个税零申报是否会影响长沙购房资格??|焦点问答第30期

Q1

@蝴蝶水

问：请问下，我本人是衡阳的，是在长沙买房比较好，还是在衡阳市中心买房比较好？

答：这种问题看你最终选择在哪里发展。现在衡阳与长沙房价差距不大，尤其是衡阳市中心的价格和长沙平均房价已经相差无几，甚至还更高。从发展上讲，长沙的机会是远远高于衡阳的。在有购房资格的基础上，尽量选择长沙吧。没有购房资格，也可以通过缴社保等方式来获得资格。

Q2

@小楼昨夜又春风

问：您好，我是外地户口，在长沙工作有1年多。现在个税起征点提高到每月5000元，我就变成零缴税了。那我零缴税的话，买房需提供连续的个税完税证明怎么办?

答：新的个税法正式实施后，起征点提高到每月5000元，给不少纳税人带来了减税福利，加上个税专项附加扣除落地等措施，月入万元甚至可以零缴税。

根据较新政策要求，长沙市外迁入的户籍家庭(退伍转业、家属随军落户的除外)，落户满1年且在本市稳定就业，或在本市连续缴纳24个月个人所得税(或社会保险)，可在限购区域内限购1套商品住房。

那么零个税就不能购买吗？当然不是。个人纳税记录是反映纳税人纳了多少税，零是一种纳税状态，实缴也是一种状态，个税是零，并不等于零申报，也并不等于没纳税，并不会影响纳税记录。只要在长沙稳定工作并有24个月的连续个税记录，就不影响您的购房资格。

Q3

@Silence

问：我是岳阳人，在长沙工作，经常要到外地出差。想在武广区域买房，小三房就行，有什么合适的楼盘可以推荐吗？

答：经常要到外地出差，且是岳阳人，那在武广置业确实是一个很正确的选择。

武广区域的楼盘很多，小三房的话可以看长房东旭国际（面积段：98~108平，）周边有栗塘站，离高铁南站很近，教育配套也还不错）、阳光城尚东湾（监制均价6822元/平，面积段：95~165平，在武广区域）、万科魅力之城（面积段：99~134平，紧邻高铁南站，武广核心区域，学区房。能接受其价格的话，还是相当不错的）

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