一周排行:4月长沙楼市争相推新 百花丛中这些项目最鲜艳

不知不觉间，2019的4月也悄然过半，4月上旬长沙楼市稍显“角逐”之势，为了增加到访量，各大开发商都在加快脚步赶进度，拿证、认筹节点不断，前有梅溪青秀教育老盘加推，后有湘核·星城春晓赶在周末前开盘当天售罄，长沙楼市热度瞬间上升，迎来了一片火热的场面。

上周（4月8日-4月14日）又是哪些项目在百花丛中更显娇艳、受到购房者青睐？搜狐焦点数据研究中心400来电TOP5给你答案。

中国铁建梅溪青秀

【上榜理由】中国铁建梅溪青秀作为梅溪湖核芯的项目，不仅近地铁口，还拥有双名校的教育配套，而在上周项目加推二百余套住宅房源正在认筹，近期将要开盘，因此受到了广大网友的关注。

【较新动态】中国铁建梅溪青秀6号栋住宅正在认筹，此次将推出96-143平住宅房源，共256套，毛坯均价为11825元/平。认筹时间为4月12日-4月16日，项目即将开盘。

【项目简介】

中国铁建梅溪青秀位于长沙热门板块梅溪湖板块，项目地处城中绿化率高达43％，周边分布有大量底商，生鲜蔬果、便利店，可以满足日常生活所需，从环境和生活方面来看宜家宜居。在商业配套方面，项目附近较大的商场有步步高梅溪新天地和金茂览秀城，均距离项目2公里左右。项目距地铁2号线梅溪湖西站仅600米，是地铁口盘，在轨道交通方面有很大的优势。

本项目较大的吸睛之处在教育方面，中国铁建梅溪青秀配套的小学为岳麓区实验小学，中学为长郡梅溪湖中学。岳麓区实验小学为岳麓区教育局主办的公办示范性小学， 配套建设了全市小学中少有的恒温游泳馆等设施。而长郡梅溪湖中学则是梅溪湖区域排名前列六年制完全中学，中考6A率一直位居区域前列。其学校的配套即使在名校如云的河西片区也足以傲视群雄。

北辰三角洲

【上榜理由】据2019年教育局划片，北辰三角洲属于清水塘北辰小学学区。且开福区教育局曾承诺将为北辰三角洲配建新的小学和初中，将优于或等于现有教育资源。项目最近也是一直有将要推新的信息，产品为106-180平毛坯住宅，可选择的面积段比较多，不仅如此，项目还在售不限购的公寓产品，辐射用户较多。

【较新动态】项目目前在售A3区办公塔楼的商业公寓，户型面积为57-132平，均价15000-16000元/平。项目预推E7区106-180平毛坯住宅产品。

【项目简介】

北辰三角洲自建了名校清水塘北辰小学，按照2019年教育局划片，北辰三角洲业主是可以就读清水塘北辰小学的，但需要注意的是，由于学位不足的原因，北辰业主在去年8月组织过维权活动，开福区教育局回应将配建新的小学和初中，将优于或等于现有教育资源。清水塘北辰小学目前较大可容纳48个班级，长雅中学较大可容纳60个班级的学生。两所学校均可为业主子女提供优质教育资源，另外项目内部是自配有4所幼儿园。如此一来，入住后的业主子女可享受家门口12年名校教育。

北辰三角洲位于二环以内，距离核心商圈五一广场6公里，在交通方面，项目位于地铁一号线北辰三角洲站正地铁口，可以无缝对接市中心。此外，多条公交线路均到达项目，住户出行较为便利。项目自带17万平滨江商业中心、B1B2区地铁主题商业、QPARK情景式购物公园，住户可享受多重购物体验，在社区内能够满足日常的吃喝玩乐购。

中粮鸿云

【上榜理由】中粮鸿云位于长沙价格洼地望城区，在4月上旬刚推出一栋5字头住宅房源的它预计在本月底又加推一栋毛坯住宅房源，自然是受到了不少刚需置业者的关注。

【较新动态】中粮鸿云已于近日开盘，推出15号栋97-143平毛坯房源，5800元/平左右，剩余极少量房源可认购，项目预计4月底加推16号栋97-143平住宅，具体开盘时间待定。

【项目简介】

中粮鸿云由世界500强中粮集团打造，项目位于望城区雷锋大道主干道旁，距离高铁西站车程约8-10分钟，处于高铁西城辐射范围内。

在交通方面，由于望城区交通畅通，几乎无堵车现象，出行也是比较便捷的，自驾约20分钟可到步步高新天地，平常购物逛街很便利。公共交通方面在项目门口就有公交车站点，途经有918路、W201路、W204路、W208路等公交线路，可直达望城区政府、汽车西站、梅溪湖等地。

中粮鸿云内部建有国际双语幼儿园，小学可就近就读星城实验二小，中学按望城区教育局划分，中粮业主子女可就读长沙市一中石子岭学校，该校规模为小学54班及中学60班，共计5430个学位，预计2019年秋季开学。另外，项目东侧将建立一所全新小学，具体动工时间、学校品牌和规模待定。建成后，预计中粮鸿云业主子女可真正实现家门口入读。

中粮鸿云自带2.3万方的中粮商业悦街以及7万方的私家公园，小区内2.29的低密度与45%的高绿化率，项目往北不到1公里有5万方的吾悦生活广场，里面有大型商场各类店铺，涵盖美食、美发、五金、服装、超市、网吧、小诊所等等，保障了业主居住的舒适度和日常生活购物需求。

华远华时代

【上榜理由】华远华时代所处区域地段优势明显，不仅拥有双地铁配套还拥有多趟公交路线通达全城，项目近多所名校中学且1.5公里范围内汇集4所三甲医院为产品带来较大升值空间，良好的租赁市场使项目获得了不少关注度。

【较新动态】华远华时代B塔建面约40-90平LOFT公寓新品升级入市，其中建面约40平可做三居室，建面约68平可做四居室，共六种户型。

【项目简介】

华远华时代位于芙蓉中路与德雅路交汇处东南角，在交通配套上有6号线地铁口上盖（目前在建中），且距离已开通的地铁1号线文昌阁站约800米左右。出门100米左右芙蓉路上就有公交站“湘雅路口”，十多趟公交车通达全城，交通便利。

华远华时代规划了2.4万方商业体量，周边商业成熟，区域内百万方商业均已开业并运营，包括泊富国际ICITY美好生活中心、华创·光华里步行街和翡丽购物中心、CFC富兴时代、绿地社区商业等！1.5公里内汇集4所三甲医院，湘雅医院就在项目的正对面，人流量大。项目由于地段黄金，自住方便，租赁市场比较乐观。

项目所售产品是带装修的公寓，均配备空调，智能照明系统、智能家居系统、智能停车系统等。在户型设计方面，华时代建面约40平的公寓可做三居室，建面约68平的可做四居室，loft户型双层享受，楼下多功能房经过合理设计可做房间也可做客厅，而楼上两间卧室独立，可以做到互不干扰。

万科金色梦想

【上榜理由】万科金色梦想以“金牌人居”为定位，自持有五万方社区商业，为业主提供生活上的便利；并且项目位于地铁6号线旁，项目产品主力户型的面积段将在100平米以上，120平米以内，聚焦了不少刚需人群关注。

【较新动态】万科金色梦想将推建面约99-136平住宅产品及建面约26-66平LOFT公寓产品，具体推出时间待定。产品主力户型的面积段将在100平米以上，120平米以内，将会聚焦刚需人群。

【项目简介】

万科金色梦想位于地铁6号线和馨园站旁岳麓区谷苑路与东方路交汇处西南，位于麓谷核心板块，紧邻没西湖板块，项目占地约15.16万方，相当于21个足球场大小，分4个地块，建面约51万方项目。万科金色梦想与地铁站可实现无缝衔接，上班及出行十分便捷。

路网方面横有枫林路，纵有绕城高速，项目驾车至梅溪湖板块约5-10分钟，至五一广场商圈约25分钟，至洋湖-大王山板块约30分钟。商业配套方面万科金色梦想距离步步高新天地约700米，项目也将自持五万方社区商业。相对于其他社区，自持也相对保证了后续管理的统一性。

在教育方面，社区规划了一个18个班的幼儿园，周边有师大附中附属高新小学（在建）、师大附中高新实验中学，学校离项目都比较近，家长接送也比较方便，安全系数也更高。

总体而言，万科金色梦想是万科集团落子长沙后着力打造的一个品牌项目。项目自拍地至今受到的关注度也非常的高。项目以“金牌人居”为定位，从各方面来讲，也是比较符合这一点的。

江山帝景

【上榜理由】江山帝景时隔4月再推新品，7700元/平的毛坯均价再加上74-135平的多面积段刚需户型，527套房源一经入市，便去化率100%，受到了广泛关注！

【较新动态】江山帝景D4-D8号栋已售完，在售A15号栋约39-43平非毛坯住宅性质公寓，均价8200-8400元/平。可乘坐908、206、912区间线直达江山帝景站下车即到。

【项目简介】

项目位于长沙市岳麓区洋湖垸核心区内，总建筑面积168万平，为商住综合用地，容积率2.53，人口密度低，居住舒适度高。

在配套方面，江山帝景在洋湖片区从来都是佼佼者，教育上，配备的湖南师大附中博才实验中学、博才白鹤小学都是有教育局文件保障的，业主小孩可以直接入学。商业上，小区周边诸如步步高之流可谓比比皆是，日常生活完全不愁，此外， 40 万平方米宜家超级综合体、8.8万方百年“老字号”卓伯根商场及商业街都在项目5分钟车程辐射范围内。在医院配备上项目近占地36万平方米，总床位数达1500张的大型三级甲等妇女儿童医院。

总之洋湖片区的楼盘能享受到的配置还是比较不错的。