5月份开始陆续投入市场。

2024年，润和城实业精品化战略路线再启新程，以湖湘国际化豪宅封面作品润和滨江湾为范本，归纳过往的经验，开创全新的标杆，为湖湘大地与集团战略版图再添一颗耀眼的明星。

龙行龘龘 同心逐梦共赢新篇

“今年我个人估计比2023年更加可怕，也更加有挑战性，还是去年那句老话：过去的十年，2023年是最差的一年，以后的日子2023年是最好的一年。”未来的发展道路或许依然充满艰难和挑战，但是肖玉军董事长心中始终斗志昂扬。

2024年已经到来，作为润和城实业的开创者与领航者，肖玉军董事长明确指示：“新的一年，我们所有员工一定要兢兢业业，实事求是。”只有最好的房子及品质、工匠的精神，公司才能在充满希望与机遇的2024年博出新的佳绩，攀登新的高峰。

岁月如歌，初心不泯。回首2023年，润和城实业上下凝心聚力，攻坚克难；面向2024年，面对新的挑战，全体润和人在集团董事长肖玉军先生高瞻远瞩的战略指引下，将继续笃行不怠，奋楫向前，共同创造更加辉煌的明天。

润和城实业董事长肖玉军年会讲话原文：

尊敬的各位同事：

今天我们共同分享2023年公司的酸甜苦辣，市场的低迷没有让我们退却，2023年初我们预计的目标是31亿，实际完成29.67亿，完成了目标任务的95.7%；回款目标28亿，完成了27.82亿，完成了目标任务的99.4%。虽然有点差距，但也对得起公司，对得起这个市场行情了，尤其是滨江湾项目基本完成了2023年的年度目标，网签9.6亿，回款8.03亿。

我再着重说一下滨江湾这个项目，产品的品质取决如下5点：

1、规划设计。我们邀请了国内外的几个顶级设计大师，这块土地是原来的长沙造船厂，我们找到了她的灵魂，以游艇、帆船为理念进行设计。每一栋房子都从风水的角度去考虑落位，以船的方案去落实，寓意着平平安安、一帆风顺，所有的外立面非常整洁，采用三层夹胶中空Low-E三银镀膜玻璃，有一些弧形玻璃在全国只有广东和上海可以生产。我们学习了新加坡的金沙酒店及全球的先进设计理念，在3#和4#栋顶部以连廊的形式连接，打造了空中游泳池及休闲配套等丰富多样的空间。以后在这里可以体验一种独特的意境及尽揽长沙一江两岸风彩，现在滨江湾二期已动工开始修建。

2、公共区域。车库我们设计了5米层高，装修材料上，墙面采用全岩板，以铝材吊顶，地面瓷砖，装修完后层高约3.5米。采用松井除湿系统，确保了无任何异味及空气对流的效果，入户大堂我们墙面采用东方白天然石材，地面爱马仕灰石材。负一、负二楼也是采用的条纹白玉纯天然进口石材，屋顶也全部用铝材全装修，我们不会太多考虑成本，当时设计单位提过采用岩板，岩板的价格只有二百元左右每平方米，石材价格从1500-4500元/㎡，差价十几倍。

3、园林景观。产品的品质及长期价值主要取决于园林景观，我们国家有很多几百年历史的园子，放在今天也值得国人自豪，像苏州的拙政园、留园，北京的颐和园、上海的豫园等，这些园林的造园理念，都是很多国家学习的案例。而润和滨江湾的新东方国际园林，要从几个方面说起：树木的采购、小桥流水的意境、庭院鱼池配套、假山叠石技法等。我们采用了很多珍稀树种，如五针松、罗汉松、紫薇、金弹子、红豆杉、金丝楠木等，每一棵树的造形、杆径，都是来自于全国各地，有1.5米直径的紫薇，70-80公分的罗汉松，也有在国内基本找不到的五针松，每一棵树基本上都是我亲力亲为找回来的，一期的苗木就近一个亿的费用，因为我自己太热爱这种东西了，我相信我们的园林，以后五十年内我自己也无法超越了。现在的经济环境下，大部分东西都在降价，珍稀树木却还在涨价，以后这种东西很难找到了。

4、装修。装修品质主要取决于材料及工艺，我们的装修从开工就是对所有业主开放的，先在墙体上做龙骨，龙骨后隔音及防火材料，再装木板，在木板上再进行装饰，确保了墙面的平整及隔音，也永久性的，多年以后的维修及再次装修不需要动下面的基础。卫生间全部采用东方白天然石材，只有厨房墙面用的岩板，看起来差不多，成本是天地之别了，专业人士及同行都知道，这两者对业主来说，使用期限是有很大差距的。基本上大部分材料都是国际顶级品牌，我们的业主和同行也都看过，开始的时候我们也采用了包工及部分包料的形式对外招标。有几家单位参与了，包括金螳螂、亚厦等，当时投标最低价也有一万一千多每平，还不包我们后面送的柜子。

5、物业。我们虽然开发了一千多万方，但做豪宅的物业管理才刚刚开始，我们一定要努力学习，不要自吹自擂，要以业主之所需，去学习顶级酒店的服务理念，请广大业主进行严格的监督，团队每天上班开早会，晚上做总结，一丝不苟的去实践，去学习，一起要让业主百分之百的满意。我们这个物业不同于其它项目，园林的修剪及维护重中之重，难度超前，如果有任何问题直接向我汇报，我也是业主，我子女也是业主，拜托你们了。

过去的一年，我们成功交付了郴州、湘潭、星河玥一期、翰文府、滨江湾5/6号栋、湘江天地S17、湘江玥、雅郡八个项目，交付计容面积127万平米，建筑面积155万平米，到目前为止，已开工在售项目，未交付的只有6.5万平米。

在过去的一年，我们也收获了很多宝贵的东西。通过这几年的艰苦奋斗，公司员工团结一心，无私无我，确保了疫情以来公司共计交付600余万方，业主满意度也空前高涨，在这里我和公司全体员工感恩所有业主对我们的信任及鼓励。

在2023年我们公司也新增了土地410亩，新开工项目4个，包括：占地121亩、20万平米的湖湘生态大宅壹号作品、空中院墅大平层“润和大泽湖”；占地115亩、20万平米的依山傍水坐拥3万平米中央花园的“润和悦山府”、占地174亩，23万平米普瑞旁的低密度宜居楼盘“润和瑞玺台”、占地168亩、40万平米的河东一线临江大盘“润和江璟悦”，计容面积合计约103万平米，已全面启动，预计今年的5月份开始陆续投入市场。

更加值得自豪的是公司在2023年上缴税费4.53亿元，我们一定要牢记使命，主动担当社会责任，忠诚于国家，忠诚于政府。

到2023年底公司的有息负债也在减少，从2022年12月30日的13.7亿下降到2023年12月31日的11.7亿元。现在公司已进入零负担时代，第一、已完美的交付了近几年开发的所有项目,到目前已售未交付只有约6.5万平方米；第二、集团的租金收入基本上可以覆盖所有的融资成本。我们的努力和保守得到了丰富的回报，在这里我代表集团感谢你们，感恩你们牢牢的保住了所有员工的工作。

今天我们在这里欢聚一堂，迎接2024年的到来，今年我个人估计比2023年更加可怕，也更加有挑战性，还是去年那句老话：过去的十年，2023年是最差的一年，以后的日子2023年是最好的一年，我们所有员工一定要兢兢业业，实事求是。以后只有最好的房子及品质，市场的价格，工匠的精神，公司才有出路，我们一起共同奋斗，坦然地迎接任何挑战，拥抱明天的到来。

在这里，再一次感谢大家的努力，感恩你们父母及家人的支持，我代表公司给你们拜个早年，谢谢大家！