双节假期长沙楼市火热,4项目开盘去化率达83%!

2023年10月的第一周，房产行业迎来供应、成交双爆发，在9月新政频出的东风下，长沙楼市回温明显。

在假期前，长沙房产周度供应为近一年峰值，环比上涨115%，借政策东风及假期影响，国庆期间成交量同比上涨超两成，日均同比涨幅较小，仅有8%，仍为近三年峰值。

图 1源自湖南中原研究院

在假期内，共计4个项目开盘，相比去年增加2个，推售量分别上升148%、282%。十一期间开盘去化率83%。

图 2源自湖南中原研究院

国庆假期内市场活跃项目营销活动较多，加上新政影响，周度盘均来访上涨至近三年峰值，环比高位增涨，盘均成交及转认购率环比均呈现上涨趋势。

另外还有29个项目调在假期内调整了价格，相较于国庆假期前，其实际成交价格有所下降，浮动范围区间在3-18%。

图 3源自湖南中原研究院

其中中欣楚天御府国庆期间推出两套专属特价房，总价直减41万+，成交价格降幅达到18%。

图 4源自湖南中原研究院

在假期内，热点板块来访认购及转化率表现均高于普通板块，大部分板块假期盘均来访量均突破100批，但热点板块突破两百批居多，盘均认购在20套以上的居多。

总体来说，在9月新政频出、房企超量供应和中秋国庆双节假期营销的影响下，客户置业需求释放，市场热度也回升不少。

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