长沙九月土拍底价收官 十月仅7宗经营性地块挂牌

9月30日，长沙9月土拍落下了帷幕，位于天心区编号为[2018]长沙市075号限价地块最终底价成交，被湖南德一房地产开发有限公司拿下。

宗地位于天心区青园街道，为长沙市天心区青园街道安置地，距离地铁一号线友谊路站直线距离约600米。

（宗地位置）

据网挂系统显示，宗地出让面积12170.94平方米，商住5:5，容积率≤4.5。宗地拍卖起始价为17760万元，最终底价成交，最终楼面价3242.7元/平，而宗地是一块限价9300元/平的限价地。

除此之外，宗地建设的住宅面积不超过144平方米，且120平以下的户型不少60%，优先首套刚需群体购买。

地铁口，限价地，天心区这宗限价地是8月9月份长沙土地市场拍卖情况的真实写照。

纵观9月份，优质地块底价成交已经不少见。早日岳麓区土地6连拍的时候，不乏地铁口的优质限价地块，往日的地王“兄弟姐妹”，最终在实质意义上落了个无人问津的下场。底价与流拍，伴随着为数不多的低溢价率地块构成了长沙9月土地市场的基本基调。

10月仅7宗地挂牌全为商住地 滨江地王11日开拍

再看10月份，相比8月和9月，长沙十月份的土地市场显得有些清闲，但也有值得关注的地块。

据网挂系统9月30日显示，长沙市10月份挂牌的经营性地块数量仅7宗，均为商住地块，且集中在长沙县与岳麓区，其他行政区域内无一宗挂牌。

7宗地中有5宗地为长沙县出让地块，均为商住不限价地块；岳麓区的两宗挂牌地块均为限价地块，其中[2018]长沙市077号宗地为限价8580的限价地，编号为[2018]长沙市065号的滨江A2地块限价11500元/平，这块原本要在9月拍卖的地块到了10月终于粉墨登场，优越的地理位置和起拍价388602万元的“劲爆”价格使它成为10月长沙土地拍卖市场的重头戏。

（10月土拍霸王A2地块位置）

（挂牌信息）

面积大、地段好、双地铁口，带江景，只能用稀缺二字形容。这块地一度传出要引进港企外企开发的传言，接受美金、港币竞价，但挂牌信息上显示，目前只接受人民币竞价。

这块地命运最终如何？长沙土地市场在10月会继续延续8、9月的底价成交趋势吗?搜狐焦点网邀您一起关注。