【认筹速递】今日9项目认筹 洋湖南侧9998限价房源入市

长沙今日9项目认筹中，分别为雨花区的保利大都汇，岳麓区映客龙湖璟翠中心、江山帝景，开福区的先进青竹湖|跃城，长沙县的碧桂园优质棠，还有望城区的新华联梦想城、奥莱城、长房星珑湾、碧桂园御园。

映客龙湖璟翠中心

【较新动态】映客龙湖璟翠中心G5号栋住宅获证启筹！首推113-142平精装住宅，共108套房源，毛坯限价9998元/平。

【项目简介】映客龙湖璟翠中心位于洋湖大道与罗谷塘路口东南角，北面紧靠总占地面积5.2平方公里洋湖湿地公园，下楼就是洋湖湿地公园的西南门，抬脚就到城市绿肺就，以后孩子也不再只是成长于城市的钢筋水泥当中。

在教育方面，项目南面紧邻雅礼洋湖实验中学，另外，项目周边还分布有博才洋湖小学、长沙中加学校等优质教育资源。

在商业配套方面，映客龙湖璟翠中心驾车前往宜家荟聚商业中心约5分钟，该商业中心将于19年下半年开业投运。

宜家分为三期开发，一期的蓝盒子已经在粉刷外立面了，建面4万方的一期工程投运之后，映客龙湖璟翠中心将会享受到比较便捷的购物、娱乐体验。

奥莱城

【较新动态】奥莱城本次平推房源为29-31、38号栋，1梯2户，面积段在120-150平之间，毛坯交付，共160套房源，预计均价6280元/平。

【项目简介】奥莱城位于望城区环球奥特莱斯购物公园旁，沿雷锋大道一直开车北上看到奥特莱斯标志就代表已经位于项目附近。奥莱城自带500亩环球奥特莱斯购物中心，目前已营业。该购物中心的定位是全国体量较大、功能最全的奥特莱斯购物公园，可见日后居住周边的居民可享受楼下就能逛街购物的福利。

在教育方面，奥莱城项目周边有三所名校环绕，其中新世博砂子塘学校以及望城周南中学已经开学，详细班级信息已在其他项目进行了介绍。另外有一所名校就是今年决定落子望城的南雅中学，该学校位于奥莱城南侧，南雅中学设计为九年一贯制公办学校，学校占地54418平方米（合81.63亩），地上建筑面积约29540平方米，设计小学36个班，初中18个班。建成之后，业主子女就读也享有一定距离优势。此外，奥莱城内部将自带国际双语幼儿园，日常接送将会便利。

长房星珑湾

【较新动态】长房星珑湾120-140平住宅房源开始认筹，具体开盘信息待定。

【项目简介】长房星珑湾是长房集团在望城首作，在房屋品质上具有一定保证。该项目在教育资源方面上来看，南侧有新世博砂子塘学校与望城周南中学。其中，新世博砂子塘学校是由砂子塘教育集团统一进行管理的一所全日制民办寄宿小学。学校占地近80亩，预设规模为48个教学班，能容纳约2400名在校学生。学校于2012年9月正式开学，目前已拥有23个教学班，在校学生1017人。而望城中南中学今年秋季已开学，按照以往教育局划片来讲，长房星珑湾还有有可能就读中南中学的。此外，项目内部还规划有一所幼儿园，2020年交房之际，幼儿园基本也能入读。

长房星珑湾项目位于望城区同心路与马桥河路东北角，在交通方面，长房星珑湾周边公交线路暂且不多，主要依靠自驾出行。可经由马桥河路或雷锋大道南下，两条路目前暂无堵车现象，但去市中心等地方较远。在生态环境方面，项目沿马桥河风景带而建，高层可享受到河景的风光。

新华联梦想城

【较新动态】新华联梦想城24、27号栋小高层住宅以及17号栋高层住宅已获取预售证，推出产品为95-135平全装修高层住宅，均价8200-8600元/平，目前已开始认筹。

【项目简介】新华联梦想城教育配套是一大亮点，长郡月亮岛第二小学位于新华联梦想城社区内，项目的业主子女享有距离优势；中学可就读项目西面的长郡月亮岛学校，学校规划面积182亩，总规模为84个班，其中小学36个班，初中48个班，于2015年秋季开学。另外，在小区内部规划有两所双语幼儿园，教育资源较丰富。

在商业方面，项目内部规划有40万方一站式都会商业，10万方集中式商业-新华联广场，等项目商业配套发展起来之后，业主们的日常逛街购物也会变得很便利。

碧桂园御园

【较新动态】碧桂园御园2号栋已获取预售证，推出产品为190-260平大平层住宅，高17层，共34套，均价9400元/平。

【项目简介】碧桂园御园位于雷锋大道与月亮岛路交汇处西行约500米，环境上，背靠洗心禅寺，东临千亩生态百果园，居住环境十分舒适；教育上，教育东侧为正在建设中的北大培文学校，预计2019年开学，预计还有碧桂园国际学校将会入驻，此外，北侧为星城实验二小，项目还将自建托儿所，教育资源较为丰富；在交通方面，项目目前主要依靠公交与自驾，自驾出行可沿雷锋大道主干道直通南北。但要注意周边配套目前不是特别完善。

碧桂园优质棠

【较新动态】碧桂园优质棠Y5号栋墅区高层住宅已获取预售证，6月11日开始认筹，6月13日截止.推出产品面积段在95-138平，了解详情可拨打400电话致电售楼部。

【项目简介】碧桂园优质棠位于长沙万家丽北片区，拟定规划洋房、别墅、公寓及商业等产品。项目拥有地铁、星沙联络线、高架、BRT快速公交立体复合型交通网络配套，日后业主出行将十分便捷。

商业方面，项目周边生活配套齐全，步步高超市、MC影院能满足业主生活需求。周边医疗条件发达，临蟠龙医院（规划中）、湘雅博爱康复医院、长沙市排名前列医院分院。教育上，周边学校有百年学府湖师附中星沙实验学校（含小学和初中部）、湘龙小学、项目自建幼儿园。

江山帝景

【较新动态】江山帝景五期最后一批房源获证，产品为D1-D3、D11-12号栋95-198平毛坯住宅，均价7800元/平左右，6月11日-6月14日之间认筹。

【项目简介】江山帝景位于长沙市岳麓区洋湖垸核心区内，总建筑面积168万平，为商住综合用地，容积率2.53，人口密度低，居住舒适度高。

在配套方面，江山帝景在洋湖片区从来都是佼佼者，教育上，配备的湖南师大附中博才实验中学、博才白鹤小学都是有教育局文件保障的，业主小孩可以直接入学。

在商业配套上，小区周边诸如步步高之类的商超可谓比比皆是，生活气息十分浓厚。此外， 项目驱车5分钟车程辐射范围内有40万方宜家超级综合体、8.8万方卓伯根商场及商业街等。

在医院配备上项目近占地36万平方米，总床位数达1500张的大型三级甲等妇女儿童医院。总之洋湖片区的楼盘能享受到的配置还是比较不错的。

保利大都汇

【较新动态】保利大都汇二期D2号栋住宅已获取预售证，推出107-144平毛坯住宅，6月11日-6月14日之间认筹，共216套。

【项目简介】保利大都汇位于树木岭城区，具体位置是东二环与劳动东路交汇处以北500米左右，项目东边即是马王堆路，南近劳动东路，距离约200米，北近长沙大道，西临东二环，周边被城市主干道环绕，路网发达。项目属于“双地铁口+1城铁”盘，距离在建的4号线地铁口及长株潭城铁树木岭站，约600米；距在建的5号线地铁口圭塘站约700米。

在教育方面，项目自身规划有教育用地，将自建一所小学+幼儿园。保利大都汇已官宣小学将携手砂子塘品牌，且学校就在小区内，小孩上学会十分方便。另项目周边中学有湖南广益实验中学、雅礼中学、周南雨花中学等学校，教育资源比较丰富。

周边有新世界广场（约400米）、通程奥特莱斯（约900米）、高桥商圈（约1.5公里），旭辉mall（约1.5公里）等武广商圈配套，生活配套设施完善，休闲购物可以有所选择。此外，项目自身还规划了商业，社区内基本能满足生活所需。

先进青竹湖|跃城

【较新动态】先进青竹湖|跃城9号栋已取得预售证，预售证号为2019-0230，124套建面约105-128平墅区复式4房于6月6日启筹，均价7800元/平，认筹6天时间，将于本月中旬开盘。

【项目简介】先进青竹湖|跃城所打造的墅质高层身处青竹湖低密墅区，是先进青竹湖的高层产品项目，据规划，先进青竹湖|跃城由9栋高层住宅、20栋多层住宅、两栋商业、一座幼儿园及相关配套用房组成。9栋高层呈围合式布局，整个小区的绿化集中在中间，中心园林区大气美观。

在许多购房者关注的教育问题上，先进青竹湖|跃城有着特别的优势。从项目本身配备的教育来看，项目本身有自建3000平的双语幼儿园配套，共9个班级。此外项目更是与长郡教育集团郡德实验学校签约，校方每年分配给项目有50个学位，校方承诺，在该校就读的初中毕业生，中考成绩在该校当年位列前50%的可直升郡德实验学校高中。优质的教育教学资源，为先进跃城的业主子女提供了从小学到初中一站式高标准的学习生活条件。

从交通上看，即便位于青竹湖墅区，先进青竹湖|跃城周边四横三纵路网交错，进退自如，自驾方便。通过开福大道+绕城高速2条城市主干道能快速到达滨江区域、世纪金源购物中心等主城商圈，即使住区离主城区较远，也能通过地铁及城市主干道快速通勤。