长沙6月土拍收官 望城马桥河双限地熔断 黑石村双限地底价成交

6月28日，长沙6月最后两宗经营性地块出让结果揭示，望城区编号为 [2019]望城区013号的地块限价6500元/平，经过27笔出价后熔断；而天心区编号为 [2019]长沙市043号的限价11500元/平，最终被长沙弘石房地产开发有限公司以底价竞得。

地块详情

 [2019]望城区013号（限价6500元/平）

宗地位于经开区马桥河路与月亮岛西路交叉口东北角，土地总面积147652.92平方米，其中净用地面积117784.49平方米。

地块在经过27笔出价后熔断，将在7月9日现场摇号：

根据地块竞买须知：

该宗地需配建建筑面积不低于56000平方米的限价商品房，限价商品房只能对由望城区征地服务中心核发《拆迁安置限价商品房购房证明》的对象销售；限价商品房为零地价，不参与土地竞价，溢价部分为普通商品住宅价格。限价商品房建设、申购、销售与管理接受区货币安置区限价商品房建设工作领导小组全程监督。限价商品房（毛坯）较高销售限价为2306元/平方米，普通商品住宅（毛坯）销售均价不超过6500元/平方米。

限价商品房套型建筑面积（含公共部分分摊面积）在55-165平方米/套之间，具体套型限定为建筑面积55平方米/套、82.5平方米/套、110平方米/套、137.5平方米/套、165平方米/套五种形式。不同套型具体比例按区货币安置区限价商品房建设工作领导小组要求执行。

项目建设须符合安居型住宅管理有关要求，144平方米以下的住宅户型不少于60%，优先首套刚需群体购买。竞得人按相关文件落实配建配套义务教育学校和幼儿园的义务。

地块周边挂牌双限地数量较多，进去2018年下半年，大汉金桥周边的双限地均以底价成交和流拍为主。

[2019]长沙市043号（限价11500元/平）

该地块是6月份天心区少有一宗限价地，南临湘府西路，为石人村、长沙市国土资源局统征地。宗地总面积为40015.97平方米，出让面积为32007.38平方米。

（挂牌详情）

（地块规划）

此外地块还需在挂牌出让地块上无偿返还黑石村40000平方米物业，其中住宅物业30000平方米、车库物业10000平方米；且需无偿为该村建设并提供20494平方米物业，其中商业建筑面积644平方米、住宅建筑面积17066平方米、地下车库面积2784平方米。

项目建设须符合安居型住宅管理有关要求，144平方米以下的住宅户型不少于60%，优先首套刚需群体购买。竞得人按相关文件落实配建配套义务教育学校和幼儿园的义务。